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台北市松山區八德路四段實價登錄

依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。

有效成交樣本176 筆
平均每坪單價107.6 萬元／坪
成交資料期間2021-12-17 00:00:00 ～ 2026-07-20 00:00:00

八德路四段近一年成交統計

成交期間：2025-11-13 至 2026-11-13；有效正數單價 45 筆。

平均成交單價
86.2 萬元／坪
最高成交單價
142.7 萬元／坪
最低成交單價
5.6 萬元／坪

近一年屋齡分布

  • 0–5 年：2 筆
  • 16–30 年：15 筆
  • 31 年以上：23 筆
  • 6–15 年：4 筆
  • 未提供：1 筆

單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。

最新成交紀錄

台北市松山區八德路四段實價登錄成交明細
案件／地址類型成交日期總價單價房貸試算
臺北市松山區八德路四段４７４號三樓買賣2026-07-201,100 萬元47.0 萬元／坪
預估月付約 $33,414 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市松山區八德路四段９１巷３弄１號六樓買賣2026-07-161,500 萬元82.1 萬元／坪
預估月付約 $45,564 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市松山區八德路四段１８７號六樓買賣2026-07-143,500 萬元75.3 萬元／坪
預估月付約 $106,316 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市松山區八德路四段７８３號五樓之２買賣2026-07-092,910 萬元103.1 萬元／坪
預估月付約 $88,394 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市松山區八德路四段１０６巷８弄１號買賣2026-07-033,720 萬元112.4 萬元／坪
預估月付約 $112,999 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市松山區八德路四段９１巷７號六樓買賣2026-06-293,450 萬元91.9 萬元／坪
預估月付約 $104,797 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市松山區八德路四段２５２號買賣2026-06-173,100 萬元101.0 萬元／坪
預估月付約 $94,166 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市松山區八德路四段８４７號四樓買賣2026-05-202,860 萬元78.4 萬元／坪
預估月付約 $86,876 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市松山區八德路四段２９９號四樓買賣2026-05-121,530 萬元65.4 萬元／坪
預估月付約 $46,475 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市松山區八德路四段２４５巷５２弄１４號四樓買賣2026-04-192,658 萬元70.9 萬元／坪
預估月付約 $80,740 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市松山區八德路四段５８１號四樓買賣2026-04-133,587 萬元119.0 萬元／坪
預估月付約 $108,959 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市松山區八德路四段３６巷１０號三樓買賣2026-04-061,400 萬元85.0 萬元／坪
預估月付約 $42,526 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市松山區八德路四段４５７號十四樓買賣2026-04-016,210 萬元81.7 萬元／坪
預估月付約 $188,635 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市松山區八德路四段４４５號三樓之１６買賣2026-03-241,271 萬元84.9 萬元／坪
預估月付約 $38,608 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市松山區八德路四段９１巷９號三樓買賣2026-03-233,230 萬元86.1 萬元／坪
預估月付約 $98,115 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市松山區八德路四段６３６號三樓買賣2026-03-221,998 萬元102.8 萬元／坪
預估月付約 $60,691 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市松山區八德路四段６５０號十一樓之７買賣2026-03-211,496 萬元137.9 萬元／坪
預估月付約 $45,443 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市松山區八德路四段２１８號六樓之１買賣2026-03-182,400 萬元77.8 萬元／坪
預估月付約 $72,903 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市松山區八德路四段１８１巷１７弄１６號四樓買賣2026-03-161,500 萬元70.9 萬元／坪
預估月付約 $45,564 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市松山區八德路四段７９７號二樓之３買賣2026-03-141,275 萬元110.1 萬元／坪
預估月付約 $38,729 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市松山區八德路四段２７７號六樓買賣2026-03-113,278 萬元65.1 萬元／坪
預估月付約 $99,560 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市松山區八德路四段２７７之１號六樓買賣2026-03-112,722 萬元64.0 萬元／坪
預估月付約 $82,696 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市松山區八德路四段５６７號買賣2026-03-08488 萬元135.6 萬元／坪
預估月付約 $14,824 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市松山區八德路四段６２６號九樓之１買賣2026-03-071,302 萬元93.6 萬元／坪
預估月付約 $39,550 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市松山區八德路四段６３８號三樓之１買賣2026-03-071,900 萬元88.3 萬元／坪
預估月付約 $57,715 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市松山區八德路四段１９７號二樓買賣2026-02-11260 萬元80.1 萬元／坪
預估月付約 $7,898 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市松山區八德路四段７６５號十二樓之４買賣2026-02-11300 萬元17.8 萬元／坪
預估月付約 $9,113 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市松山區八德路四段６３６號十一樓之２買賣2026-02-011,895 萬元111.0 萬元／坪
預估月付約 $57,563 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市松山區八德路四段１０６巷１０弄９號四樓買賣2026-01-222,500 萬元86.7 萬元／坪
預估月付約 $75,940 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市松山區八德路四段２０４巷５弄８號四樓買賣2026-01-071,500 萬元76.3 萬元／坪
預估月付約 $45,564 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。

資料來源與計算方式

來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 176 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。

本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。

房貸試算

原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。

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常見問題

台北市松山區八德路四段近一年每坪均價是多少？

統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 45 筆正數單價樣本，算術平均為 86.2 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。

如何確認單價是否已拆除車位價格？

請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。

資料來源與更新時間如何確認？

原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。