台北市士林區近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-06 至 2026-11-06，共有 908 筆正數單價樣本，算術平均為 60.5 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台北市士林區實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本3,126 筆
平均每坪單價63.6 萬元／坪
成交資料期間2020-01-30 00:00:00 ～ 2026-09-30 00:00:00
延伸查詢
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺北市士林區文林路７１２號十樓 | 買賣 | 2021-04-19 | 2,135 萬元 | 91.8 萬元／坪 |
預估月付約 $64,853 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺北市士林區文林路４７２號十一樓之１ | 買賣 | 2021-04-18 | 1,310 萬元 | 88.6 萬元／坪 |
預估月付約 $39,793 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺北市士林區文林路４７０號七樓 | 買賣 | 2021-04-17 | 2,115 萬元 | 83.7 萬元／坪 |
預估月付約 $64,245 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺北市士林區文林路４７０號四樓 | 買賣 | 2021-04-16 | 2,050 萬元 | 81.0 萬元／坪 |
預估月付約 $62,271 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺北市士林區劍潭路６１號十二樓 | 買賣 | 2021-04-15 | 2,429 萬元 | 83.7 萬元／坪 |
預估月付約 $73,783 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺北市士林區中山北路五段６１８號九樓 | 買賣 | 2021-04-14 | 5,750 萬元 | 100.5 萬元／坪 |
預估月付約 $174,662 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺北市士林區文林路７１２號四樓 | 買賣 | 2021-04-14 | 1,960 萬元 | 84.3 萬元／坪 |
預估月付約 $59,537 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺北市士林區劍潭路６３號十八樓 | 買賣 | 2021-04-13 | 4,172 萬元 | 86.9 萬元／坪 |
預估月付約 $126,729 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺北市士林區文林路４７２號十樓之１ | 買賣 | 2021-04-12 | 1,288 萬元 | 86.9 萬元／坪 |
預估月付約 $39,124 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺北市士林區中山北路五段６１８號十樓之３ | 買賣 | 2021-04-10 | 3,300 萬元 | 108.7 萬元／坪 |
預估月付約 $100,241 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺北市士林區天玉街２７巷２３號四樓 | 買賣 | 2021-04-09 | 4,700 萬元 | 90.3 萬元／坪 |
預估月付約 $142,768 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺北市士林區中山北路五段７４６號四樓之１ | 買賣 | 2021-04-09 | 3,588 萬元 | 82.5 萬元／坪 |
預估月付約 $108,989 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺北市士林區中山北路七段１１４巷１號二樓之１ | 買賣 | 2021-04-08 | 2,467 萬元 | 86.0 萬元／坪 |
預估月付約 $74,938 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺北市士林區中山北路五段７４６號五樓 | 買賣 | 2021-04-07 | 3,645 萬元 | 83.0 萬元／坪 |
預估月付約 $110,721 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺北市士林區文林路７１０號四樓 | 買賣 | 2021-04-06 | 2,270 萬元 | 87.0 萬元／坪 |
預估月付約 $68,954 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺北市士林區中山北路五段６１８號十二樓 | 買賣 | 2021-03-31 | 5,860 萬元 | 102.3 萬元／坪 |
預估月付約 $178,004 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺北市士林區中山北路五段６１８號五樓之３ | 買賣 | 2021-03-29 | 3,000 萬元 | 98.8 萬元／坪 |
預估月付約 $91,128 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺北市士林區中山北路五段６１８號十三樓之３ | 買賣 | 2021-03-28 | 3,651 萬元 | 109.0 萬元／坪 |
預估月付約 $110,903 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺北市士林區中山北路五段６１８號五樓之２ | 買賣 | 2021-03-28 | 3,058 萬元 | 97.9 萬元／坪 |
預估月付約 $92,890 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺北市士林區中山北路五段６１８號七樓之１ | 買賣 | 2021-03-28 | 5,730 萬元 | 98.1 萬元／坪 |
預估月付約 $174,055 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 3,093 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
該區熱門成交社區 Top 10
依 2025-11-06 至 2026-11-06 的有效買賣成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。
- 目前沒有符合條件的社區，資料更新後會自動彙整。