台北市中正區住宅大樓近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-29 至 2026-10-29，共有 263 筆正數單價樣本，算術平均為 113.5 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台北市中正區住宅大樓實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本1,057 筆
平均每坪單價109.7 萬元／坪
成交資料期間2019-06-29 00:00:00 ～ 2026-09-10 00:00:00
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺北市中正區汀州路二段８５號十八樓之１ | 買賣 | 2024-08-24 | 5,800 萬元 | 120.1 萬元／坪 |
預估月付約 $176,181 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市中正區濟南路二段１５號九樓之３ | 買賣 | 2024-08-23 | 1,715 萬元 | 119.7 萬元／坪 |
預估月付約 $52,095 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市中正區重慶南路三段４１號十一樓 | 買賣 | 2024-08-09 | 10,700 萬元 | 144.7 萬元／坪 |
預估月付約 $325,024 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市中正區忠孝東路一段８５號八樓 | 買賣 | 2024-08-06 | 2,590 萬元 | 57.3 萬元／坪 |
預估月付約 $78,678 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市中正區仁愛路一段４７號八樓 | 買賣 | 2024-07-28 | 6,188 萬元 | 95.7 萬元／坪 |
預估月付約 $187,967 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市中正區南昌路二段１１２號十樓之１３ | 買賣 | 2024-07-24 | 1,286 萬元 | 123.5 萬元／坪 |
預估月付約 $39,064 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市中正區杭州南路一段５３號十一樓 | 買賣 | 2024-07-01 | 9,200 萬元 | 145.2 萬元／坪 |
預估月付約 $279,460 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市中正區信義路二段１號二樓之２ | 買賣 | 2024-06-24 | 4,988 萬元 | 88.0 萬元／坪 |
預估月付約 $151,510 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市中正區信義路二段１號二樓 | 買賣 | 2024-06-24 | 5,389 萬元 | 95.0 萬元／坪 |
預估月付約 $163,681 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市中正區杭州南路一段３５號四樓 | 買賣 | 2024-06-23 | 10,350 萬元 | 131.5 萬元／坪 |
預估月付約 $314,392 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市中正區臨沂街３３巷４６號三樓 | 買賣 | 2024-05-31 | 4,296 萬元 | 149.0 萬元／坪 |
預估月付約 $130,496 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市中正區羅斯福路三段２１２之１號十四樓之５ | 買賣 | 2024-05-13 | 2,299 萬元 | 138.6 萬元／坪 |
預估月付約 $69,835 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市中正區愛國西路３０號三樓 | 買賣 | 2024-05-10 | 16,880 萬元 | 140.6 萬元／坪 |
預估月付約 $512,748 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市中正區南昌路二段１６９號十四樓之６ | 買賣 | 2024-04-25 | 3,168 萬元 | 132.0 萬元／坪 |
預估月付約 $96,231 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市中正區南昌路二段１６９號十四樓之７ | 買賣 | 2024-04-25 | 4,450 萬元 | 132.0 萬元／坪 |
預估月付約 $135,173 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市中正區南昌路二段１６９號六樓之９ | 買賣 | 2024-04-20 | 3,430 萬元 | 125.2 萬元／坪 |
預估月付約 $104,190 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市中正區南昌路二段１６９號五樓之９ | 買賣 | 2024-04-20 | 3,170 萬元 | 124.0 萬元／坪 |
預估月付約 $96,292 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市中正區館前路６號十二樓之２ | 買賣 | 2024-04-16 | 1,292 萬元 | 92.4 萬元／坪 |
預估月付約 $39,246 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市中正區南昌路二段１６９號十一樓之５ | 買賣 | 2024-04-08 | 3,350 萬元 | 127.9 萬元／坪 |
預估月付約 $101,760 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市中正區南昌路二段１６９號三樓之６ | 買賣 | 2024-04-03 | 3,338 萬元 | 121.8 萬元／坪 |
預估月付約 $101,395 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 1,057 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。