台北市士林區住宅大樓近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-30 至 2026-10-30，共有 163 筆正數單價樣本，算術平均為 86.5 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台北市士林區住宅大樓實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本847 筆
平均每坪單價89.9 萬元／坪
成交資料期間2020-01-30 00:00:00 ～ 2026-09-04 00:00:00
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺北市士林區承德路四段７２號二十四樓之２ | 買賣 | 2023-01-14 | 3,450 萬元 | 128.0 萬元／坪 |
預估月付約 $104,797 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區中山北路六段４０５巷４５弄８號十四樓 | 買賣 | 2022-06-01 | 7,998 萬元 | 122.1 萬元／坪 |
預估月付約 $242,948 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區天母東路１０５巷９弄８號九樓 | 買賣 | 2022-05-23 | 3,570 萬元 | 89.8 萬元／坪 |
預估月付約 $108,443 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區中山北路六段４０５巷４５弄８號四樓 | 買賣 | 2022-05-21 | 6,950 萬元 | 106.6 萬元／坪 |
預估月付約 $211,114 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區劍潭路５９號十三樓 | 買賣 | 2022-05-12 | 4,350 萬元 | 90.0 萬元／坪 |
預估月付約 $132,136 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區天母東路１０５巷９弄８號八樓 | 買賣 | 2022-05-12 | 3,600 萬元 | 95.9 萬元／坪 |
預估月付約 $109,354 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區中山北路六段４０５巷４５弄１０號二樓 | 買賣 | 2022-03-23 | 6,785 萬元 | 107.8 萬元／坪 |
預估月付約 $206,102 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區中山北路六段４０５巷４５弄８號三樓 | 買賣 | 2022-03-16 | 6,802 萬元 | 104.2 萬元／坪 |
預估月付約 $206,618 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區中山北路六段４０５巷４５弄８號六樓 | 買賣 | 2022-03-05 | 6,870 萬元 | 105.2 萬元／坪 |
預估月付約 $208,684 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區中山北路六段４０５巷４５弄８號七樓 | 買賣 | 2022-03-01 | 6,800 萬元 | 104.2 萬元／坪 |
預估月付約 $206,557 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區中山北路六段４０５巷４５弄８號五樓 | 買賣 | 2022-03-01 | 7,215 萬元 | 104.5 萬元／坪 |
預估月付約 $219,163 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區中山北路六段４０５巷４５弄８號三樓之１ | 買賣 | 2022-02-27 | 3,050 萬元 | 103.8 萬元／坪 |
預估月付約 $92,647 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區中山北路六段４０５巷４５弄８號七樓之１ | 買賣 | 2022-02-26 | 3,525 萬元 | 107.2 萬元／坪 |
預估月付約 $107,076 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區中山北路六段４０５巷４５弄８號十二樓 | 買賣 | 2022-02-26 | 7,498 萬元 | 113.4 萬元／坪 |
預估月付約 $227,760 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區中山北路六段４０５巷４５弄８號二樓之１ | 買賣 | 2022-02-26 | 2,970 萬元 | 101.5 萬元／坪 |
預估月付約 $90,217 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區中山北路六段４０５巷４５弄８號十樓之１ | 買賣 | 2022-02-24 | 3,380 萬元 | 110.0 萬元／坪 |
預估月付約 $102,671 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區中山北路六段４０５巷４５弄８號十一樓之１ | 買賣 | 2022-02-22 | 3,326 萬元 | 112.8 萬元／坪 |
預估月付約 $101,031 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區中山北路六段４０５巷４５弄８號十一樓 | 買賣 | 2022-02-22 | 7,701 萬元 | 111.3 萬元／坪 |
預估月付約 $233,926 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區中山北路六段４０５巷４５弄１０號十一樓 | 買賣 | 2022-02-22 | 6,726 萬元 | 111.3 萬元／坪 |
預估月付約 $204,309 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區中山北路六段４０５巷４５弄８號四樓之１ | 買賣 | 2022-02-19 | 3,010 萬元 | 103.2 萬元／坪 |
預估月付約 $91,432 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 847 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。