桃園市八德區住宅大樓近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-05 至 2026-11-05，共有 398 筆正數單價樣本，算術平均為 31.6 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
桃園市八德區住宅大樓實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本3,658 筆
平均每坪單價35.3 萬元／坪
成交資料期間2021-01-22 00:00:00 ～ 2026-09-20 00:00:00
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 桃園市八德區介壽路二段１０２２巷１０２號八樓 | 買賣 | 2023-11-07 | 1,265 萬元 | 30.4 萬元／坪 |
預估月付約 $38,426 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市八德區中正路９１號六樓之５ | 買賣 | 2023-11-07 | 1,438 萬元 | 35.7 萬元／坪 |
預估月付約 $43,681 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市八德區中正路８３號十四樓之２ | 買賣 | 2023-11-07 | 1,278 萬元 | 37.7 萬元／坪 |
預估月付約 $38,821 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市八德區豐吉路３９８號六樓 | 買賣 | 2023-11-06 | 1,304 萬元 | 36.9 萬元／坪 |
預估月付約 $39,610 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市八德區豐吉路３９２號五樓 | 買賣 | 2023-11-05 | 720 萬元 | 36.6 萬元／坪 |
預估月付約 $21,871 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市八德區介壽路二段１０２２巷３６之６號十樓 | 買賣 | 2023-11-04 | 980 萬元 | 34.8 萬元／坪 |
預估月付約 $29,769 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市八德區豐吉路４０８號八樓 | 買賣 | 2023-11-04 | 1,233 萬元 | 37.6 萬元／坪 |
預估月付約 $37,454 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市八德區介壽路二段１０２２巷１０２號十五樓 | 買賣 | 2023-11-03 | 1,204 萬元 | 28.7 萬元／坪 |
預估月付約 $36,573 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市八德區豐吉路４０８號十樓 | 買賣 | 2023-11-03 | 1,277 萬元 | 38.8 萬元／坪 |
預估月付約 $38,790 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市八德區豐吉路４０２號七樓 | 買賣 | 2023-11-03 | 785 萬元 | 38.0 萬元／坪 |
預估月付約 $23,845 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市八德區介壽路二段１０２２巷３６之７號七樓 | 買賣 | 2023-11-02 | 1,375 萬元 | 33.5 萬元／坪 |
預估月付約 $41,767 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市八德區豐吉路４００號三樓 | 買賣 | 2023-11-02 | 1,122 萬元 | 36.6 萬元／坪 |
預估月付約 $34,082 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市八德區介壽路二段１０２２巷１３６號八樓 | 買賣 | 2023-11-02 | 984 萬元 | 31.1 萬元／坪 |
預估月付約 $29,890 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市八德區豐田六路４２號十樓 | 買賣 | 2023-11-02 | 1,531 萬元 | 36.8 萬元／坪 |
預估月付約 $46,506 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市八德區豐田二路３８號十一樓之１ | 買賣 | 2023-11-01 | 1,515 萬元 | 31.6 萬元／坪 |
預估月付約 $46,020 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市八德區豐田二路３６號四樓之５ | 買賣 | 2023-11-01 | 1,339 萬元 | 31.6 萬元／坪 |
預估月付約 $40,674 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市八德區豐田二路３８號十一樓之３ | 買賣 | 2023-11-01 | 1,488 萬元 | 32.1 萬元／坪 |
預估月付約 $45,200 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市八德區介壽路二段１０２２巷１３８號九樓 | 買賣 | 2023-11-01 | 963 萬元 | 31.0 萬元／坪 |
預估月付約 $29,252 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市八德區介壽路二段１０２２巷１０８號六樓 | 買賣 | 2023-11-01 | 978 萬元 | 30.9 萬元／坪 |
預估月付約 $29,708 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市八德區介壽路二段１０２２巷１００號四樓 | 買賣 | 2023-11-01 | 1,213 萬元 | 28.9 萬元／坪 |
預估月付約 $36,846 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 3,658 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。