台北市士林區住宅大樓近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-29 至 2026-10-29，共有 165 筆正數單價樣本，算術平均為 86.3 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台北市士林區住宅大樓實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本847 筆
平均每坪單價89.9 萬元／坪
成交資料期間2020-01-30 00:00:00 ～ 2026-09-04 00:00:00
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺北市士林區中正路６０１號三樓之８ | 買賣 | 2024-11-18 | 1,660 萬元 | 61.0 萬元／坪 |
預估月付約 $50,424 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區承德路四段７６號十八樓之２ | 買賣 | 2024-11-17 | 2,818 萬元 | 118.5 萬元／坪 |
預估月付約 $85,600 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區文林路７６３號六樓之１０ | 買賣 | 2024-11-13 | 2,630 萬元 | 68.0 萬元／坪 |
預估月付約 $79,889 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區中山北路五段７５３號十一樓 | 買賣 | 2024-11-12 | 5,390 萬元 | 68.5 萬元／坪 |
預估月付約 $163,727 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區後港街１３４巷２號三樓 | 買賣 | 2024-11-11 | 880 萬元 | 72.3 萬元／坪 |
預估月付約 $26,740 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區中正路６０１號二樓之８ | 買賣 | 2024-11-10 | 1,438 萬元 | 69.8 萬元／坪 |
預估月付約 $43,681 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區忠誠路二段９８巷７弄６號二樓 | 買賣 | 2024-11-06 | 9,030 萬元 | 130.7 萬元／坪 |
預估月付約 $274,296 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區福國路６１號四樓 | 買賣 | 2024-11-03 | 5,500 萬元 | 103.5 萬元／坪 |
預估月付約 $167,068 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區中山北路七段８１巷７號八樓 | 買賣 | 2024-11-02 | 7,450 萬元 | 72.1 萬元／坪 |
預估月付約 $226,302 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區大南路３２７之１號 | 買賣 | 2024-11-02 | 3,200 萬元 | 64.1 萬元／坪 |
預估月付約 $97,203 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區中正路６９９號四樓 | 買賣 | 2024-11-02 | 1,800 萬元 | 52.6 萬元／坪 |
預估月付約 $54,677 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區劍潭路１２號九樓之５ | 買賣 | 2024-11-01 | 1,530 萬元 | 98.4 萬元／坪 |
預估月付約 $46,475 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區中正路６０１號十一樓之１０、十一樓之１１ | 買賣 | 2024-10-26 | 1,700 萬元 | 66.5 萬元／坪 |
預估月付約 $51,639 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區忠誠路二段９８巷７弄２號六樓 | 買賣 | 2024-10-24 | 6,788 萬元 | 117.3 萬元／坪 |
預估月付約 $206,193 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區中山北路六段４４１巷３０號六樓之２ | 買賣 | 2024-10-23 | 9,938 萬元 | 127.0 萬元／坪 |
預估月付約 $301,877 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區忠誠路二段１１０號十一樓 | 買賣 | 2024-10-15 | 5,100 萬元 | 83.9 萬元／坪 |
預估月付約 $154,918 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區中正路５２７號九樓 | 買賣 | 2024-10-12 | 1,640 萬元 | 61.3 萬元／坪 |
預估月付約 $49,817 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區基河路４０號十一樓之７ | 買賣 | 2024-10-11 | 771 萬元 | 100.6 萬元／坪 |
預估月付約 $23,420 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區大南路３２５號六樓 | 買賣 | 2024-10-02 | 1,300 萬元 | 55.0 萬元／坪 |
預估月付約 $39,489 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區天母西路５０巷２０之１號六樓 | 買賣 | 2024-09-10 | 4,950 萬元 | 77.7 萬元／坪 |
預估月付約 $150,362 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 847 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。