台北市士林區天玉街近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 11 筆正數單價樣本，算術平均為 94.6 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台北市士林區天玉街實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本75 筆
平均每坪單價84.3 萬元／坪
成交資料期間2020-01-30 00:00:00 ～ 2026-07-12 00:00:00
天玉街近一年成交統計
成交期間：2025-11-13 至 2026-11-13；有效正數單價 11 筆。
- 平均成交單價
- 94.6 萬元／坪
- 最高成交單價
- 118.0 萬元／坪
- 最低成交單價
- 58.0 萬元／坪
近一年屋齡分布
- 0–5 年：3 筆
- 16–30 年：4 筆
- 31 年以上：3 筆
- 6–15 年：1 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺北市士林區天玉街７３號五樓 | 買賣 | 2024-11-16 | 2,750 萬元 | 57.9 萬元／坪 |
預估月付約 $83,534 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區天玉街３８巷１９弄６號三樓 | 買賣 | 2024-10-17 | 1,950 萬元 | 63.5 萬元／坪 |
預估月付約 $59,233 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區天玉街３８巷１８弄２７號四樓 | 買賣 | 2024-10-12 | 2,080 萬元 | 54.7 萬元／坪 |
預估月付約 $63,182 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區天玉街１０８號三樓 | 買賣 | 2024-10-07 | 1,212 萬元 | 37.1 萬元／坪 |
預估月付約 $36,816 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區天玉街１２３號二樓 | 買賣 | 2024-09-30 | 6,540 萬元 | 100.0 萬元／坪 |
預估月付約 $198,659 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區天玉街１２７號三樓 | 買賣 | 2024-09-04 | 3,500 萬元 | 13.1 萬元／坪 |
預估月付約 $106,316 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區天玉街１２７號三樓 | 買賣 | 2024-09-04 | 2,130 萬元 | 8.0 萬元／坪 |
預估月付約 $64,701 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區天玉街４號三樓 | 買賣 | 2023-11-01 | 2,100 萬元 | 48.4 萬元／坪 |
預估月付約 $63,790 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區天玉街２７巷２７號十樓 | 買賣 | 2023-03-22 | 5,737 萬元 | 96.4 萬元／坪 |
預估月付約 $174,267 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區天玉街２７巷１９號四樓 | 買賣 | 2021-09-26 | 4,698 萬元 | 91.0 萬元／坪 |
預估月付約 $142,707 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區天玉街２７巷２３號四樓 | 買賣 | 2021-04-09 | 4,700 萬元 | 90.3 萬元／坪 |
預估月付約 $142,768 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區天玉街２７巷２１號四樓 | 買賣 | 2021-03-07 | 4,023 萬元 | 88.0 萬元／坪 |
預估月付約 $122,203 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區天玉街２７巷２５號四樓 | 買賣 | 2021-02-07 | 4,012 萬元 | 91.0 萬元／坪 |
預估月付約 $121,869 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區天玉街２７巷２７號四樓 | 買賣 | 2021-02-07 | 5,495 萬元 | 92.1 萬元／坪 |
預估月付約 $166,916 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區天玉街２７巷２７號十四樓 | 買賣 | 2020-07-15 | 5,189 萬元 | 101.3 萬元／坪 |
預估月付約 $157,621 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區天玉街２７巷２５號十四樓 | 買賣 | 2020-07-15 | 3,749 萬元 | 101.3 萬元／坪 |
預估月付約 $113,880 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區天玉街２７巷２３號十樓 | 買賣 | 2020-07-15 | 4,959 萬元 | 99.2 萬元／坪 |
預估月付約 $150,635 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區天玉街２７巷１９號十四樓 | 買賣 | 2020-07-12 | 4,978 萬元 | 99.1 萬元／坪 |
預估月付約 $151,212 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區天玉街２７巷２５號五樓 | 買賣 | 2020-07-07 | 3,965 萬元 | 89.9 萬元／坪 |
預估月付約 $120,441 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區天玉街２７巷２３號十四樓 | 買賣 | 2020-07-06 | 5,163 萬元 | 97.8 萬元／坪 |
預估月付約 $156,832 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區天玉街２７巷２１號二樓 | 買賣 | 2020-07-06 | 4,043 萬元 | 88.0 萬元／坪 |
預估月付約 $122,810 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區天玉街２７巷２５號三樓 | 買賣 | 2020-07-05 | 4,000 萬元 | 89.5 萬元／坪 |
預估月付約 $121,504 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區天玉街２７巷１９號二樓 | 買賣 | 2020-07-05 | 4,250 萬元 | 86.0 萬元／坪 |
預估月付約 $129,098 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區天玉街２７巷２７號六樓 | 買賣 | 2020-06-28 | 5,276 萬元 | 91.0 萬元／坪 |
預估月付約 $160,264 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區天玉街２７巷１９號六樓 | 買賣 | 2020-06-21 | 4,664 萬元 | 91.9 萬元／坪 |
預估月付約 $141,674 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區天玉街２７巷１９號三樓 | 買賣 | 2020-06-21 | 4,569 萬元 | 90.0 萬元／坪 |
預估月付約 $138,788 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區天玉街２７巷２５號十一樓 | 買賣 | 2020-05-02 | 3,103 萬元 | 93.0 萬元／坪 |
預估月付約 $94,257 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區天玉街２７巷２７號十三樓 | 買賣 | 2020-04-24 | 5,240 萬元 | 95.0 萬元／坪 |
預估月付約 $159,171 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區天玉街２７巷２５號十三樓 | 買賣 | 2020-04-24 | 3,188 萬元 | 95.1 萬元／坪 |
預估月付約 $96,839 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區天玉街２７巷２１號十四樓 | 買賣 | 2020-04-22 | 4,368 萬元 | 97.9 萬元／坪 |
預估月付約 $132,683 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 75 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
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房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
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