時登好房讓每一筆成交，成為買房的依據

台北市士林區實價登錄

依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。

有效成交樣本3,105 筆
平均每坪單價63.5 萬元／坪
成交資料期間2020-01-30 00:00:00 ～ 2026-09-14 00:00:00

延伸查詢

最新成交紀錄

台北市士林區實價登錄成交明細
案件／地址類型成交日期總價單價房貸試算
臺北市士林區士東路２６６巷１１弄８號買賣2026-06-206,700 萬元75.7 萬元／坪
預估月付約 $203,520 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區天母東路８巷４１弄２號五樓買賣2026-06-192,200 萬元76.5 萬元／坪
預估月付約 $66,827 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
溪洲段二小段314地號買賣2026-06-181,122 萬元29.9 萬元／坪
溪洲段三小段301地號買賣2026-06-186,413 萬元29.3 萬元／坪
臺北市士林區中山北路七段１４１巷１４弄６號三樓買賣2026-06-181,731 萬元50.5 萬元／坪
預估月付約 $52,581 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區天母西路２２巷２４號四樓買賣2026-06-152,020 萬元64.6 萬元／坪
預估月付約 $61,360 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區福港街２１０巷１８弄１５號四樓買賣2026-06-151,250 萬元39.3 萬元／坪
預估月付約 $37,970 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區忠誠路一段１６巷２３號四樓之３買賣2026-06-141,470 萬元101.7 萬元／坪
預估月付約 $44,653 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區中山北路七段１４巷１６號二樓買賣2026-06-131,680 萬元44.8 萬元／坪
預估月付約 $51,032 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區天母東路７７之８號地下層買賣2026-06-122,388 萬元69.0 萬元／坪
預估月付約 $72,538 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
溪洲段二小段5-5地號買賣2026-06-103,015 萬元29.9 萬元／坪
溪洲段三小段55地號買賣2026-06-104,175 萬元29.0 萬元／坪
富安段一小段394地號買賣2026-06-103,316 萬元28.7 萬元／坪
富安段一小段315地號買賣2026-06-105,582 萬元29.0 萬元／坪
富安段三小段121地號買賣2026-06-109,674 萬元29.0 萬元／坪
富安段一小段336地號買賣2026-06-107,376 萬元29.0 萬元／坪
臺北市士林區文昌路１５５巷５號買賣2026-06-092,230 萬元72.0 萬元／坪
預估月付約 $67,739 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區德行東路３５８巷３０弄８號四樓買賣2026-06-082,488 萬元51.5 萬元／坪
預估月付約 $75,576 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區中山北路五段７５９號十三樓買賣2026-06-077,850 萬元99.0 萬元／坪
預估月付約 $238,452 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區中山北路五段７５３號十五樓買賣2026-06-047,107 萬元78.5 萬元／坪
預估月付約 $215,883 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。

資料來源與計算方式

來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 3,072 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。

本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。

房貸試算

原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。

常見問題

台北市士林區近一年每坪均價是多少？

統計期間 2025-10-30 至 2026-10-30，共有 925 筆正數單價樣本，算術平均為 60.3 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。

如何確認單價是否已拆除車位價格？

請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。

資料來源與更新時間如何確認？

原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。

同縣市鄰近行政區

依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。

該區熱門成交社區 Top 10

依 2025-10-30 至 2026-10-30 的有效買賣成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。

  1. 目前沒有符合條件的社區，資料更新後會自動彙整。