桃園市八德區住宅大樓近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-05 至 2026-11-05，共有 398 筆正數單價樣本，算術平均為 31.6 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
桃園市八德區住宅大樓實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本3,658 筆
平均每坪單價35.3 萬元／坪
成交資料期間2021-01-22 00:00:00 ～ 2026-09-20 00:00:00
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 桃園市八德區豐田一路１５１號十三樓 | 買賣 | 2023-09-26 | 792 萬元 | 37.5 萬元／坪 |
預估月付約 $24,058 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市八德區豐田一路１６３號九樓 | 買賣 | 2023-09-26 | 1,409 萬元 | 34.5 萬元／坪 |
預估月付約 $42,800 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市八德區豐田一路１６１號八樓 | 買賣 | 2023-09-26 | 1,317 萬元 | 33.0 萬元／坪 |
預估月付約 $40,005 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市八德區豐田一路１５１號十一樓 | 買賣 | 2023-09-26 | 775 萬元 | 36.8 萬元／坪 |
預估月付約 $23,541 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市八德區豐田一路１４３號五樓 | 買賣 | 2023-09-26 | 1,062 萬元 | 38.9 萬元／坪 |
預估月付約 $32,259 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市八德區豐田六路４０號八樓 | 買賣 | 2023-09-26 | 1,526 萬元 | 36.3 萬元／坪 |
預估月付約 $46,354 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市八德區介壽路二段１０２２巷３６之２號十二樓 | 買賣 | 2023-09-25 | 1,050 萬元 | 35.3 萬元／坪 |
預估月付約 $31,895 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市八德區榮興路１８９巷１１８弄１６號四樓 | 買賣 | 2023-09-25 | 1,062 萬元 | 29.9 萬元／坪 |
預估月付約 $32,259 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市八德區豐吉路４０６號五樓 | 買賣 | 2023-09-24 | 770 萬元 | 36.6 萬元／坪 |
預估月付約 $23,390 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市八德區介壽路二段１０２２巷３０之５號四樓 | 買賣 | 2023-09-23 | 1,300 萬元 | 32.6 萬元／坪 |
預估月付約 $39,489 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市八德區榮興路１８９巷１１８弄１０號三樓 | 買賣 | 2023-09-23 | 1,344 萬元 | 28.0 萬元／坪 |
預估月付約 $40,825 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市八德區介壽路二段１０２２巷３６之６號七樓 | 買賣 | 2023-09-22 | 945 萬元 | 33.7 萬元／坪 |
預估月付約 $28,705 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市八德區豐吉路３６２號十樓之２ | 買賣 | 2023-09-21 | 1,404 萬元 | 32.5 萬元／坪 |
預估月付約 $42,648 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市八德區豐吉路３６６號八樓之１ | 買賣 | 2023-09-21 | 1,093 萬元 | 31.9 萬元／坪 |
預估月付約 $33,201 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市八德區豐吉路３６０號七樓之３ | 買賣 | 2023-09-21 | 1,343 萬元 | 31.2 萬元／坪 |
預估月付約 $40,795 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市八德區介壽路二段１０２２巷３６之６號六樓 | 買賣 | 2023-09-20 | 935 萬元 | 33.2 萬元／坪 |
預估月付約 $28,402 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市八德區中正路９３號六樓之５ | 買賣 | 2023-09-20 | 1,489 萬元 | 36.1 萬元／坪 |
預估月付約 $45,230 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市八德區中正路８３號十二樓之２ | 買賣 | 2023-09-20 | 1,277 萬元 | 37.5 萬元／坪 |
預估月付約 $38,790 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市八德區介壽路二段１０２２巷１３２號七樓 | 買賣 | 2023-09-19 | 960 萬元 | 30.2 萬元／坪 |
預估月付約 $29,161 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市八德區介壽路二段１０２２巷１１８號七樓 | 買賣 | 2023-09-19 | 1,210 萬元 | 29.4 萬元／坪 |
預估月付約 $36,755 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 3,658 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。