台北市中正區住宅大樓近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-29 至 2026-10-29，共有 263 筆正數單價樣本，算術平均為 113.5 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台北市中正區住宅大樓實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本1,057 筆
平均每坪單價109.7 萬元／坪
成交資料期間2019-06-29 00:00:00 ～ 2026-09-10 00:00:00
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺北市中正區羅斯福路三段２１２之１號九樓之２ | 買賣 | 2021-09-10 | 2,588 萬元 | 129.6 萬元／坪 |
預估月付約 $78,613 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市中正區羅斯福路三段２１２之１號二樓之１ | 買賣 | 2021-09-10 | 2,006 萬元 | 124.2 萬元／坪 |
預估月付約 $60,934 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市中正區忠孝東路二段６４巷１６號二樓之１ | 買賣 | 2021-09-09 | 4,090 萬元 | 113.2 萬元／坪 |
預估月付約 $124,238 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市中正區羅斯福路三段２１２之１號二樓 | 買賣 | 2021-09-09 | 2,622 萬元 | 119.1 萬元／坪 |
預估月付約 $79,646 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市中正區忠孝東路二段６４巷１６號九樓之２ | 買賣 | 2021-09-04 | 3,600 萬元 | 127.4 萬元／坪 |
預估月付約 $109,354 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市中正區忠孝東路二段６４巷１６號十八樓之２ | 買賣 | 2021-09-02 | 6,500 萬元 | 136.2 萬元／坪 |
預估月付約 $197,444 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市中正區羅斯福路三段２１２之１號十四樓 | 買賣 | 2021-08-31 | 4,312 萬元 | 135.3 萬元／坪 |
預估月付約 $130,982 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市中正區羅斯福路三段２１２之１號二樓之５ | 買賣 | 2021-08-31 | 3,530 萬元 | 128.8 萬元／坪 |
預估月付約 $107,228 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市中正區羅斯福路三段２１２之１號八樓 | 買賣 | 2021-08-30 | 2,840 萬元 | 129.1 萬元／坪 |
預估月付約 $86,268 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市中正區羅斯福路三段２１２之１號二樓之３ | 買賣 | 2021-08-28 | 1,856 萬元 | 122.7 萬元／坪 |
預估月付約 $56,378 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市中正區忠孝東路二段６４巷１６號十四樓之５ | 買賣 | 2021-08-28 | 3,338 萬元 | 130.5 萬元／坪 |
預估月付約 $101,395 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市中正區羅斯福路三段２１２之１號四樓之２ | 買賣 | 2021-08-27 | 2,391 萬元 | 119.7 萬元／坪 |
預估月付約 $72,629 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市中正區羅斯福路三段２１２之１號十二樓 | 買賣 | 2021-08-23 | 4,270 萬元 | 133.9 萬元／坪 |
預估月付約 $129,706 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市中正區忠孝東路二段６４巷１６號十九樓之２ | 買賣 | 2021-08-20 | 6,600 萬元 | 137.1 萬元／坪 |
預估月付約 $200,482 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市中正區忠孝東路二段６４巷１６號十九樓之１ | 買賣 | 2021-08-20 | 5,160 萬元 | 130.6 萬元／坪 |
預估月付約 $156,741 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市中正區羅斯福路三段２１２之１號三樓 | 買賣 | 2021-08-20 | 2,633 萬元 | 119.6 萬元／坪 |
預估月付約 $79,980 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市中正區忠孝東路二段６４巷１６號七樓之５ | 買賣 | 2021-08-20 | 2,799 萬元 | 123.3 萬元／坪 |
預估月付約 $85,023 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市中正區羅斯福路三段２１２之１號五樓 | 買賣 | 2021-08-20 | 2,650 萬元 | 120.4 萬元／坪 |
預估月付約 $80,497 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市中正區忠孝東路二段６４巷１６號三樓之５ | 買賣 | 2021-08-20 | 2,728 萬元 | 120.2 萬元／坪 |
預估月付約 $82,866 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市中正區延平南路８９號八樓之２ | 買賣 | 2021-08-20 | 1,800 萬元 | 115.5 萬元／坪 |
預估月付約 $54,677 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 1,057 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。