桃園市八德區住宅大樓近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-03 至 2026-11-03，共有 398 筆正數單價樣本，算術平均為 31.6 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
桃園市八德區住宅大樓實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本3,658 筆
平均每坪單價35.3 萬元／坪
成交資料期間2021-01-22 00:00:00 ～ 2026-09-20 00:00:00
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 桃園市八德區豐田二路３８號六樓之１ | 買賣 | 2024-01-03 | 1,530 萬元 | 32.0 萬元／坪 |
預估月付約 $46,475 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市八德區豐田二路３８號三樓之１ | 買賣 | 2024-01-03 | 1,470 萬元 | 30.8 萬元／坪 |
預估月付約 $44,653 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市八德區豐田二路３８號十四樓之３ | 買賣 | 2024-01-03 | 1,494 萬元 | 32.5 萬元／坪 |
預估月付約 $45,382 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市八德區永豐路５０６巷２５號五樓 | 買賣 | 2024-01-03 | 1,515 萬元 | 34.5 萬元／坪 |
預估月付約 $46,020 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市八德區永豐路５０６巷２９號五樓 | 買賣 | 2024-01-03 | 1,735 萬元 | 34.1 萬元／坪 |
預估月付約 $52,702 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市八德區豐田二路３８號九樓之３ | 買賣 | 2024-01-03 | 1,510 萬元 | 32.4 萬元／坪 |
預估月付約 $45,868 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市八德區豐吉路３６０號二樓之２ | 買賣 | 2024-01-03 | 1,398 萬元 | 32.3 萬元／坪 |
預估月付約 $42,466 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市八德區豐吉路３６２號十一樓之２ | 買賣 | 2024-01-03 | 1,578 萬元 | 33.1 萬元／坪 |
預估月付約 $47,933 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市八德區永豐路５０６巷７號十五樓 | 買賣 | 2024-01-02 | 1,281 萬元 | 37.0 萬元／坪 |
預估月付約 $38,912 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市八德區永豐路５０６巷７號十三樓 | 買賣 | 2024-01-02 | 1,272 萬元 | 37.3 萬元／坪 |
預估月付約 $38,638 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市八德區永豐路５０６巷７號八樓 | 買賣 | 2024-01-02 | 1,289 萬元 | 37.2 萬元／坪 |
預估月付約 $39,155 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市八德區永豐路５０６巷２１號六樓 | 買賣 | 2024-01-02 | 1,225 萬元 | 36.3 萬元／坪 |
預估月付約 $37,211 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市八德區永豐路５０６巷３１號六樓 | 買賣 | 2024-01-02 | 1,364 萬元 | 34.3 萬元／坪 |
預估月付約 $41,433 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市八德區永豐路５０６巷１３號六樓 | 買賣 | 2024-01-02 | 1,175 萬元 | 37.7 萬元／坪 |
預估月付約 $35,692 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市八德區介壽路二段１０２２巷１３０號十二樓 | 買賣 | 2024-01-02 | 1,020 萬元 | 33.0 萬元／坪 |
預估月付約 $30,984 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市八德區介壽路二段１０２２巷９６號十一樓 | 買賣 | 2024-01-02 | 1,325 萬元 | 32.0 萬元／坪 |
預估月付約 $40,248 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市八德區介壽路二段１０２２巷１３８號二樓 | 買賣 | 2024-01-02 | 1,005 萬元 | 32.6 萬元／坪 |
預估月付約 $30,528 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市八德區介壽路二段１０２２巷１２０號十樓 | 買賣 | 2024-01-02 | 1,520 萬元 | 31.1 萬元／坪 |
預估月付約 $46,172 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市八德區介壽路二段１０２２巷１３８號三樓 | 買賣 | 2024-01-02 | 982 萬元 | 31.7 萬元／坪 |
預估月付約 $29,829 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市八德區豐吉路３９２號九樓 | 買賣 | 2024-01-02 | 740 萬元 | 37.6 萬元／坪 |
預估月付約 $22,478 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 3,658 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。