台北市士林區近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-05 至 2026-11-05，共有 915 筆正數單價樣本，算術平均為 60.6 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台北市士林區實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本3,126 筆
平均每坪單價63.6 萬元／坪
成交資料期間2020-01-30 00:00:00 ～ 2026-09-30 00:00:00
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最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺北市士林區重慶北路四段４９巷５３號七樓 | 買賣 | 2024-12-12 | 1,800 萬元 | 87.4 萬元／坪 |
預估月付約 $54,677 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 芝山段二小段876地號 | 買賣 | 2024-12-12 | 60 萬元 | 15.1 萬元／坪 | |
| 臺北市士林區福國路１００號十四樓之７ | 買賣 | 2024-12-11 | 600 萬元 | 78.1 萬元／坪 |
預估月付約 $18,226 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區士東路２８６巷１之１３號二樓 | 買賣 | 2024-12-11 | 3,100 萬元 | 57.7 萬元／坪 |
預估月付約 $94,166 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區福港街３７巷５號四樓 | 買賣 | 2024-12-11 | 350 萬元 | 31.4 萬元／坪 |
預估月付約 $10,632 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區社子街１２５巷５號二樓 | 買賣 | 2024-12-11 | 600 萬元 | 22.9 萬元／坪 |
預估月付約 $18,226 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區文林路５００號二樓之３ | 買賣 | 2024-12-10 | 180 萬元 | 487.7 萬元／坪 | |
| 臺北市士林區德行東路１９９號六樓 | 買賣 | 2024-12-10 | 2,500 萬元 | 50.9 萬元／坪 |
預估月付約 $75,940 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 芝山段二小段876-8地號 | 買賣 | 2024-12-10 | 8 萬元 | — | |
| 芝山段二小段876-2地號 | 買賣 | 2024-12-10 | 52 萬元 | 108.0 萬元／坪 | |
| 臺北市士林區雨聲街１５巷３號四樓 | 買賣 | 2024-12-09 | 2,188 萬元 | 67.2 萬元／坪 |
預估月付約 $66,463 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區中正路２１３巷２４號二樓 | 買賣 | 2024-12-09 | 1,800 萬元 | 106.9 萬元／坪 |
預估月付約 $54,677 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區中正路２１３巷２２號二樓 | 買賣 | 2024-12-09 | 1,800 萬元 | 106.9 萬元／坪 |
預估月付約 $54,677 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區永平街９巷９號五樓 | 買賣 | 2024-12-09 | 245 萬元 | 20.1 萬元／坪 |
預估月付約 $7,442 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區雨農路７６號四樓 | 買賣 | 2024-12-09 | 2,960 萬元 | 44.3 萬元／坪 |
預估月付約 $89,913 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區忠誠路二段５號十四樓 | 買賣 | 2024-12-08 | 6,830 萬元 | 83.2 萬元／坪 |
預估月付約 $207,469 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區文林路７６５號十一樓之７ | 買賣 | 2024-12-08 | 1,290 萬元 | 30.0 萬元／坪 |
預估月付約 $39,185 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區文林路７６５號十一樓之３ | 買賣 | 2024-12-08 | 918 萬元 | 35.0 萬元／坪 |
預估月付約 $27,885 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區格致路２０巷１號四樓之６ | 買賣 | 2024-12-08 | 410 萬元 | 58.2 萬元／坪 |
預估月付約 $12,454 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區中山北路五段８６０巷８號四樓 | 買賣 | 2024-12-08 | 5,980 萬元 | 93.9 萬元／坪 |
預估月付約 $181,649 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 3,093 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
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