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台北市士林區實價登錄

依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。

有效成交樣本3,126 筆
平均每坪單價63.6 萬元／坪
成交資料期間2020-01-30 00:00:00 ～ 2026-09-30 00:00:00

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最新成交紀錄

台北市士林區實價登錄成交明細
案件／地址類型成交日期總價單價房貸試算
臺北市士林區通河西街二段１２６號六樓之３買賣2025-03-012,920 萬元56.5 萬元／坪
預估月付約 $88,698 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區承德路四段３巷３６號買賣2025-03-013,600 萬元66.8 萬元／坪
預估月付約 $109,354 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區天母北路１５號房屋地下三層買賣2025-03-01270 萬元20.4 萬元／坪
臺北市士林區永平街３８號二樓買賣2025-02-281,300 萬元58.4 萬元／坪
預估月付約 $39,489 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區忠誠路一段１８號十二樓買賣2025-02-2812,888 萬元104.4 萬元／坪
預估月付約 $391,487 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區士東路８６號十三樓買賣2025-02-288,088 萬元121.5 萬元／坪
預估月付約 $245,682 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區仰德大道一段６巷３３弄２號買賣2025-02-27500 萬元27.3 萬元／坪
預估月付約 $15,188 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區承德路四段１９８號六樓買賣2025-02-272,050 萬元56.6 萬元／坪
預估月付約 $62,271 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區士東路８９巷１７號五樓買賣2025-02-272,210 萬元69.7 萬元／坪
預估月付約 $67,131 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區通河街３２３巷２１號買賣2025-02-27210 萬元30.5 萬元／坪
預估月付約 $6,379 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區天母西路５巷１５號買賣2025-02-274,950 萬元81.5 萬元／坪
預估月付約 $150,362 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
陽明段二小段305-2地號買賣2025-02-2678 萬元125.8 萬元／坪
臺北市士林區天母東路２２巷２１號十樓之１買賣2025-02-26283 萬元22.1 萬元／坪
預估月付約 $8,598 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
溪洲段一小段29地號買賣2025-02-261,076 萬元29.0 萬元／坪
臺北市士林區天母西路４１巷７號三樓買賣2025-02-252,900 萬元63.0 萬元／坪
預估月付約 $88,091 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區前街１１５巷２２號三樓買賣2025-02-25620 萬元34.6 萬元／坪
預估月付約 $18,833 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
永新段二小段518地號買賣2025-02-25155 萬元90.0 萬元／坪
臺北市士林區延平北路五段２４２號三樓買賣2025-02-251,474 萬元52.7 萬元／坪
預估月付約 $44,774 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區士東路２００巷５８弄１５號等買賣2025-02-251,342 萬元25.4 萬元／坪
預估月付約 $40,765 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
百齡段一小段418地號買賣2025-02-250 萬元—

資料來源與計算方式

來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 3,093 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。

本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。

房貸試算

原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。

常見問題

台北市士林區近一年每坪均價是多少？

統計期間 2025-11-04 至 2026-11-04，共有 917 筆正數單價樣本，算術平均為 60.6 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。

如何確認單價是否已拆除車位價格？

請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。

資料來源與更新時間如何確認？

原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。

同縣市鄰近行政區

依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。

該區熱門成交社區 Top 10

依 2025-11-04 至 2026-11-04 的有效買賣成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。

  1. 目前沒有符合條件的社區，資料更新後會自動彙整。