時登好房讓每一筆成交，成為買房的依據

台北市士林區實價登錄

依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。

有效成交樣本3,105 筆
平均每坪單價63.5 萬元／坪
成交資料期間2020-01-30 00:00:00 ～ 2026-09-14 00:00:00

延伸查詢

最新成交紀錄

台北市士林區實價登錄成交明細
案件／地址類型成交日期總價單價房貸試算
三玉段五小段756-1地號買賣2025-08-2955 萬元41.5 萬元／坪
光華段一小段450地號買賣2025-08-290 萬元—
三玉段二小段131地號買賣2025-08-29227 萬元35.4 萬元／坪
臺北市士林區天玉街１６巷１號六樓買賣2025-08-284,400 萬元64.8 萬元／坪
預估月付約 $133,655 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區通河街１４５號四樓之２買賣2025-08-282,370 萬元55.5 萬元／坪
預估月付約 $71,991 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區和豐街３９巷５號四樓買賣2025-08-28750 萬元32.1 萬元／坪
預估月付約 $22,782 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
富安段一小段65-5地號買賣2025-08-284,200 萬元28.0 萬元／坪
臺北市士林區承德路四段８８號十一樓之７買賣2025-08-281,000 萬元40.5 萬元／坪
預估月付約 $30,376 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
三玉段三小段353地號買賣2025-08-28208 萬元37.7 萬元／坪
芝蘭段一小段421地號買賣2025-08-2842 萬元35.2 萬元／坪
芝山段三小段61地號買賣2025-08-2857 萬元31.4 萬元／坪
百齡段六小段258地號買賣2025-08-28227 萬元25.0 萬元／坪
臺北市士林區中山北路六段４０５巷４５弄８號十三樓買賣2025-08-277,970 萬元119.8 萬元／坪
預估月付約 $242,097 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區士東路２８６巷１之５號四樓買賣2025-08-272,850 萬元59.0 萬元／坪
預估月付約 $86,572 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區承德路四段２９７巷３９號三樓買賣2025-08-271,041 萬元57.3 萬元／坪
預估月付約 $31,621 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區社中街１５６巷１０弄８號五樓買賣2025-08-271,244 萬元45.8 萬元／坪
預估月付約 $37,788 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
溪洲段二小段245地號買賣2025-08-272,328 萬元27.0 萬元／坪
臺北市士林區承德路四段２７７巷６０號五樓買賣2025-08-271,300 萬元45.5 萬元／坪
預估月付約 $39,489 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
天母段一小段142-1地號買賣2025-08-271,908 萬元29.8 萬元／坪
臺北市士林區德行東路２５５號四樓買賣2025-08-261,900 萬元62.3 萬元／坪
預估月付約 $57,715 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。

資料來源與計算方式

來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 3,072 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。

本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。

房貸試算

原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。

常見問題

台北市士林區近一年每坪均價是多少？

統計期間 2025-11-01 至 2026-11-01，共有 910 筆正數單價樣本，算術平均為 60.3 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。

如何確認單價是否已拆除車位價格？

請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。

資料來源與更新時間如何確認？

原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。

同縣市鄰近行政區

依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。

該區熱門成交社區 Top 10

依 2025-11-01 至 2026-11-01 的有效買賣成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。

  1. 目前沒有符合條件的社區，資料更新後會自動彙整。