台北市萬華區開封街二段近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 34 筆正數單價樣本，算術平均為 88.0 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台北市萬華區開封街二段實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本105 筆
平均每坪單價85.8 萬元／坪
成交資料期間2024-01-28 00:00:00 ～ 2026-08-22 00:00:00
開封街二段近一年成交統計
成交期間：2025-11-13 至 2026-11-13；有效正數單價 34 筆。
- 平均成交單價
- 88.0 萬元／坪
- 最高成交單價
- 106.5 萬元／坪
- 最低成交單價
- 50.3 萬元／坪
近一年屋齡分布
- 0–5 年：30 筆
- 16–30 年：3 筆
- 31 年以上：1 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺北市萬華區開封街二段６４號六樓 | 買賣 | 2024-05-27 | 4,050 萬元 | 77.1 萬元／坪 |
預估月付約 $123,023 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市萬華區開封街二段６４號五樓 | 買賣 | 2024-05-27 | 3,720 萬元 | 75.3 萬元／坪 |
預估月付約 $112,999 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市萬華區開封街二段６４號八樓 | 買賣 | 2024-05-20 | 2,490 萬元 | 87.0 萬元／坪 |
預估月付約 $75,636 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市萬華區開封街二段６４號三樓之５ | 買賣 | 2024-05-02 | 2,629 萬元 | 84.0 萬元／坪 |
預估月付約 $79,859 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市萬華區開封街二段６４號七樓 | 買賣 | 2024-05-01 | 3,804 萬元 | 77.0 萬元／坪 |
預估月付約 $115,551 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市萬華區開封街二段６４號四樓 | 買賣 | 2024-05-01 | 3,745 萬元 | 75.8 萬元／坪 |
預估月付約 $113,758 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市萬華區開封街二段６４號六樓之１ | 買賣 | 2024-03-31 | 2,879 萬元 | 83.4 萬元／坪 |
預估月付約 $87,453 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市萬華區開封街二段６４號六樓之２ | 買賣 | 2024-03-25 | 2,800 萬元 | 83.9 萬元／坪 |
預估月付約 $85,053 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市萬華區開封街二段６４號九樓 | 買賣 | 2024-03-22 | 2,227 萬元 | 86.1 萬元／坪 |
預估月付約 $67,648 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市萬華區開封街二段６４號十四樓之２ | 買賣 | 2024-03-12 | 2,024 萬元 | 92.4 萬元／坪 |
預估月付約 $61,481 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市萬華區開封街二段６４號七樓之３ | 買賣 | 2024-03-12 | 2,386 萬元 | 92.0 萬元／坪 |
預估月付約 $72,477 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市萬華區開封街二段６４號十四樓之１ | 買賣 | 2024-03-12 | 2,262 萬元 | 96.4 萬元／坪 |
預估月付約 $68,711 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市萬華區開封街二段６４號八樓之１ | 買賣 | 2024-03-09 | 2,656 萬元 | 83.3 萬元／坪 |
預估月付約 $80,679 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市萬華區開封街二段６４號三樓之２ | 買賣 | 2024-02-25 | 2,790 萬元 | 83.6 萬元／坪 |
預估月付約 $84,749 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市萬華區開封街二段６４號十三樓之５ | 買賣 | 2024-02-25 | 2,776 萬元 | 88.7 萬元／坪 |
預估月付約 $84,324 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市萬華區開封街二段６４號六樓之５ | 買賣 | 2024-02-25 | 2,888 萬元 | 86.6 萬元／坪 |
預估月付約 $87,726 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市萬華區開封街二段６４號十五樓 | 買賣 | 2024-02-25 | 2,492 萬元 | 89.4 萬元／坪 |
預估月付約 $75,697 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市萬華區開封街二段６４號十五樓之２ | 買賣 | 2024-02-20 | 2,026 萬元 | 92.5 萬元／坪 |
預估月付約 $61,542 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市萬華區開封街二段６４號十五樓之６ | 買賣 | 2024-02-18 | 1,970 萬元 | 94.9 萬元／坪 |
預估月付約 $59,841 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市萬華區開封街二段６４號三樓之１ | 買賣 | 2024-02-16 | 2,628 萬元 | 82.4 萬元／坪 |
預估月付約 $79,828 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市萬華區開封街二段６４號十五樓之３ | 買賣 | 2024-02-16 | 2,451 萬元 | 94.5 萬元／坪 |
預估月付約 $74,452 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市萬華區開封街二段６４號十四樓之３ | 買賣 | 2024-02-16 | 2,448 萬元 | 94.4 萬元／坪 |
預估月付約 $74,361 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市萬華區開封街二段６４號十二樓之２ | 買賣 | 2024-02-16 | 2,671 萬元 | 89.8 萬元／坪 |
預估月付約 $81,134 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市萬華區開封街二段６４號八樓之２ | 買賣 | 2024-02-06 | 2,886 萬元 | 86.4 萬元／坪 |
預估月付約 $87,665 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市萬華區開封街二段６４號十三樓之１ | 買賣 | 2024-02-06 | 2,295 萬元 | 98.4 萬元／坪 |
預估月付約 $69,713 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市萬華區開封街二段６４號七樓之２ | 買賣 | 2024-02-06 | 3,057 萬元 | 86.1 萬元／坪 |
預估月付約 $92,860 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市萬華區開封街二段６４號六樓之３ | 買賣 | 2024-02-06 | 2,392 萬元 | 92.2 萬元／坪 |
預估月付約 $72,660 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市萬華區開封街二段６４號十三樓之３ | 買賣 | 2024-02-04 | 2,428 萬元 | 93.6 萬元／坪 |
預估月付約 $73,753 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市萬華區開封街二段６４號十一樓之１ | 買賣 | 2024-02-04 | 2,614 萬元 | 88.0 萬元／坪 |
預估月付約 $79,403 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市萬華區開封街二段６４號十二樓 | 買賣 | 2024-02-04 | 2,268 萬元 | 87.7 萬元／坪 |
預估月付約 $68,893 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 105 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
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