桃園市大園區近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-31 至 2026-10-31，共有 906 筆正數單價樣本，算術平均為 22.3 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
桃園市大園區實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本7,277 筆
平均每坪單價28.8 萬元／坪
成交資料期間2021-01-10 00:00:00 ～ 2026-09-30 00:00:00
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最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 竹圍段崁下小段420-3地號 | 買賣 | 2025-07-03 | 5,595 萬元 | 18.7 萬元／坪 | |
| 竹圍段崁下小段411-4地號 | 買賣 | 2025-07-03 | 2,000 萬元 | 18.2 萬元／坪 | |
| 竹圍段崁下小段411-5地號 | 買賣 | 2025-07-03 | 585 萬元 | 23.6 萬元／坪 | |
| 竹圍段拔子林小段169-4地號 | 買賣 | 2025-07-03 | 1,500 萬元 | 13.5 萬元／坪 | |
| 竹圍段拔子林小段154-3地號 | 買賣 | 2025-07-03 | 506 萬元 | 15.0 萬元／坪 | |
| 溪海段381-5地號 | 買賣 | 2025-07-03 | 78 萬元 | 7.0 萬元／坪 | |
| 南港段913地號 | 買賣 | 2025-07-02 | 5,881 萬元 | 16.5 萬元／坪 | |
| 竹圍段拔子林小段2-21地號 | 買賣 | 2025-07-02 | 213 萬元 | 4.2 萬元／坪 | |
| 竹圍段拔子林小段2-19地號 | 買賣 | 2025-07-02 | 842 萬元 | 4.2 萬元／坪 | |
| 桃園市大園區水源路１１號 | 買賣 | 2025-07-02 | 1,123 萬元 | 21.5 萬元／坪 |
預估月付約 $34,112 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 桃園市大園區自立二街７６號 | 買賣 | 2025-07-02 | 170 萬元 | 26.8 萬元／坪 |
預估月付約 $5,164 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 竹圍段拔子林小段194-3地號 | 買賣 | 2025-07-02 | 171 萬元 | 14.1 萬元／坪 | |
| 福海段1466地號 | 買賣 | 2025-07-01 | 1,340 萬元 | 36.9 萬元／坪 | |
| 桃園市大園區大觀路６００巷４６弄７之２號二樓 | 買賣 | 2025-07-01 | 500 萬元 | 12.9 萬元／坪 |
預估月付約 $15,188 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 大牛稠段大牛稠小段651地號 | 買賣 | 2025-07-01 | 10,739 萬元 | 12.9 萬元／坪 | |
| 港口段1127地號 | 買賣 | 2025-06-30 | 2,202 萬元 | 5.0 萬元／坪 | |
| 竹圍段三塊石小段615地號 | 買賣 | 2025-06-30 | 5,386 萬元 | 12.4 萬元／坪 | |
| 竹圍段三塊石小段614地號 | 買賣 | 2025-06-30 | 3,338 萬元 | 12.4 萬元／坪 | |
| 桃園市大園區中山南路３３６巷２號 | 買賣 | 2025-06-29 | 450 萬元 | 13.8 萬元／坪 |
預估月付約 $13,669 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 東園段340地號 | 買賣 | 2025-06-29 | 400 萬元 | 21.3 萬元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 7,258 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
該區熱門成交社區 Top 10
依 2025-10-31 至 2026-10-31 的有效買賣成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。
- 目前沒有符合條件的社區，資料更新後會自動彙整。