台北市士林區住宅大樓實價登錄

Name: 台北市士林區住宅大樓實價登錄成交統計資料集
Creator: 時登好房網

依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。

有效成交樣本847 筆

平均每坪單價89.9 萬元／坪

成交資料期間2020-01-30 00:00:00 ～ 2026-09-04 00:00:00

最新成交紀錄

台北市士林區住宅大樓實價登錄成交明細
案件／地址	類型	成交日期	總價	單價	房貸試算
臺北市士林區中山北路六段４０５巷４５弄８號九樓	買賣	2021-11-18	6,920 萬元	107.2 萬元／坪	預估月付約 $210,202 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區文林路７１０號十一樓	買賣	2021-11-12	2,560 萬元	87.1 萬元／坪	預估月付約 $77,763 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區文林路７１０號十樓	買賣	2021-11-12	2,550 萬元	86.8 萬元／坪	預估月付約 $77,459 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區中山北路六段４０５巷４５弄８號十三樓之１	買賣	2021-11-09	2,770 萬元	116.0 萬元／坪	預估月付約 $84,142 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區中山北路六段４０５巷４５弄１０號十三樓	買賣	2021-11-09	6,498 萬元	114.0 萬元／坪	預估月付約 $197,384 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區中山北路六段４０５巷４５弄１０號十二樓	買賣	2021-11-09	6,690 萬元	111.4 萬元／坪	預估月付約 $203,216 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區中山北路六段４０５巷４５弄８號十二樓之１	買賣	2021-11-09	2,666 萬元	112.2 萬元／坪	預估月付約 $80,983 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區天母東路１０５巷９弄６號十一樓	買賣	2021-11-08	2,768 萬元	98.3 萬元／坪	預估月付約 $84,081 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區承德路四段７２號二十二樓之３	買賣	2021-10-15	3,300 萬元	107.2 萬元／坪	預估月付約 $100,241 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區德行東路３３７號十二樓	買賣	2021-10-02	3,610 萬元	95.9 萬元／坪	預估月付約 $109,658 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區天玉街２７巷１９號四樓	買賣	2021-09-26	4,698 萬元	91.0 萬元／坪	預估月付約 $142,707 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區承德路四段７６號二十二樓	買賣	2021-09-19	5,000 萬元	103.7 萬元／坪	預估月付約 $151,880 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區文林路４７２號十二樓之１	買賣	2021-09-10	1,328 萬元	90.0 萬元／坪	預估月付約 $40,339 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區文林路７１０號十二樓	買賣	2021-09-07	2,618 萬元	89.1 萬元／坪	預估月付約 $79,525 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區劍潭路６７號七樓	買賣	2021-09-01	2,500 萬元	83.6 萬元／坪	預估月付約 $75,940 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區文林路７０８號三樓	買賣	2021-08-31	2,984 萬元	85.1 萬元／坪	預估月付約 $90,642 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區劍潭路６１號七樓	買賣	2021-08-30	2,750 萬元	84.5 萬元／坪	預估月付約 $83,534 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區文林路７１２號十三樓	買賣	2021-08-28	2,366 萬元	89.1 萬元／坪	預估月付約 $71,870 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區德行東路３３９號十一樓	買賣	2021-08-27	3,492 萬元	92.0 萬元／坪	預估月付約 $106,073 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區德行東路３３７號十一樓	買賣	2021-08-27	3,557 萬元	94.4 萬元／坪	預估月付約 $108,048 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。

資料來源與計算方式

來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 847 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。

本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。

房貸試算

原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。

常見問題

台北市士林區住宅大樓近一年每坪均價是多少？

統計期間 2025-10-30 至 2026-10-30，共有 163 筆正數單價樣本，算術平均為 86.5 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。

如何確認單價是否已拆除車位價格？

請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。

資料來源與更新時間如何確認？

原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。