時登好房讓每一筆成交，成為買房的依據

桃園市八德區實價登錄

依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。

有效成交樣本5,436 筆
平均每坪單價31.2 萬元／坪
成交資料期間2021-01-22 00:00:00 ～ 2026-09-28 00:00:00

延伸查詢

最新成交紀錄

桃園市八德區實價登錄成交明細
案件／地址類型成交日期總價單價房貸試算
桃園市八德區中正北路３２號十二樓買賣2026-07-241,060 萬元27.3 萬元／坪
預估月付約 $32,199 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
大勇段398地號買賣2026-07-23282 萬元18.5 萬元／坪
大竹段240地號買賣2026-07-225,548 萬元4.0 萬元／坪
桃園市八德區介壽路二段３６１巷７７弄５８之１號三樓買賣2026-07-21410 萬元13.9 萬元／坪
預估月付約 $12,454 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市八德區豐德路２５０號二樓買賣2026-07-20950 萬元23.5 萬元／坪
預估月付約 $28,857 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市八德區介壽路二段１９０巷１弄１１之１號買賣2026-07-20125 萬元17.1 萬元／坪
預估月付約 $3,797 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
高城段303-2地號買賣2026-07-2036 萬元43.6 萬元／坪
高城段303-2地號買賣2026-07-2066 萬元43.6 萬元／坪
高城段303-2地號買賣2026-07-201,398 萬元43.6 萬元／坪
高城段303-2地號買賣2026-07-20166 萬元43.6 萬元／坪
高城段303-2地號買賣2026-07-20166 萬元43.6 萬元／坪
大勇段205地號買賣2026-07-20579 萬元27.0 萬元／坪
茄明段847-2地號買賣2026-07-2020 萬元12.0 萬元／坪
茄明段903-1地號買賣2026-07-20118 萬元12.0 萬元／坪
桃園市八德區和義二街５５號十二樓買賣2026-07-191,250 萬元25.4 萬元／坪
預估月付約 $37,970 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市八德區國豐一街６號三樓買賣2026-07-191,440 萬元30.0 萬元／坪
預估月付約 $43,742 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市八德區正福三街５６號二樓買賣2026-07-19636 萬元31.1 萬元／坪
預估月付約 $19,319 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市八德區仁德二路３６號五樓買賣2026-07-181,790 萬元24.2 萬元／坪
預估月付約 $54,373 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
豐德段65地號買賣2026-07-18295 萬元23.2 萬元／坪
連城段174-1地號買賣2026-07-171,522 萬元6.4 萬元／坪

資料來源與計算方式

來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 5,410 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。

本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。

房貸試算

原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。

常見問題

桃園市八德區近一年每坪均價是多少？

統計期間 2025-10-29 至 2026-10-29，共有 994 筆正數單價樣本，算術平均為 25.3 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。

如何確認單價是否已拆除車位價格？

請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。

資料來源與更新時間如何確認？

原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。

同縣市鄰近行政區

依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。

該區熱門成交社區 Top 10

依 2025-10-29 至 2026-10-29 的有效買賣成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。

  1. 目前沒有符合條件的社區，資料更新後會自動彙整。