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台北市士林區住宅大樓實價登錄

依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。

有效成交樣本847 筆
平均每坪單價89.9 萬元／坪
成交資料期間2020-01-30 00:00:00 ～ 2026-09-04 00:00:00

最新成交紀錄

台北市士林區住宅大樓實價登錄成交明細
案件／地址類型成交日期總價單價房貸試算
臺北市士林區福志路２７號十三樓買賣2025-04-158,688 萬元134.7 萬元／坪
預估月付約 $263,907 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區天母北路５６號十六樓之２買賣2025-04-156,788 萬元116.6 萬元／坪
預估月付約 $206,193 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區福華路１５８號六樓買賣2025-04-142,150 萬元70.1 萬元／坪
預估月付約 $65,309 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區天母北路５６號七樓之１買賣2025-04-116,816 萬元88.0 萬元／坪
預估月付約 $207,043 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區承德路四段８８號十四樓之１買賣2025-04-092,208 萬元111.4 萬元／坪
預估月付約 $67,070 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區中山北路六段１９５巷６號八樓買賣2025-04-084,308 萬元84.8 萬元／坪
預估月付約 $130,860 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區中山北路六段１９５巷６號八樓之１買賣2025-04-084,580 萬元90.0 萬元／坪
預估月付約 $139,122 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區天母北路５６號八樓之３買賣2025-04-075,000 萬元92.7 萬元／坪
預估月付約 $151,880 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區文林路５００號八樓買賣2025-04-072,600 萬元107.9 萬元／坪
預估月付約 $78,978 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區中山北路五段５０２號五樓買賣2025-04-0214,812 萬元105.0 萬元／坪
預估月付約 $449,930 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區中山北路五段５０８號六樓買賣2025-04-0223,454 萬元105.0 萬元／坪
預估月付約 $712,440 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區中山北路五段５０８號五樓買賣2025-04-0223,104 萬元105.0 萬元／坪
預估月付約 $701,809 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區天玉街３８巷１２號六樓之３買賣2025-03-30606 萬元87.1 萬元／坪
預估月付約 $18,408 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區文林路７６３號九樓之２買賣2025-03-291,515 萬元69.5 萬元／坪
預估月付約 $46,020 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區中山北路五段７４６號九樓之３買賣2025-03-283,600 萬元108.3 萬元／坪
預估月付約 $109,354 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區福志路１１８號十一樓買賣2025-03-286,650 萬元102.3 萬元／坪
預估月付約 $202,001 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區承德路四段８５號十二樓買賣2025-03-286,935 萬元69.0 萬元／坪
預估月付約 $210,658 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區德行西路３６號八樓之１２買賣2025-03-261,690 萬元116.4 萬元／坪
預估月付約 $51,336 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區德行東路２００號十樓之２買賣2025-03-235,500 萬元119.3 萬元／坪
預估月付約 $167,068 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區天母西路３號七樓之５買賣2025-03-221,200 萬元48.4 萬元／坪
預估月付約 $36,451 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。

資料來源與計算方式

來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 847 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。

本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。

房貸試算

原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。

常見問題

台北市士林區住宅大樓近一年每坪均價是多少？

統計期間 2025-10-29 至 2026-10-29，共有 165 筆正數單價樣本，算術平均為 86.3 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。

如何確認單價是否已拆除車位價格？

請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。

資料來源與更新時間如何確認？

原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。