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台北市士林區實價登錄

依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。

有效成交樣本3,105 筆
平均每坪單價63.5 萬元／坪
成交資料期間2020-01-30 00:00:00 ～ 2026-09-14 00:00:00

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最新成交紀錄

台北市士林區實價登錄成交明細
案件／地址類型成交日期總價單價房貸試算
溪洲段三小段546地號買賣2025-09-0879 萬元25.0 萬元／坪
永新段三小段269地號買賣2025-09-08108 萬元127.5 萬元／坪
臺北市士林區中山北路七段８１巷１６弄２０號十二樓買賣2025-09-082,258 萬元105.1 萬元／坪
預估月付約 $68,589 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
富安段二小段109地號買賣2025-09-081,424 萬元27.0 萬元／坪
臺北市士林區文林路７６５號三樓之７買賣2025-09-08641 萬元14.9 萬元／坪
預估月付約 $19,472 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區承德路四段１９２號二樓買賣2025-09-082,890 萬元56.0 萬元／坪
預估月付約 $87,787 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
永新段四小段216地號買賣2025-09-08498 萬元10.4 萬元／坪
臺北市士林區社正路１７巷２號二樓之２買賣2025-09-071,292 萬元64.5 萬元／坪
預估月付約 $39,246 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區中社路二段３５巷１號四樓買賣2025-09-061,300 萬元41.4 萬元／坪
預估月付約 $39,489 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區中山北路七段８１巷１６弄１８號十二樓買賣2025-09-062,788 萬元103.4 萬元／坪
預估月付約 $84,688 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
富安段一小段62地號買賣2025-09-06687 萬元27.5 萬元／坪
臺北市士林區菁山路７２巷１６號三樓之５買賣2025-09-052,292 萬元72.6 萬元／坪
預估月付約 $69,622 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區中社路一段１１巷６０號買賣2025-09-051,500 萬元47.8 萬元／坪
預估月付約 $45,564 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
溪洲段二小段442地號買賣2025-09-05292 萬元26.0 萬元／坪
陽明段四小段546-1地號買賣2025-09-0477 萬元25.5 萬元／坪
三玉段三小段308地號買賣2025-09-04100 萬元35.4 萬元／坪
三玉段三小段40-1地號買賣2025-09-04407 萬元35.4 萬元／坪
華岡段二小段359地號買賣2025-09-049 萬元7.7 萬元／坪
華岡段二小段359地號買賣2025-09-049 萬元7.7 萬元／坪
臺北市士林區福榮街６１號五樓之１買賣2025-09-04270 萬元69.8 萬元／坪
預估月付約 $8,202 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。

資料來源與計算方式

來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 3,072 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。

本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。

房貸試算

原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。

常見問題

台北市士林區近一年每坪均價是多少？

統計期間 2025-11-01 至 2026-11-01，共有 910 筆正數單價樣本，算術平均為 60.3 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。

如何確認單價是否已拆除車位價格？

請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。

資料來源與更新時間如何確認？

原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。

同縣市鄰近行政區

依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。

該區熱門成交社區 Top 10

依 2025-11-01 至 2026-11-01 的有效買賣成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。

  1. 目前沒有符合條件的社區，資料更新後會自動彙整。