台北市士林區文林路近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 12 筆正數單價樣本，算術平均為 96.9 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台北市士林區文林路實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本104 筆
平均每坪單價80.4 萬元／坪
成交資料期間2020-10-10 00:00:00 ～ 2026-07-21 00:00:00
文林路近一年成交統計
成交期間：2025-11-13 至 2026-11-13；有效正數單價 12 筆。
- 平均成交單價
- 96.9 萬元／坪
- 最高成交單價
- 179.7 萬元／坪
- 最低成交單價
- 21.2 萬元／坪
近一年屋齡分布
- 31 年以上：11 筆
- 未提供：1 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺北市士林區文林路７０８號十三樓 | 買賣 | 2021-05-17 | 3,180 萬元 | 90.6 萬元／坪 |
預估月付約 $96,596 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺北市士林區文林路７０８號十一樓 | 買賣 | 2021-05-12 | 3,145 萬元 | 89.6 萬元／坪 |
預估月付約 $95,533 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺北市士林區文林路４７０號十樓之１ | 買賣 | 2021-05-08 | 1,220 萬元 | 88.3 萬元／坪 |
預估月付約 $37,059 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺北市士林區文林路７１０號十三樓 | 買賣 | 2021-05-03 | 2,650 萬元 | 90.2 萬元／坪 |
預估月付約 $80,497 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺北市士林區文林路４７０號十樓 | 買賣 | 2021-05-03 | 2,181 萬元 | 86.6 萬元／坪 |
預估月付約 $66,250 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺北市士林區文林路４７０號十二樓之１ | 買賣 | 2021-04-30 | 1,396 萬元 | 90.7 萬元／坪 |
預估月付約 $42,405 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺北市士林區文林路７１２號八樓 | 買賣 | 2021-04-27 | 2,235 萬元 | 84.2 萬元／坪 |
預估月付約 $67,891 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺北市士林區文林路７０８號四樓 | 買賣 | 2021-04-26 | 2,990 萬元 | 85.2 萬元／坪 |
預估月付約 $90,824 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺北市士林區文林路７１２號十樓 | 買賣 | 2021-04-19 | 2,135 萬元 | 91.8 萬元／坪 |
預估月付約 $64,853 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺北市士林區文林路４７２號十一樓之１ | 買賣 | 2021-04-18 | 1,310 萬元 | 88.6 萬元／坪 |
預估月付約 $39,793 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺北市士林區文林路４７０號七樓 | 買賣 | 2021-04-17 | 2,115 萬元 | 83.7 萬元／坪 |
預估月付約 $64,245 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺北市士林區文林路４７０號四樓 | 買賣 | 2021-04-16 | 2,050 萬元 | 81.0 萬元／坪 |
預估月付約 $62,271 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺北市士林區文林路７１２號四樓 | 買賣 | 2021-04-14 | 1,960 萬元 | 84.3 萬元／坪 |
預估月付約 $59,537 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺北市士林區文林路４７２號十樓之１ | 買賣 | 2021-04-12 | 1,288 萬元 | 86.9 萬元／坪 |
預估月付約 $39,124 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺北市士林區文林路７１０號四樓 | 買賣 | 2021-04-06 | 2,270 萬元 | 87.0 萬元／坪 |
預估月付約 $68,954 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺北市士林區文林路７０８號八樓 | 買賣 | 2021-03-27 | 2,843 萬元 | 89.4 萬元／坪 |
預估月付約 $86,359 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺北市士林區文林路７０８號十樓 | 買賣 | 2021-03-23 | 3,060 萬元 | 87.2 萬元／坪 |
預估月付約 $92,951 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺北市士林區文林路７１２號五樓 | 買賣 | 2021-03-19 | 2,100 萬元 | 79.1 萬元／坪 |
預估月付約 $63,790 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺北市士林區文林路４７０號三樓 | 買賣 | 2021-03-15 | 2,050 萬元 | 81.0 萬元／坪 |
預估月付約 $62,271 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺北市士林區文林路４７０號三樓之１ | 買賣 | 2021-03-14 | 1,140 萬元 | 82.5 萬元／坪 |
預估月付約 $34,629 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺北市士林區文林路４７２號四樓 | 買賣 | 2021-03-13 | 1,960 萬元 | 77.7 萬元／坪 |
預估月付約 $59,537 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺北市士林區文林路７１０號二樓 | 買賣 | 2021-03-02 | 2,303 萬元 | 88.3 萬元／坪 |
預估月付約 $69,956 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺北市士林區文林路７０８號二樓 | 買賣 | 2021-03-02 | 2,797 萬元 | 88.0 萬元／坪 |
預估月付約 $84,962 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺北市士林區文林路４７２號九樓之１ | 買賣 | 2021-02-26 | 1,120 萬元 | 86.1 萬元／坪 |
預估月付約 $34,021 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺北市士林區文林路４７２號十三樓 | 買賣 | 2021-02-26 | 2,195 萬元 | 87.9 萬元／坪 |
預估月付約 $66,675 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺北市士林區文林路４７０號四樓之１ | 買賣 | 2021-02-20 | 1,280 萬元 | 81.2 萬元／坪 |
預估月付約 $38,881 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺北市士林區文林路４７０號十三樓 | 買賣 | 2021-02-20 | 3,076 萬元 | 90.1 萬元／坪 |
預估月付約 $93,437 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺北市士林區文林路４７２號十樓 | 買賣 | 2021-02-19 | 2,200 萬元 | 88.1 萬元／坪 |
預估月付約 $66,827 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺北市士林區文林路４７２號七樓之１ | 買賣 | 2021-01-23 | 1,102 萬元 | 84.8 萬元／坪 |
預估月付約 $33,474 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺北市士林區文林路４７０號九樓之１ | 買賣 | 2021-01-22 | 1,215 萬元 | 88.0 萬元／坪 |
預估月付約 $36,907 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 104 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
成交資料授權與使用條件：內政部資料供應系統使用規範與政府網站資料開放宣告。使用原始資料須依官方條件註明出處；本站整理的結果不代表官方背書。上述資料授權不代表網站程式、圖片或其他內容一併授權。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。