台北市松山區住宅大樓近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-30 至 2026-10-30，共有 305 筆正數單價樣本，算術平均為 100.7 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台北市松山區住宅大樓實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本1,040 筆
平均每坪單價107.3 萬元／坪
成交資料期間2021-02-08 00:00:00 ～ 2026-09-07 00:00:00
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺北市松山區健康路３２９號 | 買賣 | 2024-11-05 | 2,300 萬元 | 82.2 萬元／坪 |
預估月付約 $69,865 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市松山區民生東路五段１３８巷３號十二樓之４ | 買賣 | 2024-11-04 | 1,808 萬元 | 104.9 萬元／坪 |
預估月付約 $54,920 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市松山區復興北路１５號九樓之７ | 買賣 | 2024-11-03 | 1,790 萬元 | 85.6 萬元／坪 |
預估月付約 $54,373 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市松山區南京東路五段４０號十三樓之６ | 買賣 | 2024-11-02 | 1,360 萬元 | 98.1 萬元／坪 |
預估月付約 $41,311 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市松山區復興北路３６９號八樓之３ | 買賣 | 2024-11-02 | 3,170 萬元 | 70.6 萬元／坪 |
預估月付約 $96,292 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市松山區民生東路五段１４３號八樓 | 買賣 | 2024-10-30 | 4,500 萬元 | 65.5 萬元／坪 |
預估月付約 $136,692 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市松山區南京東路五段２０２號三樓之２ | 買賣 | 2024-10-30 | 4,368 萬元 | 82.3 萬元／坪 |
預估月付約 $132,683 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市松山區南京東路五段２３９號五樓之１ | 買賣 | 2024-10-30 | 1,680 萬元 | 100.2 萬元／坪 |
預估月付約 $51,032 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市松山區南京東路五段４０號六樓之２ | 買賣 | 2024-10-30 | 1,968 萬元 | 92.3 萬元／坪 |
預估月付約 $59,780 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市松山區南京東路五段２３０號六樓之６ | 買賣 | 2024-10-29 | 3,450 萬元 | 72.8 萬元／坪 |
預估月付約 $104,797 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市松山區南京東路五段１６號十一樓之４ | 買賣 | 2024-10-28 | 3,298 萬元 | 81.2 萬元／坪 |
預估月付約 $100,180 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市松山區南京東路四段１６４號十樓之６ | 買賣 | 2024-10-27 | 1,530 萬元 | 86.6 萬元／坪 |
預估月付約 $46,475 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市松山區復興北路１０１號八樓之２ | 買賣 | 2024-10-24 | 2,200 萬元 | 96.3 萬元／坪 |
預估月付約 $66,827 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市松山區八德路四段５８１號三樓 | 買賣 | 2024-10-23 | 3,325 萬元 | 118.6 萬元／坪 |
預估月付約 $101,000 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市松山區光復南路４６巷３６號十三樓之１ | 買賣 | 2024-10-20 | 6,980 萬元 | 110.6 萬元／坪 |
預估月付約 $212,025 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市松山區南京東路五段４１５號十樓之６ | 買賣 | 2024-10-19 | 1,480 萬元 | 94.3 萬元／坪 |
預估月付約 $44,957 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市松山區南京東路五段３１５號八樓之４ | 買賣 | 2024-10-18 | 1,441 萬元 | 89.9 萬元／坪 |
預估月付約 $43,772 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市松山區民生東路五段１５１號八樓之１３ | 買賣 | 2024-10-15 | 1,320 萬元 | 83.4 萬元／坪 |
預估月付約 $40,096 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市松山區八德路四段６５０號四樓之６ | 買賣 | 2024-10-15 | 1,428 萬元 | 136.3 萬元／坪 |
預估月付約 $43,377 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市松山區八德路二段３５６號四樓之１ | 買賣 | 2024-10-12 | 1,558 萬元 | 115.0 萬元／坪 |
預估月付約 $47,326 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 1,040 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。