桃園市大園區大觀路近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 25 筆正數單價樣本，算術平均為 17.4 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
桃園市大園區大觀路實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本166 筆
平均每坪單價25.6 萬元／坪
成交資料期間2024-01-20 00:00:00 ～ 2026-07-23 00:00:00
大觀路近一年成交統計
成交期間：2025-11-13 至 2026-11-13；有效正數單價 25 筆。
- 平均成交單價
- 17.4 萬元／坪
- 最高成交單價
- 30.9 萬元／坪
- 最低成交單價
- 9.6 萬元／坪
近一年屋齡分布
- 16–30 年：16 筆
- 31 年以上：9 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 桃園市大園區大觀路５２９巷３１號六樓之１ | 買賣 | 2024-04-18 | 815 萬元 | 30.4 萬元／坪 |
預估月付約 $24,756 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市大園區大觀路５２９巷３９號三樓之１ | 買賣 | 2024-04-16 | 875 萬元 | 32.9 萬元／坪 |
預估月付約 $26,579 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市大園區大觀路５２９巷３１號六樓之２ | 買賣 | 2024-04-15 | 818 萬元 | 30.5 萬元／坪 |
預估月付約 $24,848 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市大園區大觀路５２９巷３５號七樓之２ | 買賣 | 2024-04-14 | 625 萬元 | 28.2 萬元／坪 |
預估月付約 $18,985 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市大園區大觀路５２９巷３１號八樓之１ | 買賣 | 2024-04-13 | 812 萬元 | 30.3 萬元／坪 |
預估月付約 $24,665 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市大園區大觀路５２９巷３１號三樓之１ | 買賣 | 2024-04-11 | 860 萬元 | 32.1 萬元／坪 |
預估月付約 $26,123 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市大園區大觀路５２９巷３９號三樓之２ | 買賣 | 2024-04-11 | 729 萬元 | 27.4 萬元／坪 |
預估月付約 $22,144 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市大園區大觀路５２９巷３７號三樓 | 買賣 | 2024-04-05 | 775 萬元 | 29.2 萬元／坪 |
預估月付約 $23,541 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市大園區大觀路５２９巷３９號十樓之２ | 買賣 | 2024-04-02 | 615 萬元 | 27.8 萬元／坪 |
預估月付約 $18,681 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市大園區大觀路５２９巷４１號八樓之２ | 買賣 | 2024-04-01 | 789 萬元 | 29.7 萬元／坪 |
預估月付約 $23,967 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市大園區大觀路５２９巷４３號七樓之１ | 買賣 | 2024-04-01 | 815 萬元 | 30.4 萬元／坪 |
預估月付約 $24,756 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市大園區大觀路５２９巷４３號四樓之１ | 買賣 | 2024-04-01 | 797 萬元 | 29.7 萬元／坪 |
預估月付約 $24,210 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市大園區大觀路５２９巷４１號三樓之２ | 買賣 | 2024-03-31 | 670 萬元 | 30.4 萬元／坪 |
預估月付約 $20,352 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市大園區大觀路５２９巷４１號四樓之１ | 買賣 | 2024-03-30 | 763 萬元 | 28.7 萬元／坪 |
預估月付約 $23,177 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市大園區大觀路５２９巷４１號三樓之１ | 買賣 | 2024-03-27 | 690 萬元 | 31.3 萬元／坪 |
預估月付約 $20,959 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市大園區大觀路５２９巷３５號七樓之１ | 買賣 | 2024-03-24 | 777 萬元 | 29.3 萬元／坪 |
預估月付約 $23,602 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市大園區大觀路５２９巷３９號八樓之１ | 買賣 | 2024-03-24 | 780 萬元 | 29.4 萬元／坪 |
預估月付約 $23,693 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市大園區大觀路５２９巷４３號三樓之２ | 買賣 | 2024-03-24 | 635 萬元 | 28.5 萬元／坪 |
預估月付約 $19,289 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市大園區大觀路５２９巷３７號八樓 | 買賣 | 2024-03-21 | 798 萬元 | 30.0 萬元／坪 |
預估月付約 $24,240 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 桃園市大園區大觀路５２９巷３７號五樓 | 買賣 | 2024-03-18 | 793 萬元 | 29.9 萬元／坪 |
預估月付約 $24,088 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市大園區大觀路５２９巷４１號七樓之２ | 買賣 | 2024-03-17 | 630 萬元 | 28.6 萬元／坪 |
預估月付約 $19,137 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市大園區大觀路５２９巷３１號七樓之１ | 買賣 | 2024-03-16 | 802 萬元 | 29.9 萬元／坪 |
預估月付約 $24,362 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市大園區大觀路５２９巷３９號六樓之１ | 買賣 | 2024-03-16 | 743 萬元 | 28.0 萬元／坪 |
預估月付約 $22,569 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市大園區大觀路５２９巷４３號四樓之２ | 買賣 | 2024-03-16 | 638 萬元 | 28.6 萬元／坪 |
預估月付約 $19,380 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市大園區大觀路５２９巷３７號六樓 | 買賣 | 2024-03-16 | 628 萬元 | 28.5 萬元／坪 |
預估月付約 $19,076 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市大園區大觀路５２９巷３３號八樓之２ | 買賣 | 2024-03-10 | 773 萬元 | 29.1 萬元／坪 |
預估月付約 $23,481 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市大園區大觀路５２９巷３９號八樓之２ | 買賣 | 2024-03-09 | 820 萬元 | 30.8 萬元／坪 |
預估月付約 $24,908 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市大園區大觀路５２９巷３９號九樓之２ | 買賣 | 2024-03-04 | 785 萬元 | 29.5 萬元／坪 |
預估月付約 $23,845 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市大園區大觀路５２９巷３９號四樓之２ | 買賣 | 2024-03-04 | 719 萬元 | 27.0 萬元／坪 |
預估月付約 $21,840 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市大園區大觀路５２９巷３１號十樓之１ | 買賣 | 2024-03-04 | 816 萬元 | 29.9 萬元／坪 |
預估月付約 $24,787 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 166 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
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房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-09-10 16:28（台北時間），不是官方公告日期。
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