台北市文山區近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-31 至 2026-10-31，共有 910 筆正數單價樣本，算術平均為 55.2 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台北市文山區實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本3,434 筆
平均每坪單價58.4 萬元／坪
成交資料期間2018-07-21 00:00:00 ～ 2026-09-16 00:00:00
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最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 指南段二小段127地號 | 買賣 | 2025-11-27 | 2 萬元 | 1.6 萬元／坪 | |
| 指南段二小段127地號 | 買賣 | 2025-11-27 | 2 萬元 | 1.6 萬元／坪 | |
| 指南段二小段127地號 | 買賣 | 2025-11-27 | 3 萬元 | 1.6 萬元／坪 | |
| 指南段二小段127地號 | 買賣 | 2025-11-27 | 7 萬元 | 1.6 萬元／坪 | |
| 指南段二小段127地號 | 買賣 | 2025-11-27 | 1 萬元 | 1.6 萬元／坪 | |
| 指南段二小段127地號 | 買賣 | 2025-11-27 | 1 萬元 | 1.6 萬元／坪 | |
| 博嘉段四小段202地號 | 買賣 | 2025-11-26 | 30 萬元 | 61.8 萬元／坪 | |
| 臺北市文山區興隆路二段２５２號房屋地下二層 | 買賣 | 2025-11-26 | 215 萬元 | 17.0 萬元／坪 | |
| 臺北市文山區和平東路四段８６號三樓 | 買賣 | 2025-11-25 | 1,870 萬元 | 56.2 萬元／坪 |
預估月付約 $56,803 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市文山區景豐街３７巷７弄３號 | 買賣 | 2025-11-25 | 1,000 萬元 | 36.7 萬元／坪 |
預估月付約 $30,376 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 指南段二小段380-1地號 | 買賣 | 2025-11-25 | 25 萬元 | 1.6 萬元／坪 | |
| 指南段二小段82-1地號 | 買賣 | 2025-11-25 | 8 萬元 | 1.6 萬元／坪 | |
| 臺北市文山區興隆路二段１５５號四樓 | 買賣 | 2025-11-24 | 925 萬元 | 47.1 萬元／坪 |
預估月付約 $28,098 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市文山區景華街１２８巷２弄９之２號二樓 | 買賣 | 2025-11-24 | 1,790 萬元 | 55.6 萬元／坪 |
預估月付約 $54,373 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市文山區樟新街５６巷１２號四樓之１ | 買賣 | 2025-11-24 | 1,350 萬元 | 65.9 萬元／坪 |
預估月付約 $41,008 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市文山區興隆路二段３０１巷２３號 | 買賣 | 2025-11-24 | 193 萬元 | 21.7 萬元／坪 | |
| 老泉段四小段582-1地號 | 買賣 | 2025-11-24 | 230 萬元 | 1.5 萬元／坪 | |
| 臺北市文山區興隆路三段１９２巷８弄８６號十一樓 | 買賣 | 2025-11-24 | 2,636 萬元 | 100.0 萬元／坪 |
預估月付約 $80,071 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市文山區汀州路四段１９７號 | 買賣 | 2025-11-23 | 5,150 萬元 | 89.2 萬元／坪 |
預估月付約 $156,437 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市文山區羅斯福路五段２２５之１號三樓 | 買賣 | 2025-11-23 | 1,600 萬元 | 47.5 萬元／坪 |
預估月付約 $48,602 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 3,377 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
該區熱門成交社區 Top 10
依 2025-10-31 至 2026-10-31 的有效買賣成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。
- 目前沒有符合條件的社區，資料更新後會自動彙整。