台北市文山區住宅大樓近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-31 至 2026-10-31，共有 228 筆正數單價樣本，算術平均為 74.5 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台北市文山區住宅大樓實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本1,272 筆
平均每坪單價70.5 萬元／坪
成交資料期間2018-12-20 00:00:00 ～ 2026-08-24 00:00:00
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺北市文山區仙岩路１６巷３２號三樓之１ | 買賣 | 2021-04-30 | 2,380 萬元 | 62.9 萬元／坪 |
預估月付約 $72,295 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺北市文山區木柵路一段３１３號二十樓之５ | 買賣 | 2021-04-30 | 4,595 萬元 | 72.4 萬元／坪 |
預估月付約 $139,578 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺北市文山區木柵路一段３１３號二十樓 | 買賣 | 2021-04-30 | 5,470 萬元 | 72.8 萬元／坪 |
預估月付約 $166,157 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺北市文山區木柵路一段３１３號二十一樓 | 買賣 | 2021-04-30 | 5,500 萬元 | 72.8 萬元／坪 |
預估月付約 $167,068 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺北市文山區木柵路一段３１３號五樓之３ | 買賣 | 2021-04-30 | 3,327 萬元 | 67.2 萬元／坪 |
預估月付約 $101,061 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺北市文山區木柵路一段３１５號二十樓 | 買賣 | 2021-04-30 | 5,438 萬元 | 71.4 萬元／坪 |
預估月付約 $165,185 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺北市文山區木柵路一段３１３號九樓之３ | 買賣 | 2021-04-30 | 3,560 萬元 | 68.3 萬元／坪 |
預估月付約 $108,139 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺北市文山區木柵路一段３１３號十七樓 | 買賣 | 2021-04-30 | 5,455 萬元 | 72.0 萬元／坪 |
預估月付約 $165,701 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺北市文山區景後街１８６號五樓之１ | 買賣 | 2021-04-29 | 1,702 萬元 | 58.4 萬元／坪 |
預估月付約 $51,700 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺北市文山區景後街１８８號五樓之１ | 買賣 | 2021-04-29 | 1,650 萬元 | 58.3 萬元／坪 |
預估月付約 $50,121 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺北市文山區木柵路一段３１５號二十二樓之５ | 買賣 | 2021-04-29 | 4,915 萬元 | 72.8 萬元／坪 |
預估月付約 $149,298 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺北市文山區木柵路一段３１５號七樓之３ | 買賣 | 2021-04-29 | 3,473 萬元 | 66.9 萬元／坪 |
預估月付約 $105,496 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺北市文山區木柵路一段３１３號二十二樓之２ | 買賣 | 2021-04-29 | 4,725 萬元 | 69.3 萬元／坪 |
預估月付約 $143,527 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺北市文山區景後街１８６號十三樓之２ | 買賣 | 2021-04-27 | 1,915 萬元 | 63.7 萬元／坪 |
預估月付約 $58,170 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺北市文山區景後街１８６號三樓 | 買賣 | 2021-04-27 | 2,310 萬元 | 59.8 萬元／坪 |
預估月付約 $70,169 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺北市文山區仙岩路１６巷３２號二樓 | 買賣 | 2021-04-27 | 3,118 萬元 | 64.0 萬元／坪 |
預估月付約 $94,713 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺北市文山區仙岩路１６巷３２號六樓之３ | 買賣 | 2021-04-27 | 1,840 萬元 | 63.5 萬元／坪 |
預估月付約 $55,892 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺北市文山區仙岩路１６巷３２號六樓 | 買賣 | 2021-04-27 | 3,278 萬元 | 67.0 萬元／坪 |
預估月付約 $99,573 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺北市文山區景後街１８６號十四樓之１ | 買賣 | 2021-04-26 | 1,670 萬元 | 74.4 萬元／坪 |
預估月付約 $50,728 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺北市文山區景後街１８６號十一樓之１ | 買賣 | 2021-04-26 | 1,750 萬元 | 60.0 萬元／坪 |
預估月付約 $53,158 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 1,272 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。