桃園市大園區近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-30 至 2026-10-30，共有 913 筆正數單價樣本，算術平均為 22.3 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
桃園市大園區實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本7,277 筆
平均每坪單價28.8 萬元／坪
成交資料期間2021-01-10 00:00:00 ～ 2026-09-30 00:00:00
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最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 林段1209地號 | 買賣 | 2025-12-03 | 3,390 萬元 | 49.3 萬元／坪 | |
| 林段1049地號 | 買賣 | 2025-12-03 | 4,159 萬元 | 47.0 萬元／坪 | |
| 林段1183地號 | 買賣 | 2025-12-03 | 1,638 萬元 | 46.8 萬元／坪 | |
| 林段1337地號 | 買賣 | 2025-12-03 | 3,120 萬元 | 49.9 萬元／坪 | |
| 林段1055地號 | 買賣 | 2025-12-03 | 21,473 萬元 | 58.4 萬元／坪 | |
| 林段1051地號 | 買賣 | 2025-12-03 | 14,312 萬元 | 63.9 萬元／坪 | |
| 林段1031地號 | 買賣 | 2025-12-03 | 2,011 萬元 | 52.4 萬元／坪 | |
| 林段1029地號 | 買賣 | 2025-12-03 | 4,511 萬元 | 52.0 萬元／坪 | |
| 三石段262地號 | 買賣 | 2025-12-02 | 1,717 萬元 | 39.5 萬元／坪 | |
| 桃園市大園區水源南路１０５７號八樓之１ | 買賣 | 2025-12-02 | 926 萬元 | 19.0 萬元／坪 |
預估月付約 $28,128 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市大園區水源南路１０９３巷１１號七樓之５ | 買賣 | 2025-12-02 | 1,439 萬元 | 20.1 萬元／坪 |
預估月付約 $43,705 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市大園區水源南路１０７９號五樓之２ | 買賣 | 2025-12-02 | 720 萬元 | 14.8 萬元／坪 |
預估月付約 $21,871 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 圳股頭段古亭小段262地號 | 買賣 | 2025-12-01 | 4,511 萬元 | 3.1 萬元／坪 | |
| 桃園市大園區青峰路二段１７０號 | 買賣 | 2025-12-01 | 5,000 萬元 | 42.1 萬元／坪 |
預估月付約 $151,880 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市大園區青峰路二段１２７號五樓 | 買賣 | 2025-12-01 | 1,688 萬元 | 42.1 萬元／坪 |
預估月付約 $51,275 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 埔心段三塊厝小段217-2地號 | 買賣 | 2025-12-01 | 70 萬元 | 6.8 萬元／坪 | |
| 桃園市大園區和平西路一段５３巷１０號三樓 | 買賣 | 2025-12-01 | 386 萬元 | 18.9 萬元／坪 |
預估月付約 $11,725 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市大園區水源南路１０７９號三樓之２ | 買賣 | 2025-12-01 | 890 萬元 | 18.3 萬元／坪 |
預估月付約 $27,035 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 竹圍段三塊石小段63-6地號 | 買賣 | 2025-12-01 | 1,207 萬元 | 9.9 萬元／坪 | |
| 桃園市大園區水源南路１０８３巷８號四樓之７ | 買賣 | 2025-12-01 | 938 萬元 | 16.4 萬元／坪 |
預估月付約 $28,493 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 7,258 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
該區熱門成交社區 Top 10
依 2025-10-30 至 2026-10-30 的有效買賣成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。
- 目前沒有符合條件的社區，資料更新後會自動彙整。