台北市文山區住宅大樓近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-30 至 2026-10-30，共有 229 筆正數單價樣本，算術平均為 74.5 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台北市文山區住宅大樓實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本1,272 筆
平均每坪單價70.5 萬元／坪
成交資料期間2018-12-20 00:00:00 ～ 2026-08-24 00:00:00
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺北市文山區木柵路一段３１５號十二樓之２ | 買賣 | 2021-12-30 | 4,610 萬元 | 71.6 萬元／坪 |
預估月付約 $140,034 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市文山區木柵路一段３１５號二樓 | 買賣 | 2021-12-29 | 5,558 萬元 | 74.3 萬元／坪 |
預估月付約 $168,830 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市文山區木柵路一段３１５號二十七樓之２ | 買賣 | 2021-12-27 | 5,200 萬元 | 75.2 萬元／坪 |
預估月付約 $157,956 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市文山區木柵路一段３１５號二十樓之１ | 買賣 | 2021-12-27 | 4,175 萬元 | 76.6 萬元／坪 |
預估月付約 $126,820 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市文山區木柵路一段３１５號四樓之２ | 買賣 | 2021-12-24 | 4,152 萬元 | 63.4 萬元／坪 |
預估月付約 $126,121 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市文山區木柵路一段３１５號十六樓之３ | 買賣 | 2021-12-23 | 4,053 萬元 | 77.7 萬元／坪 |
預估月付約 $123,114 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市文山區木柵路一段３１５號二十六樓之５ | 買賣 | 2021-12-21 | 4,365 萬元 | 65.3 萬元／坪 |
預估月付約 $132,592 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市文山區木柵路一段３１５號二十四樓之５ | 買賣 | 2021-12-21 | 5,201 萬元 | 82.7 萬元／坪 |
預估月付約 $157,986 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市文山區木柵路一段３１５號二十四樓 | 買賣 | 2021-12-21 | 5,825 萬元 | 81.1 萬元／坪 |
預估月付約 $176,941 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市文山區木柵路一段３１５號二十四樓之２ | 買賣 | 2021-12-20 | 4,745 萬元 | 74.0 萬元／坪 |
預估月付約 $144,134 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市文山區木柵路一段３１５號十五樓之５ | 買賣 | 2021-12-19 | 5,078 萬元 | 81.1 萬元／坪 |
預估月付約 $154,250 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市文山區木柵路一段３１５號六樓之５ | 買賣 | 2021-12-19 | 5,008 萬元 | 79.3 萬元／坪 |
預估月付約 $152,123 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市文山區木柵路一段３１３號二十四樓之１ | 買賣 | 2021-12-18 | 4,308 萬元 | 78.5 萬元／坪 |
預估月付約 $130,860 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市文山區木柵路一段３１５號十五樓之３ | 買賣 | 2021-12-18 | 3,990 萬元 | 77.5 萬元／坪 |
預估月付約 $121,201 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市文山區木柵路一段３１３號二十五樓之１ | 買賣 | 2021-12-18 | 4,318 萬元 | 78.7 萬元／坪 |
預估月付約 $131,164 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市文山區木柵路一段３１３號二十六樓之２ | 買賣 | 2021-12-18 | 5,373 萬元 | 80.3 萬元／坪 |
預估月付約 $163,211 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市文山區木新路一段６號十八樓 | 買賣 | 2021-12-18 | 6,890 萬元 | 80.9 萬元／坪 |
預估月付約 $209,291 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市文山區木新路一段２２號十一樓 | 買賣 | 2021-12-18 | 3,780 萬元 | 71.1 萬元／坪 |
預估月付約 $114,822 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市文山區木柵路一段３１３號二十三樓之１ | 買賣 | 2021-12-18 | 4,300 萬元 | 78.4 萬元／坪 |
預估月付約 $130,617 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市文山區木新路一段８號五樓 | 買賣 | 2021-12-16 | 5,138 萬元 | 72.2 萬元／坪 |
預估月付約 $156,072 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 1,272 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。