桃園市八德區近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-03 至 2026-11-03，共有 1,009 筆正數單價樣本，算術平均為 25.3 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
桃園市八德區實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本5,464 筆
平均每坪單價31.2 萬元／坪
成交資料期間2021-01-22 00:00:00 ～ 2026-10-02 00:00:00
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最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 桃園市八德區豐田一路３１號十二樓 | 買賣 | 2024-12-22 | 1,330 萬元 | 30.3 萬元／坪 |
預估月付約 $40,400 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市八德區介壽路二段９３３巷４２弄６衖２號 | 買賣 | 2024-12-22 | 850 萬元 | 26.2 萬元／坪 |
預估月付約 $25,820 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市八德區廣興一路３號十一樓之３ | 買賣 | 2024-12-22 | 1,066 萬元 | 31.5 萬元／坪 |
預估月付約 $32,381 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市八德區中正路１４６號十二樓 | 買賣 | 2024-12-22 | 1,366 萬元 | 28.3 萬元／坪 |
預估月付約 $41,494 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市八德區豐田三路９３號八樓 | 買賣 | 2024-12-22 | 1,290 萬元 | 29.7 萬元／坪 |
預估月付約 $39,185 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市八德區興豐路１８０１巷１２０號五樓 | 買賣 | 2024-12-21 | 1,243 萬元 | 35.8 萬元／坪 |
預估月付約 $37,757 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市八德區大福街１８９號１２樓之１ | 買賣 | 2024-12-21 | 1,515 萬元 | 48.7 萬元／坪 |
預估月付約 $46,020 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市八德區豐田一路９９號十四樓 | 買賣 | 2024-12-21 | 2,648 萬元 | 55.1 萬元／坪 |
預估月付約 $80,436 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市八德區廣興五街１０５號十二樓 | 買賣 | 2024-12-21 | 1,100 萬元 | 34.5 萬元／坪 |
預估月付約 $33,414 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 華興段386地號 | 買賣 | 2024-12-21 | 612 萬元 | 15.0 萬元／坪 | |
| 桃園市八德區廣隆街１６２巷１４號 | 買賣 | 2024-12-20 | 850 萬元 | 25.8 萬元／坪 |
預估月付約 $25,820 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市八德區建德路５１０號二樓 | 買賣 | 2024-12-20 | 1,645 萬元 | 32.5 萬元／坪 |
預估月付約 $49,969 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市八德區桃鶯路南僑巷８號 | 買賣 | 2024-12-20 | 1,800 萬元 | 19.5 萬元／坪 |
預估月付約 $54,677 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市八德區仁德一路１３１號七樓 | 買賣 | 2024-12-20 | 902 萬元 | 29.5 萬元／坪 |
預估月付約 $27,399 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 永豐段1081地號 | 買賣 | 2024-12-20 | 239 萬元 | 6.0 萬元／坪 | |
| 永豐段1083地號 | 買賣 | 2024-12-20 | 239 萬元 | 6.0 萬元／坪 | |
| 永豐段1088地號 | 買賣 | 2024-12-20 | 637 萬元 | 2.9 萬元／坪 | |
| 大明段1218地號 | 買賣 | 2024-12-20 | 3,396 萬元 | 7.8 萬元／坪 | |
| 桃園市八德區永豐路５１８巷７１號十五樓 | 買賣 | 2024-12-18 | 1,716 萬元 | 39.1 萬元／坪 |
預估月付約 $52,125 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市八德區介壽路二段２５２巷２７弄１７號 | 買賣 | 2024-12-18 | 1,600 萬元 | 23.4 萬元／坪 |
預估月付約 $48,602 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 5,438 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
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