桃園市大園區住宅大樓近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-06 至 2026-11-06，共有 118 筆正數單價樣本，算術平均為 32.6 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
桃園市大園區住宅大樓實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本3,380 筆
平均每坪單價35.9 萬元／坪
成交資料期間2021-01-10 00:00:00 ～ 2026-09-15 00:00:00
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 桃園市大園區科一街４０號十二樓 | 買賣 | 2022-03-19 | 718 萬元 | 23.3 萬元／坪 |
預估月付約 $21,810 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市大園區科一街３８號八樓 | 買賣 | 2022-03-18 | 850 萬元 | 22.0 萬元／坪 |
預估月付約 $25,820 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市大園區文治路５８號十三樓 | 買賣 | 2022-03-17 | 948 萬元 | 24.4 萬元／坪 |
預估月付約 $28,797 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市大園區中正東路三段５０２之２號十三樓 | 買賣 | 2022-03-17 | 1,125 萬元 | 34.2 萬元／坪 |
預估月付約 $34,183 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市大園區中正東路三段５０２之２號八樓 | 買賣 | 2022-03-17 | 1,107 萬元 | 33.5 萬元／坪 |
預估月付約 $33,635 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市大園區致成路６０號七樓之１ | 買賣 | 2022-03-15 | 1,369 萬元 | 43.2 萬元／坪 |
預估月付約 $41,585 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市大園區致成路６０號七樓之３ | 買賣 | 2022-03-15 | 1,144 萬元 | 43.0 萬元／坪 |
預估月付約 $34,750 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市大園區中正東路三段５０２之１號十四樓 | 買賣 | 2022-03-14 | 1,246 萬元 | 31.5 萬元／坪 |
預估月付約 $37,848 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市大園區中正東路三段５００之５號四樓 | 買賣 | 2022-03-14 | 1,203 萬元 | 30.3 萬元／坪 |
預估月付約 $36,538 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市大園區科一街２８號十二樓 | 買賣 | 2022-03-13 | 700 萬元 | 23.0 萬元／坪 |
預估月付約 $21,263 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市大園區學二街２５６號十樓 | 買賣 | 2022-03-12 | 878 萬元 | 25.3 萬元／坪 |
預估月付約 $26,670 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市大園區中正東路三段５００之３號十四樓 | 買賣 | 2022-03-12 | 1,168 萬元 | 35.7 萬元／坪 |
預估月付約 $35,492 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市大園區學二街２６２號十二樓 | 買賣 | 2022-03-10 | 870 萬元 | 24.9 萬元／坪 |
預估月付約 $26,427 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市大園區學二街２５６號七樓 | 買賣 | 2022-03-09 | 833 萬元 | 23.7 萬元／坪 |
預估月付約 $25,303 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市大園區中正東路三段５００之１號八樓 | 買賣 | 2022-03-09 | 1,260 萬元 | 32.0 萬元／坪 |
預估月付約 $38,274 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市大園區文治路６０號四樓 | 買賣 | 2022-03-06 | 832 萬元 | 23.6 萬元／坪 |
預估月付約 $25,273 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市大園區中正東路三段５０２之１號十樓 | 買賣 | 2022-03-05 | 1,273 萬元 | 32.3 萬元／坪 |
預估月付約 $38,670 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市大園區致善路一段５２號十七樓 | 買賣 | 2022-03-03 | 5,527 萬元 | 46.3 萬元／坪 |
預估月付約 $167,889 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市大園區中正東路三段５０２之２號十一樓 | 買賣 | 2022-03-03 | 1,102 萬元 | 33.7 萬元／坪 |
預估月付約 $33,483 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市大園區致成路５８號二樓之１ | 買賣 | 2022-03-01 | 1,816 萬元 | 41.1 萬元／坪 |
預估月付約 $55,163 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 3,380 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。