桃園市八德區中正一路近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 9 筆正數單價樣本，算術平均為 30.4 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
桃園市八德區中正一路實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本221 筆
平均每坪單價40.3 萬元／坪
成交資料期間2024-06-15 00:00:00 ～ 2026-08-16 00:00:00
中正一路近一年成交統計
成交期間：2025-11-13 至 2026-11-13；有效正數單價 9 筆。
- 平均成交單價
- 30.4 萬元／坪
- 最高成交單價
- 34.8 萬元／坪
- 最低成交單價
- 28.7 萬元／坪
近一年屋齡分布
- 0–5 年：5 筆
- 6–15 年：4 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 桃園市八德區中正一路５１號四樓 | 買賣 | 2024-06-22 | 1,634 萬元 | 37.3 萬元／坪 |
預估月付約 $49,634 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市八德區中正一路３９號 | 買賣 | 2024-06-22 | 1,258 萬元 | 37.8 萬元／坪 |
預估月付約 $38,213 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市八德區中正一路４９號八樓 | 買賣 | 2024-06-22 | 1,295 萬元 | 41.9 萬元／坪 |
預估月付約 $39,337 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市八德區中正一路３９號七樓 | 買賣 | 2024-06-22 | 1,290 萬元 | 41.9 萬元／坪 |
預估月付約 $39,185 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市八德區中正一路４１號五樓 | 買賣 | 2024-06-22 | 1,696 萬元 | 38.0 萬元／坪 |
預估月付約 $51,518 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市八德區中正一路３７號十樓 | 買賣 | 2024-06-22 | 1,739 萬元 | 38.6 萬元／坪 |
預估月付約 $52,824 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市八德區中正一路３７號二樓 | 買賣 | 2024-06-22 | 1,458 萬元 | 32.1 萬元／坪 |
預估月付約 $44,288 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市八德區中正一路４７號十樓 | 買賣 | 2024-06-22 | 1,727 萬元 | 39.1 萬元／坪 |
預估月付約 $52,459 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市八德區中正一路４９號三樓 | 買賣 | 2024-06-22 | 1,130 萬元 | 35.2 萬元／坪 |
預估月付約 $34,325 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市八德區中正一路４１號四樓 | 買賣 | 2024-06-22 | 1,572 萬元 | 35.4 萬元／坪 |
預估月付約 $47,751 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市八德區中正一路３７號四樓 | 買賣 | 2024-06-22 | 1,659 萬元 | 37.0 萬元／坪 |
預估月付約 $50,394 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市八德區中正一路４７號十三樓 | 買賣 | 2024-06-22 | 1,724 萬元 | 39.4 萬元／坪 |
預估月付約 $52,368 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市八德區中正一路５１號三樓 | 買賣 | 2024-06-22 | 1,439 萬元 | 32.1 萬元／坪 |
預估月付約 $43,711 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市八德區中正一路４７號十二樓 | 買賣 | 2024-06-22 | 1,731 萬元 | 39.2 萬元／坪 |
預估月付約 $52,581 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市八德區中正一路４７號十一樓 | 買賣 | 2024-06-22 | 1,723 萬元 | 39.0 萬元／坪 |
預估月付約 $52,338 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市八德區中正一路３９號十一樓 | 買賣 | 2024-06-22 | 1,285 萬元 | 41.7 萬元／坪 |
預估月付約 $39,033 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市八德區中正一路３７號十二樓 | 買賣 | 2024-06-22 | 1,708 萬元 | 38.2 萬元／坪 |
預估月付約 $51,882 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市八德區中正一路４７號八樓 | 買賣 | 2024-06-22 | 1,704 萬元 | 38.9 萬元／坪 |
預估月付約 $51,761 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市八德區中正一路４９號九樓 | 買賣 | 2024-06-22 | 1,300 萬元 | 42.0 萬元／坪 |
預估月付約 $39,489 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市八德區中正一路４９號七樓 | 買賣 | 2024-06-22 | 1,305 萬元 | 41.7 萬元／坪 |
預估月付約 $39,641 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市八德區中正一路３７號三樓 | 買賣 | 2024-06-22 | 1,435 萬元 | 31.5 萬元／坪 |
預估月付約 $43,590 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市八德區中正一路４９號十樓 | 買賣 | 2024-06-22 | 1,300 萬元 | 42.0 萬元／坪 |
預估月付約 $39,489 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市八德區中正一路３７號七樓 | 買賣 | 2024-06-22 | 1,723 萬元 | 38.2 萬元／坪 |
預估月付約 $52,338 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市八德區中正一路２１號十五樓 | 買賣 | 2024-06-16 | 1,117 萬元 | 39.8 萬元／坪 |
預估月付約 $33,930 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市八德區中正一路３９號四樓 | 買賣 | 2024-06-16 | 1,235 萬元 | 40.0 萬元／坪 |
預估月付約 $37,514 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市八德區中正一路２３號四樓 | 買賣 | 2024-06-16 | 1,379 萬元 | 38.2 萬元／坪 |
預估月付約 $41,889 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市八德區中正一路４７號六樓 | 買賣 | 2024-06-16 | 1,698 萬元 | 38.5 萬元／坪 |
預估月付約 $51,579 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市八德區中正一路２３號七樓 | 買賣 | 2024-06-16 | 1,431 萬元 | 40.0 萬元／坪 |
預估月付約 $43,468 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市八德區中正一路２３號十一樓 | 買賣 | 2024-06-16 | 1,445 萬元 | 39.8 萬元／坪 |
預估月付約 $43,893 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市八德區中正一路２５號四樓 | 買賣 | 2024-06-16 | 1,177 萬元 | 40.5 萬元／坪 |
預估月付約 $35,753 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 221 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
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