台北市士林區近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-01 至 2026-11-01，共有 919 筆正數單價樣本，算術平均為 60.4 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台北市士林區實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本3,116 筆
平均每坪單價63.6 萬元／坪
成交資料期間2020-01-30 00:00:00 ～ 2026-09-18 00:00:00
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最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺北市士林區中山北路六段４０５巷８５號二樓 | 買賣 | 2025-06-21 | 2,695 萬元 | 85.1 萬元／坪 |
預估月付約 $81,864 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區社正路９０號三樓 | 買賣 | 2025-06-21 | 1,620 萬元 | 72.0 萬元／坪 |
預估月付約 $49,209 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 光華段二小段638地號 | 買賣 | 2025-06-20 | 1,500 萬元 | 125.3 萬元／坪 | |
| 光華段二小段638地號 | 買賣 | 2025-06-20 | 235 萬元 | 99.9 萬元／坪 | |
| 臺北市士林區天母東路３０號十樓 | 買賣 | 2025-06-20 | 4,880 萬元 | 82.1 萬元／坪 |
預估月付約 $148,235 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區忠誠路二段５８號三樓 | 買賣 | 2025-06-20 | 4,188 萬元 | 90.4 萬元／坪 |
預估月付約 $127,215 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區雨聲街４巷７號三樓 | 買賣 | 2025-06-20 | 1,450 萬元 | 49.2 萬元／坪 |
預估月付約 $44,045 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區中社路一段４３巷１０號二樓 | 買賣 | 2025-06-20 | 880 萬元 | 41.8 萬元／坪 |
預估月付約 $26,731 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區士東路２００巷８０號五樓 | 買賣 | 2025-06-20 | 1,350 萬元 | 63.1 萬元／坪 |
預估月付約 $41,008 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區劍潭路９５號二樓 | 買賣 | 2025-06-19 | 2,220 萬元 | 67.7 萬元／坪 |
預估月付約 $67,435 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區社子街１１５巷６號二樓 | 買賣 | 2025-06-19 | 400 萬元 | 27.1 萬元／坪 |
預估月付約 $12,150 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 新安段四小段316-1地號 | 買賣 | 2025-06-19 | 221 萬元 | 3.6 萬元／坪 | |
| 富安段一小段99地號 | 買賣 | 2025-06-19 | 5,339 萬元 | 28.0 萬元／坪 | |
| 中洲段822地號 | 買賣 | 2025-06-19 | 2,891 萬元 | 27.0 萬元／坪 | |
| 臺北市士林區中山北路七段１１４巷１號五樓之１ | 買賣 | 2025-06-18 | 3,268 萬元 | 116.2 萬元／坪 |
預估月付約 $99,269 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區中山北路六段２０７號 | 買賣 | 2025-06-18 | 1,600 萬元 | 57.7 萬元／坪 |
預估月付約 $48,602 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 溪洲段二小段344地號 | 買賣 | 2025-06-18 | 4,738 萬元 | 26.5 萬元／坪 | |
| 臺北市士林區環河北路三段２０３號十樓之１ | 買賣 | 2025-06-18 | 2,620 萬元 | 50.6 萬元／坪 |
預估月付約 $79,585 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 至善段四小段258-5地號 | 買賣 | 2025-06-18 | 20 萬元 | 1.2 萬元／坪 | |
| 溪洲段三小段641地號 | 買賣 | 2025-06-18 | 16 萬元 | 24.5 萬元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 3,083 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 07:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 07:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
該區熱門成交社區 Top 10
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