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台北市士林區實價登錄

依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。

有效成交樣本3,105 筆
平均每坪單價63.5 萬元／坪
成交資料期間2020-01-30 00:00:00 ～ 2026-09-14 00:00:00

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最新成交紀錄

台北市士林區實價登錄成交明細
案件／地址類型成交日期總價單價房貸試算
臺北市士林區通河街３２５巷１８之４號買賣2026-04-22450 萬元50.5 萬元／坪
預估月付約 $13,669 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區天母西路４１巷２號六樓之３買賣2026-04-222,280 萬元95.6 萬元／坪
預估月付約 $69,257 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
天山段一小段144-2地號買賣2026-04-2237 萬元24.7 萬元／坪
臺北市士林區美崙街８２巷３６號買賣2026-04-221,980 萬元103.1 萬元／坪
預估月付約 $60,145 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區福華路８號四樓買賣2026-04-213,700 萬元85.2 萬元／坪
預估月付約 $112,391 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區大南路３２９號二樓買賣2026-04-213,218 萬元75.2 萬元／坪
預估月付約 $97,750 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區天母東路８１巷２０弄７號二樓買賣2026-04-211,970 萬元60.0 萬元／坪
預估月付約 $59,841 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區中山北路七段１４０巷１０號二樓買賣2026-04-202,000 萬元76.9 萬元／坪
預估月付約 $60,752 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
永新段二小段518地號買賣2026-04-20333 萬元92.5 萬元／坪
臺北市士林區重慶北路四段４９巷１５弄３６號三樓買賣2026-04-19620 萬元51.9 萬元／坪
預估月付約 $18,833 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區通河東街一段２３號二樓買賣2026-04-191,600 萬元61.4 萬元／坪
預估月付約 $48,602 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區忠誠路二段１０４號九樓買賣2026-04-193,960 萬元88.1 萬元／坪
預估月付約 $120,289 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區至誠路二段２７之１號三樓買賣2026-04-192,308 萬元66.3 萬元／坪
預估月付約 $70,108 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
芝山段二小段829-1地號買賣2026-04-17137 萬元32.4 萬元／坪
陽明段三小段177-5地號買賣2026-04-1720 萬元26.1 萬元／坪
臺北市士林區福志路２７號四樓買賣2026-04-166,200 萬元114.7 萬元／坪
預估月付約 $188,332 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區福志路２７號八樓買賣2026-04-148,328 萬元130.1 萬元／坪
預估月付約 $252,972 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
永新段一小段371-1地號買賣2026-04-13256 萬元17.9 萬元／坪
臺北市士林區天母西路４１巷２號房屋地下二樓買賣2026-04-13148 萬元15.2 萬元／坪
富安段一小段99地號買賣2026-04-138,689 萬元28.2 萬元／坪

資料來源與計算方式

來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 3,072 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。

本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。

房貸試算

原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。

常見問題

台北市士林區近一年每坪均價是多少？

統計期間 2025-10-30 至 2026-10-30，共有 925 筆正數單價樣本，算術平均為 60.3 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。

如何確認單價是否已拆除車位價格？

請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。

資料來源與更新時間如何確認？

原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。

同縣市鄰近行政區

依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。

該區熱門成交社區 Top 10

依 2025-10-30 至 2026-10-30 的有效買賣成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。

  1. 目前沒有符合條件的社區，資料更新後會自動彙整。