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台北市士林區住宅大樓實價登錄

依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。

有效成交樣本847 筆
平均每坪單價89.9 萬元／坪
成交資料期間2020-01-30 00:00:00 ～ 2026-09-04 00:00:00

最新成交紀錄

台北市士林區住宅大樓實價登錄成交明細
案件／地址類型成交日期總價單價房貸試算
臺北市士林區中山北路五段７５５號二樓買賣2025-05-274,800 萬元82.5 萬元／坪
預估月付約 $145,805 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區天玉街３８巷１２號三樓之２買賣2025-05-27888 萬元76.0 萬元／坪
預估月付約 $26,974 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區延平北路六段４７７號十一樓買賣2025-05-269,060 萬元41.6 萬元／坪
預估月付約 $275,207 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區天母東路１０５巷９弄６號六樓買賣2025-05-244,020 萬元94.3 萬元／坪
預估月付約 $122,112 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區福國路９８號七樓之４買賣2025-05-242,855 萬元79.7 萬元／坪
預估月付約 $86,724 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區士東路２０８號十二樓買賣2025-05-238,950 萬元136.5 萬元／坪
預估月付約 $271,866 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區士東路２１０號十二樓買賣2025-05-236,150 萬元131.4 萬元／坪
預估月付約 $186,813 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區中山北路五段７４６號十二樓之３買賣2025-05-233,998 萬元111.3 萬元／坪
預估月付約 $121,444 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區德行東路３３１巷８號十一樓買賣2025-05-226,450 萬元89.6 萬元／坪
預估月付約 $195,926 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區德行西路３６號三樓之１１買賣2025-05-211,850 萬元108.9 萬元／坪
預估月付約 $56,196 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區天母北路５６號二十二樓之２買賣2025-05-206,615 萬元111.1 萬元／坪
預估月付約 $200,938 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區天母北路５６號二十二樓之１買賣2025-05-203,205 萬元111.0 萬元／坪
預估月付約 $97,355 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區中山北路五段５１２號三樓買賣2025-05-201,000 萬元25.5 萬元／坪
預估月付約 $30,376 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區基河路３０６號十一樓買賣2025-05-203,528 萬元125.1 萬元／坪
預估月付約 $107,167 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區承德路四段１８８號買賣2025-05-206,000 萬元116.8 萬元／坪
預估月付約 $182,256 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區中山北路七段８１巷１６弄１６號十樓買賣2025-05-193,050 萬元103.7 萬元／坪
預估月付約 $92,647 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區後港街１６１號七樓之１買賣2025-05-145,928 萬元71.2 萬元／坪
預估月付約 $180,069 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區基河路３１６號十三樓買賣2025-05-143,430 萬元98.7 萬元／坪
預估月付約 $104,190 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區德行東路１２６號買賣2025-05-121,337 萬元110.0 萬元／坪
預估月付約 $40,604 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區大南路３３７號六樓之２買賣2025-05-122,508 萬元77.5 萬元／坪
預估月付約 $76,183 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。

資料來源與計算方式

來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 847 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。

本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。

房貸試算

原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。

常見問題

台北市士林區住宅大樓近一年每坪均價是多少？

統計期間 2025-10-29 至 2026-10-29，共有 165 筆正數單價樣本，算術平均為 86.3 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。

如何確認單價是否已拆除車位價格？

請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。

資料來源與更新時間如何確認？

原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。