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桃園市大園區海方路實價登錄

依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。

有效成交樣本913 筆
平均每坪單價18.3 萬元／坪
成交資料期間2024-10-09 00:00:00 ～ 2026-09-03 00:00:00

海方路近一年成交統計

成交期間：2025-11-13 至 2026-11-13；有效正數單價 111 筆。

平均成交單價
19.6 萬元／坪
最高成交單價
27.0 萬元／坪
最低成交單價
13.4 萬元／坪

近一年屋齡分布

  • 0–5 年：111 筆

單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。

最新成交紀錄

桃園市大園區海方路實價登錄成交明細
案件／地址類型成交日期總價單價房貸試算
桃園市大園區海方路８號四樓之５買賣2024-11-071,102 萬元17.5 萬元／坪
預估月付約 $33,468 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市大園區海方路８號六樓之１買賣2024-11-071,094 萬元17.9 萬元／坪
預估月付約 $33,230 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市大園區海方路８號二樓之５買賣2024-11-071,140 萬元18.5 萬元／坪
預估月付約 $34,640 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市大園區海方路２０號六樓之１買賣2024-11-071,038 萬元17.6 萬元／坪
預估月付約 $31,523 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市大園區海方路１６號四樓之１買賣2024-11-071,070 萬元17.3 萬元／坪
預估月付約 $32,507 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市大園區海方路５０號六樓之５買賣2024-11-07898 萬元17.5 萬元／坪
預估月付約 $27,278 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市大園區海方路３１號四樓之５買賣2024-11-061,232 萬元18.5 萬元／坪
預估月付約 $37,430 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市大園區海方路１８７號七樓之１買賣2024-11-061,240 萬元18.2 萬元／坪
預估月付約 $37,681 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市大園區海方路１６７號三樓之６買賣2024-11-061,028 萬元18.5 萬元／坪
預估月付約 $31,226 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市大園區海方路１６７號二樓之６買賣2024-11-061,060 萬元19.1 萬元／坪
預估月付約 $32,213 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市大園區海方路３１號七樓之１買賣2024-11-061,286 萬元19.4 萬元／坪
預估月付約 $39,054 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市大園區海方路１７號七樓之２買賣2024-11-061,284 萬元19.5 萬元／坪
預估月付約 $39,012 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市大園區海方路３１號五樓之１買賣2024-11-061,269 萬元18.9 萬元／坪
預估月付約 $38,546 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市大園區海方路１６號四樓之２買賣2024-11-061,047 萬元16.9 萬元／坪
預估月付約 $31,799 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市大園區海方路９９號六樓之３買賣2024-11-06658 萬元16.2 萬元／坪
預估月付約 $19,993 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市大園區海方路２０號七樓之１買賣2024-11-061,058 萬元17.8 萬元／坪
預估月付約 $32,151 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市大園區海方路１０３號買賣2024-11-061,263 萬元19.3 萬元／坪
預估月付約 $38,375 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市大園區海方路１６號五樓之１買賣2024-11-061,081 萬元17.5 萬元／坪
預估月付約 $32,850 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市大園區海方路１６號二樓之１買賣2024-11-061,083 萬元17.7 萬元／坪
預估月付約 $32,890 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市大園區海方路１０號六樓之２買賣2024-11-061,117 萬元17.9 萬元／坪
預估月付約 $33,930 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市大園區海方路１６號七樓之１買賣2024-11-061,094 萬元17.9 萬元／坪
預估月付約 $33,233 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市大園區海方路１２號五樓之２買賣2024-11-061,080 萬元17.8 萬元／坪
預估月付約 $32,820 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市大園區海方路１６號三樓之１買賣2024-11-061,081 萬元17.5 萬元／坪
預估月付約 $32,850 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市大園區海方路１６號七樓之６買賣2024-11-061,084 萬元17.9 萬元／坪
預估月付約 $32,930 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市大園區海方路１６號二樓之２買賣2024-11-061,071 萬元17.3 萬元／坪
預估月付約 $32,535 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市大園區海方路１６號五樓之５買賣2024-11-061,049 萬元17.1 萬元／坪
預估月付約 $31,863 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市大園區海方路１６號三樓之５買賣2024-11-061,079 萬元17.1 萬元／坪
預估月付約 $32,774 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市大園區海方路１８號三樓之５買賣2024-11-061,115 萬元17.1 萬元／坪
預估月付約 $33,866 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市大園區海方路１６號五樓之６買賣2024-11-061,081 萬元17.5 萬元／坪
預估月付約 $32,850 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市大園區海方路１６號七樓之２買賣2024-11-061,081 萬元17.5 萬元／坪
預估月付約 $32,840 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。

資料來源與計算方式

來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 913 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。

本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。

房貸試算

原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。

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常見問題

桃園市大園區海方路近一年每坪均價是多少？

統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 111 筆正數單價樣本，算術平均為 19.6 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。

如何確認單價是否已拆除車位價格？

請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。

資料來源與更新時間如何確認？

原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。