台北市中山區明水路近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 28 筆正數單價樣本，算術平均為 102.0 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台北市中山區明水路實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本111 筆
平均每坪單價113.5 萬元／坪
成交資料期間2020-10-01 00:00:00 ～ 2026-09-11 00:00:00
明水路近一年成交統計
成交期間：2025-11-13 至 2026-11-13；有效正數單價 28 筆。
- 平均成交單價
- 102.0 萬元／坪
- 最高成交單價
- 165.9 萬元／坪
- 最低成交單價
- 30.5 萬元／坪
近一年屋齡分布
- 0–5 年：2 筆
- 16–30 年：17 筆
- 31 年以上：9 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺北市中山區明水路３６７號十四樓 | 買賣 | 2021-03-27 | 7,630 萬元 | 136.1 萬元／坪 |
預估月付約 $231,769 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市中山區明水路３６７號六樓 | 買賣 | 2021-02-28 | 6,500 萬元 | 114.3 萬元／坪 |
預估月付約 $197,444 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市中山區明水路３６７號十八樓之３ | 買賣 | 2021-02-27 | 9,200 萬元 | 162.8 萬元／坪 |
預估月付約 $279,460 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市中山區明水路３６７號十四樓之２ | 買賣 | 2021-02-27 | 5,370 萬元 | 159.3 萬元／坪 |
預估月付約 $163,119 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市中山區明水路３６７號十四樓之１ | 買賣 | 2021-02-27 | 8,428 萬元 | 153.4 萬元／坪 |
預估月付約 $256,009 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市中山區明水路３６７號四樓之３ | 買賣 | 2021-02-24 | 6,950 萬元 | 124.9 萬元／坪 |
預估月付約 $211,114 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市中山區明水路３６７號八樓 | 買賣 | 2021-02-19 | 6,600 萬元 | 121.3 萬元／坪 |
預估月付約 $200,482 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市中山區明水路３６７號十一樓之３ | 買賣 | 2021-02-01 | 8,239 萬元 | 149.1 萬元／坪 |
預估月付約 $250,268 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市中山區明水路３６７號四樓 | 買賣 | 2021-01-29 | 6,080 萬元 | 110.6 萬元／坪 |
預估月付約 $184,686 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市中山區明水路３６７號五樓之３ | 買賣 | 2021-01-20 | 7,600 萬元 | 131.1 萬元／坪 |
預估月付約 $230,858 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市中山區明水路３６７號九樓 | 買賣 | 2021-01-19 | 6,698 萬元 | 123.2 萬元／坪 |
預估月付約 $203,459 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市中山區明水路３６７號六樓之１ | 買賣 | 2021-01-16 | 7,458 萬元 | 134.6 萬元／坪 |
預估月付約 $226,545 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市中山區明水路３６７號五樓 | 買賣 | 2021-01-16 | 6,000 萬元 | 109.9 萬元／坪 |
預估月付約 $182,256 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市中山區明水路３６７號八樓之３ | 買賣 | 2020-12-31 | 8,360 萬元 | 146.5 萬元／坪 |
預估月付約 $253,944 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市中山區明水路３６７號十九樓之１ | 買賣 | 2020-12-24 | 9,178 萬元 | 166.0 萬元／坪 |
預估月付約 $278,792 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市中山區明水路３６７號十八樓之１ | 買賣 | 2020-12-17 | 9,220 萬元 | 163.4 萬元／坪 |
預估月付約 $280,067 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市中山區明水路３６７號十八樓之２ | 買賣 | 2020-12-17 | 5,168 萬元 | 156.3 萬元／坪 |
預估月付約 $156,984 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市中山區明水路３６７號二十一樓之５ | 買賣 | 2020-10-23 | 6,850 萬元 | 166.1 萬元／坪 |
預估月付約 $208,076 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市中山區明水路３６７號二十一樓之３ | 買賣 | 2020-10-23 | 9,590 萬元 | 175.0 萬元／坪 |
預估月付約 $291,306 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市中山區明水路３６７號十七樓之２ | 買賣 | 2020-10-17 | 5,652 萬元 | 171.2 萬元／坪 |
預估月付約 $171,686 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市中山區明水路３６７號五樓之１ | 買賣 | 2020-10-01 | 7,618 萬元 | 136.7 萬元／坪 |
預估月付約 $231,405 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 111 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
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常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
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資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。