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台北市文山區住宅大樓實價登錄

依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。

有效成交樣本1,272 筆
平均每坪單價70.5 萬元／坪
成交資料期間2018-12-20 00:00:00 ～ 2026-08-24 00:00:00

最新成交紀錄

台北市文山區住宅大樓實價登錄成交明細
案件／地址類型成交日期總價單價房貸試算
臺北市文山區車前路１５號二十四樓買賣2025-12-085,988 萬元86.0 萬元／坪
預估月付約 $181,892 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市文山區景興路１８８號二十樓買賣2025-12-081,106 萬元60.0 萬元／坪
預估月付約 $33,596 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市文山區木柵路一段３１３號十五樓之１買賣2025-12-075,738 萬元95.0 萬元／坪
預估月付約 $174,298 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市文山區景後街１０１號二樓買賣2025-12-063,960 萬元73.2 萬元／坪
預估月付約 $120,289 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市文山區景興路２６２號十五樓之７買賣2025-12-06980 萬元87.3 萬元／坪
預估月付約 $29,769 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市文山區辛亥路四段７７巷１０４號買賣2025-12-051,850 萬元41.7 萬元／坪
預估月付約 $56,196 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市文山區景福街２１２號九樓之２買賣2025-12-012,500 萬元78.2 萬元／坪
預估月付約 $75,940 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市文山區羅斯福路六段４５５巷２號六樓之２買賣2025-12-012,752 萬元88.0 萬元／坪
預估月付約 $83,595 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市文山區興隆路三段１５２巷２號二樓買賣2025-11-303,880 萬元104.4 萬元／坪
預估月付約 $117,859 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市文山區興隆路三段３０４巷３０號十三樓之３買賣2025-11-301,388 萬元68.9 萬元／坪
預估月付約 $42,162 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市文山區指南路三段３２巷３號七樓之２買賣2025-11-301,720 萬元52.1 萬元／坪
預估月付約 $52,247 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市文山區興隆路四段１３９號十四樓買賣2025-11-302,060 萬元60.2 萬元／坪
預估月付約 $62,575 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市文山區興隆路二段３０１巷２５號七樓買賣2025-11-284,550 萬元73.0 萬元／坪
預估月付約 $138,211 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市文山區興隆路三段１９２巷８弄８６號十一樓買賣2025-11-242,636 萬元100.0 萬元／坪
預估月付約 $80,071 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市文山區汀州路四段１９７號買賣2025-11-235,150 萬元89.2 萬元／坪
預估月付約 $156,437 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市文山區樟新街３２巷３號十二樓買賣2025-11-232,060 萬元57.9 萬元／坪
預估月付約 $62,575 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市文山區仙岩路１６巷８１號九樓買賣2025-11-212,900 萬元58.9 萬元／坪
預估月付約 $88,091 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市文山區育英街４５巷８之１號五樓買賣2025-11-204,300 萬元90.1 萬元／坪
預估月付約 $130,617 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市文山區久康街１５５之１號六樓買賣2025-11-194,700 萬元70.0 萬元／坪
預估月付約 $142,768 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市文山區萬芳路８之９號二十三樓買賣2025-11-174,172 萬元107.6 萬元／坪
預估月付約 $126,729 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。

資料來源與計算方式

來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 1,272 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。

本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。

房貸試算

原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。

常見問題

台北市文山區住宅大樓近一年每坪均價是多少？

統計期間 2025-10-28 至 2026-10-28，共有 231 筆正數單價樣本，算術平均為 74.7 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。

如何確認單價是否已拆除車位價格？

請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。

資料來源與更新時間如何確認？

原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。