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台北市士林區實價登錄

依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。

有效成交樣本3,105 筆
平均每坪單價63.5 萬元／坪
成交資料期間2020-01-30 00:00:00 ～ 2026-09-14 00:00:00

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最新成交紀錄

台北市士林區實價登錄成交明細
案件／地址類型成交日期總價單價房貸試算
溪洲段三小段4地號買賣2025-09-221,908 萬元30.0 萬元／坪
臺北市士林區承德路四段７９號十樓之１買賣2025-09-216,308 萬元94.1 萬元／坪
預估月付約 $191,612 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區雨聲街４巷１１號四樓買賣2025-09-211,960 萬元65.5 萬元／坪
預估月付約 $59,537 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區華齡街１８５巷６號八樓買賣2025-09-214,850 萬元95.6 萬元／坪
預估月付約 $147,324 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區福德路３１巷１１號四樓之１１買賣2025-09-211,337 萬元103.8 萬元／坪
預估月付約 $40,613 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區通河街１４５號買賣2025-09-214,220 萬元131.2 萬元／坪
預估月付約 $128,187 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區忠誠路二段１５４巷２２號及忠誠路二段１６６巷２９弄６號等地下層買賣2025-09-21250 萬元22.3 萬元／坪
臺北市士林區天玉街３８巷２０號六樓買賣2025-09-203,065 萬元66.8 萬元／坪
預估月付約 $93,103 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區文林路７１４巷９號四樓買賣2025-09-201,650 萬元77.7 萬元／坪
預估月付約 $50,121 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
天山段一小段369-1地號買賣2025-09-192,100 萬元116.7 萬元／坪
臺北市士林區天母東路８巷７９號三樓買賣2025-09-191,500 萬元58.9 萬元／坪
預估月付約 $45,564 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
芝山段二小段876-3地號買賣2025-09-1917 萬元14.4 萬元／坪
芝山段二小段876地號買賣2025-09-1977 萬元14.3 萬元／坪
臺北市士林區華齡街４０巷１弄１號買賣2025-09-181,250 萬元41.5 萬元／坪
預估月付約 $37,970 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區德行西路４５之１號三樓之１買賣2025-09-183,762 萬元59.7 萬元／坪
預估月付約 $114,275 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區中山北路七段８１巷３７號三樓之１買賣2025-09-18411 萬元61.1 萬元／坪
預估月付約 $12,485 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
中洲段794-1地號買賣2025-09-18218 萬元24.0 萬元／坪
百齡段六小段621地號買賣2025-09-1866 萬元24.3 萬元／坪
臺北市士林區磺溪街２１巷２０號三樓買賣2025-09-172,725 萬元71.8 萬元／坪
預估月付約 $82,775 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區天母西路１３巷９之１號六樓買賣2025-09-173,228 萬元83.2 萬元／坪
預估月付約 $98,054 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。

資料來源與計算方式

來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 3,072 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。

本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。

房貸試算

原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。

常見問題

台北市士林區近一年每坪均價是多少？

統計期間 2025-10-31 至 2026-10-31，共有 916 筆正數單價樣本，算術平均為 60.3 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。

如何確認單價是否已拆除車位價格？

請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。

資料來源與更新時間如何確認？

原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。

同縣市鄰近行政區

依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。

該區熱門成交社區 Top 10

依 2025-10-31 至 2026-10-31 的有效買賣成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。

  1. 目前沒有符合條件的社區，資料更新後會自動彙整。