台北市士林區承德路四段近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 33 筆正數單價樣本，算術平均為 71.2 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台北市士林區承德路四段實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本213 筆
平均每坪單價78.6 萬元／坪
成交資料期間2020-03-27 00:00:00 ～ 2026-10-03 00:00:00
承德路四段近一年成交統計
成交期間：2025-11-13 至 2026-11-13；有效正數單價 33 筆。
- 平均成交單價
- 71.2 萬元／坪
- 最高成交單價
- 135.4 萬元／坪
- 最低成交單價
- 23.2 萬元／坪
近一年屋齡分布
- 0–5 年：5 筆
- 16–30 年：6 筆
- 31 年以上：21 筆
- 未提供：1 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺北市士林區承德路四段７６號十六樓之１ | 買賣 | 2024-06-13 | 2,784 萬元 | 117.0 萬元／坪 |
預估月付約 $84,567 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區承德路四段７６號二十四樓之１ | 買賣 | 2024-05-31 | 3,032 萬元 | 127.5 萬元／坪 |
預估月付約 $92,100 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區承德路四段７６號二十四樓 | 買賣 | 2024-05-31 | 5,588 萬元 | 124.8 萬元／坪 |
預估月付約 $169,741 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區承德路四段３２３號七樓 | 買賣 | 2024-04-28 | 2,478 萬元 | 68.4 萬元／坪 |
預估月付約 $75,272 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區承德路四段７６號十四樓 | 買賣 | 2024-04-02 | 5,008 萬元 | 112.0 萬元／坪 |
預估月付約 $152,123 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區承德路四段６巷９５號七樓 | 買賣 | 2023-08-01 | 2,539 萬元 | 86.8 萬元／坪 |
預估月付約 $77,124 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區承德路四段７６號二十一樓 | 買賣 | 2023-06-30 | 5,258 萬元 | 118.5 萬元／坪 |
預估月付約 $159,717 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區承德路四段６巷９５號六樓之１ | 買賣 | 2023-03-30 | 2,041 萬元 | 84.2 萬元／坪 |
預估月付約 $62,005 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區承德路四段７２號二十四樓之２ | 買賣 | 2023-01-14 | 3,450 萬元 | 128.0 萬元／坪 |
預估月付約 $104,797 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區承德路四段６巷９５號三樓之１ | 買賣 | 2022-11-15 | 1,778 萬元 | 81.3 萬元／坪 |
預估月付約 $54,023 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區承德路四段６巷９５號四樓之１ | 買賣 | 2022-10-11 | 1,800 萬元 | 82.3 萬元／坪 |
預估月付約 $54,669 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區承德路四段６巷９５號五樓之１ | 買賣 | 2022-10-03 | 1,820 萬元 | 83.2 萬元／坪 |
預估月付約 $55,284 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區承德路四段６巷９５號七樓之１ | 買賣 | 2022-10-02 | 2,052 萬元 | 85.1 萬元／坪 |
預估月付約 $62,317 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區承德路四段６巷９５號五樓 | 買賣 | 2022-10-02 | 2,479 萬元 | 85.0 萬元／坪 |
預估月付約 $75,292 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區承德路四段６巷９５號二樓之１ | 買賣 | 2022-10-01 | 1,748 萬元 | 80.0 萬元／坪 |
預估月付約 $53,100 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區承德路四段６巷９５號六樓 | 買賣 | 2022-09-26 | 2,505 萬元 | 85.9 萬元／坪 |
預估月付約 $76,078 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區承德路四段２巷１９號六樓 | 買賣 | 2022-01-28 | 1,900 萬元 | 86.2 萬元／坪 |
預估月付約 $57,715 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區承德路四段７２號二十二樓之３ | 買賣 | 2021-10-15 | 3,300 萬元 | 107.2 萬元／坪 |
預估月付約 $100,241 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區承德路四段７６號二十二樓 | 買賣 | 2021-09-19 | 5,000 萬元 | 103.7 萬元／坪 |
預估月付約 $151,880 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區承德路四段７６號十八樓之５ | 買賣 | 2021-03-27 | 3,500 萬元 | 102.3 萬元／坪 |
預估月付約 $106,316 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區承德路四段７６號二十四樓之３ | 買賣 | 2021-03-18 | 4,450 萬元 | 99.3 萬元／坪 |
預估月付約 $135,173 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區承德路四段７６號二十二樓之３ | 買賣 | 2021-03-17 | 4,442 萬元 | 98.4 萬元／坪 |
預估月付約 $134,930 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區承德路四段７６號二十三樓之２ | 買賣 | 2021-03-13 | 2,440 萬元 | 102.6 萬元／坪 |
預估月付約 $74,118 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區承德路四段７２號二樓之１ | 買賣 | 2021-03-07 | 4,250 萬元 | 84.0 萬元／坪 |
預估月付約 $129,098 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區承德路四段７６號二十三樓之３ | 買賣 | 2021-03-01 | 4,450 萬元 | 98.7 萬元／坪 |
預估月付約 $135,173 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區承德路四段７６號二十三樓之５ | 買賣 | 2021-03-01 | 3,489 萬元 | 101.7 萬元／坪 |
預估月付約 $105,982 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區承德路四段７２號九樓之１ | 買賣 | 2021-02-22 | 4,589 萬元 | 90.2 萬元／坪 |
預估月付約 $139,396 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區承德路四段７６號十七樓之２ | 買賣 | 2021-02-03 | 2,320 萬元 | 97.5 萬元／坪 |
預估月付約 $70,472 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區承德路四段７６號十七樓之５ | 買賣 | 2021-01-21 | 3,380 萬元 | 98.3 萬元／坪 |
預估月付約 $102,671 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區承德路四段７６號十七樓之３ | 買賣 | 2021-01-11 | 4,225 萬元 | 94.5 萬元／坪 |
預估月付約 $128,339 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 213 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
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房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
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