台北市士林區近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-02 至 2026-11-02，共有 925 筆正數單價樣本，算術平均為 60.6 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台北市士林區實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本3,126 筆
平均每坪單價63.6 萬元／坪
成交資料期間2020-01-30 00:00:00 ～ 2026-09-30 00:00:00
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最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺北市士林區士東路９１巷２６弄６號三樓之２ | 買賣 | 2025-05-22 | 1,022 萬元 | 89.0 萬元／坪 |
預估月付約 $31,044 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區天母東路８巷２１號二樓之６ | 買賣 | 2025-05-22 | 1,070 萬元 | 79.1 萬元／坪 |
預估月付約 $32,502 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區永平街７５巷３３號二樓 | 買賣 | 2025-05-22 | 1,888 萬元 | 47.2 萬元／坪 |
預估月付約 $57,350 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區德行東路３３１巷８號十一樓 | 買賣 | 2025-05-22 | 6,450 萬元 | 89.6 萬元／坪 |
預估月付約 $195,926 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區中山北路七段８１巷４１弄７之２號 | 買賣 | 2025-05-22 | 607 萬元 | 38.3 萬元／坪 |
預估月付約 $18,438 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 溪洲段一小段421地號 | 買賣 | 2025-05-22 | 102 萬元 | 19.0 萬元／坪 | |
| 臺北市士林區福國路７號二樓之１ | 買賣 | 2025-05-21 | 1,830 萬元 | 71.8 萬元／坪 |
預估月付約 $55,588 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區福國路９號二樓之１ | 買賣 | 2025-05-21 | 620 萬元 | 71.1 萬元／坪 |
預估月付約 $18,833 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區德行西路３６號三樓之１１ | 買賣 | 2025-05-21 | 1,850 萬元 | 108.9 萬元／坪 |
預估月付約 $56,196 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區忠義街１３１號 | 買賣 | 2025-05-21 | 2,790 萬元 | 52.8 萬元／坪 |
預估月付約 $84,749 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 百齡段五小段150-1地號 | 買賣 | 2025-05-21 | 48 萬元 | 27.9 萬元／坪 | |
| 臺北市士林區承德路四段４０巷２號六樓之１ | 買賣 | 2025-05-21 | 25 萬元 | 18.4 萬元／坪 |
預估月付約 $759 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 芝山段三小段170地號 | 買賣 | 2025-05-21 | 593 萬元 | 31.6 萬元／坪 | |
| 臺北市士林區社正路１７巷２號六樓之３ | 買賣 | 2025-05-20 | 2,290 萬元 | 58.2 萬元／坪 |
預估月付約 $69,561 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區天母北路５６號二十二樓之２ | 買賣 | 2025-05-20 | 6,615 萬元 | 111.1 萬元／坪 |
預估月付約 $200,938 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區天母北路５６號二十二樓之１ | 買賣 | 2025-05-20 | 3,205 萬元 | 111.0 萬元／坪 |
預估月付約 $97,355 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區中山北路五段５１２號三樓 | 買賣 | 2025-05-20 | 1,000 萬元 | 25.5 萬元／坪 |
預估月付約 $30,376 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區天母東路５０巷２０號二樓之７ | 買賣 | 2025-05-20 | 2,350 萬元 | 54.4 萬元／坪 |
預估月付約 $71,384 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區基河路３０６號十一樓 | 買賣 | 2025-05-20 | 3,528 萬元 | 125.1 萬元／坪 |
預估月付約 $107,167 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區德行東路３３８巷２號六樓 | 買賣 | 2025-05-20 | 3,250 萬元 | 87.1 萬元／坪 |
預估月付約 $98,722 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 3,093 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
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