台北市士林區近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-03 至 2026-11-03，共有 922 筆正數單價樣本，算術平均為 60.5 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台北市士林區實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本3,126 筆
平均每坪單價63.6 萬元／坪
成交資料期間2020-01-30 00:00:00 ～ 2026-09-30 00:00:00
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最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺北市士林區大東路１２８號四樓 | 買賣 | 2025-05-06 | 1,900 萬元 | 65.2 萬元／坪 |
預估月付約 $57,715 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 光華段二小段907地號 | 買賣 | 2025-05-06 | 556 萬元 | 10.1 萬元／坪 | |
| 臺北市士林區中山北路六段２７４號三樓 | 買賣 | 2025-05-05 | 1,870 萬元 | 70.6 萬元／坪 |
預估月付約 $56,803 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區德行東路１０４巷９弄８號三樓 | 買賣 | 2025-05-05 | 795 萬元 | 51.3 萬元／坪 |
預估月付約 $24,149 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 中洲段314地號 | 買賣 | 2025-05-05 | 51 萬元 | 16.9 萬元／坪 | |
| 菁山段二小段254-2地號 | 買賣 | 2025-05-05 | 10 萬元 | 5.7 萬元／坪 | |
| 臺北市士林區大東路１３之４號五樓之１ | 買賣 | 2025-05-04 | 1,950 萬元 | 55.4 萬元／坪 |
預估月付約 $59,233 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區重慶北路四段２２０巷２１弄１３號 | 買賣 | 2025-05-04 | 162 萬元 | 202.4 萬元／坪 |
預估月付約 $4,927 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區通河東街一段１２４巷２７號三樓 | 買賣 | 2025-05-03 | 1,500 萬元 | 54.9 萬元／坪 |
預估月付約 $45,564 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區中正路６０１號八樓之２ | 買賣 | 2025-05-03 | 900 萬元 | 73.3 萬元／坪 |
預估月付約 $27,338 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區格致路２６號五樓 | 買賣 | 2025-05-03 | 1,350 萬元 | 42.3 萬元／坪 |
預估月付約 $41,008 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區中山北路六段２８９號五樓 | 買賣 | 2025-05-02 | 1,000 萬元 | 42.9 萬元／坪 |
預估月付約 $30,376 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 天山段二小段105地號 | 買賣 | 2025-05-02 | 88 萬元 | 17.2 萬元／坪 | |
| 華岡段三小段623地號 | 買賣 | 2025-05-02 | 677 萬元 | 18.9 萬元／坪 | |
| 華岡段三小段623地號 | 買賣 | 2025-05-02 | 1,042 萬元 | 18.6 萬元／坪 | |
| 華岡段三小段623地號 | 買賣 | 2025-05-02 | 677 萬元 | 18.9 萬元／坪 | |
| 富安段三小段44-1地號 | 買賣 | 2025-05-02 | 46 萬元 | 19.0 萬元／坪 | |
| 臺北市士林區德行東路２５８號十三樓之１ | 買賣 | 2025-05-01 | 5,130 萬元 | 111.7 萬元／坪 |
預估月付約 $155,829 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 溪洲段一小段80地號 | 買賣 | 2025-05-01 | 1,312 萬元 | 30.5 萬元／坪 | |
| 芝山段二小段1003地號 | 買賣 | 2025-04-30 | 4,389 萬元 | 131.3 萬元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 3,093 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
該區熱門成交社區 Top 10
依 2025-11-03 至 2026-11-03 的有效買賣成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。
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