台北市士林區近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-06 至 2026-11-06，共有 908 筆正數單價樣本，算術平均為 60.5 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台北市士林區實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本3,126 筆
平均每坪單價63.6 萬元／坪
成交資料期間2020-01-30 00:00:00 ～ 2026-09-30 00:00:00
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最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺北市士林區德行東路３３７號十二樓 | 買賣 | 2021-10-02 | 3,610 萬元 | 95.9 萬元／坪 |
預估月付約 $109,658 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區天玉街２７巷１９號四樓 | 買賣 | 2021-09-26 | 4,698 萬元 | 91.0 萬元／坪 |
預估月付約 $142,707 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區承德路四段７６號二十二樓 | 買賣 | 2021-09-19 | 5,000 萬元 | 103.7 萬元／坪 |
預估月付約 $151,880 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區中山北路七段１１４巷１號三樓 | 買賣 | 2021-09-14 | 3,700 萬元 | 92.5 萬元／坪 |
預估月付約 $112,391 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區文林路４７２號十二樓之１ | 買賣 | 2021-09-10 | 1,328 萬元 | 90.0 萬元／坪 |
預估月付約 $40,339 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區文林路７１０號十二樓 | 買賣 | 2021-09-07 | 2,618 萬元 | 89.1 萬元／坪 |
預估月付約 $79,525 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區劍潭路６７號七樓 | 買賣 | 2021-09-01 | 2,500 萬元 | 83.6 萬元／坪 |
預估月付約 $75,940 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區文林路７０８號三樓 | 買賣 | 2021-08-31 | 2,984 萬元 | 85.1 萬元／坪 |
預估月付約 $90,642 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區劍潭路６１號七樓 | 買賣 | 2021-08-30 | 2,750 萬元 | 84.5 萬元／坪 |
預估月付約 $83,534 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區文林路７１２號十三樓 | 買賣 | 2021-08-28 | 2,366 萬元 | 89.1 萬元／坪 |
預估月付約 $71,870 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區德行東路３３９號十一樓 | 買賣 | 2021-08-27 | 3,492 萬元 | 92.0 萬元／坪 |
預估月付約 $106,073 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區德行東路３３７號十一樓 | 買賣 | 2021-08-27 | 3,557 萬元 | 94.4 萬元／坪 |
預估月付約 $108,048 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區德行東路３３９號九樓 | 買賣 | 2021-08-25 | 3,500 萬元 | 92.2 萬元／坪 |
預估月付約 $106,316 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區文林路７１２號十二樓 | 買賣 | 2021-06-02 | 2,300 萬元 | 86.6 萬元／坪 |
預估月付約 $69,865 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區文林路７１２號十一樓 | 買賣 | 2021-06-02 | 2,300 萬元 | 86.6 萬元／坪 |
預估月付約 $69,865 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區劍潭路６１號十八樓 | 買賣 | 2021-05-24 | 2,595 萬元 | 89.5 萬元／坪 |
預估月付約 $78,826 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區劍潭路６３號二十樓 | 買賣 | 2021-05-18 | 5,287 萬元 | 89.4 萬元／坪 |
預估月付約 $160,598 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區文林路７０８號十三樓 | 買賣 | 2021-05-17 | 3,180 萬元 | 90.6 萬元／坪 |
預估月付約 $96,596 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區文林路７０８號十一樓 | 買賣 | 2021-05-12 | 3,145 萬元 | 89.6 萬元／坪 |
預估月付約 $95,533 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區中山北路五段６１８號五樓之１ | 買賣 | 2021-05-12 | 5,300 萬元 | 95.4 萬元／坪 |
預估月付約 $160,993 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 3,093 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
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