台北市士林區近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-05 至 2026-11-05，共有 915 筆正數單價樣本，算術平均為 60.6 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台北市士林區實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本3,126 筆
平均每坪單價63.6 萬元／坪
成交資料期間2020-01-30 00:00:00 ～ 2026-09-30 00:00:00
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最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺北市士林區中山北路六段４０５巷１８號五樓 | 買賣 | 2024-10-27 | 2,450 萬元 | 62.8 萬元／坪 |
預估月付約 $74,421 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區永平街８０巷１３號二樓 | 買賣 | 2024-10-27 | 1,288 萬元 | 49.9 萬元／坪 |
預估月付約 $39,124 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 光華段二小段793地號 | 買賣 | 2024-10-26 | 3,800 萬元 | 187.5 萬元／坪 | |
| 臺北市士林區承德路四段２７７巷４５號 | 買賣 | 2024-10-26 | 3,900 萬元 | 63.3 萬元／坪 |
預估月付約 $118,467 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區中正路６０１號十一樓之１０、十一樓之１１ | 買賣 | 2024-10-26 | 1,700 萬元 | 66.5 萬元／坪 |
預估月付約 $51,639 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區忠誠路一段１１２號六樓 | 買賣 | 2024-10-26 | 3,838 萬元 | 87.8 萬元／坪 |
預估月付約 $116,583 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區中山北路七段１９０巷２０號三樓 | 買賣 | 2024-10-25 | 3,018 萬元 | 56.5 萬元／坪 |
預估月付約 $91,675 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區永平街７５巷２１之１號三樓 | 買賣 | 2024-10-25 | 1,670 萬元 | 59.2 萬元／坪 |
預估月付約 $50,728 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區芝玉路二段２０巷１４號五樓 | 買賣 | 2024-10-25 | 2,500 萬元 | 65.5 萬元／坪 |
預估月付約 $75,940 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區文昌路１６９巷１０號 | 買賣 | 2024-10-25 | 1,800 萬元 | 61.8 萬元／坪 |
預估月付約 $54,677 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區忠誠路二段９８巷７弄２號六樓 | 買賣 | 2024-10-24 | 6,788 萬元 | 117.3 萬元／坪 |
預估月付約 $206,193 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區基河路３５２號五樓 | 買賣 | 2024-10-24 | 3,408 萬元 | 71.9 萬元／坪 |
預估月付約 $103,522 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區中山北路七段１４巷７號六樓 | 買賣 | 2024-10-23 | 4,800 萬元 | 71.8 萬元／坪 |
預估月付約 $145,805 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區中山北路六段４４１巷３０號六樓之２ | 買賣 | 2024-10-23 | 9,938 萬元 | 127.0 萬元／坪 |
預估月付約 $301,877 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區天母北路２８巷３９號九樓 | 買賣 | 2024-10-22 | 3,080 萬元 | 82.2 萬元／坪 |
預估月付約 $93,558 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區劍潭路５５巷１０號二樓 | 買賣 | 2024-10-21 | 2,655 萬元 | 68.3 萬元／坪 |
預估月付約 $80,648 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區中山北路七段６３巷２３號三樓 | 買賣 | 2024-10-21 | 700 萬元 | 57.6 萬元／坪 |
預估月付約 $21,263 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 天山段一小段153地號 | 買賣 | 2024-10-20 | 18,750 萬元 | 115.3 萬元／坪 | |
| 天山段一小段152地號 | 買賣 | 2024-10-20 | 1,100 萬元 | 15.9 萬元／坪 | |
| 臺北市士林區士東路２６６巷３弄８號五樓之１ | 買賣 | 2024-10-20 | 960 萬元 | 71.1 萬元／坪 |
預估月付約 $29,161 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 3,093 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
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