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桃園市桃園區慈文路實價登錄

依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。

有效成交樣本153 筆
平均每坪單價42.3 萬元／坪
成交資料期間2022-04-05 00:00:00 ～ 2026-09-07 00:00:00

慈文路近一年成交統計

成交期間：2025-11-13 至 2026-11-13；有效正數單價 37 筆。

平均成交單價
43.4 萬元／坪
最高成交單價
61.7 萬元／坪
最低成交單價
20.3 萬元／坪

近一年屋齡分布

  • 0–5 年：18 筆
  • 16–30 年：3 筆
  • 31 年以上：8 筆
  • 6–15 年：8 筆

單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。

最新成交紀錄

桃園市桃園區慈文路實價登錄成交明細
案件／地址類型成交日期總價單價房貸試算
桃園市桃園區慈文路１３６號五樓之１買賣2025-06-09620 萬元25.1 萬元／坪
預估月付約 $18,833 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市桃園區慈文路４６８巷１５號十三樓買賣2025-06-071,410 萬元33.9 萬元／坪
預估月付約 $42,830 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市桃園區慈文路８１７號三樓買賣2025-06-052,970 萬元39.4 萬元／坪
預估月付約 $90,217 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市桃園區慈文路６３５巷１１號二十樓買賣2025-05-182,400 萬元59.6 萬元／坪
預估月付約 $72,903 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市桃園區慈文路５３０號十三樓買賣2025-05-182,800 萬元46.9 萬元／坪
預估月付約 $85,053 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市桃園區慈文路６３５巷３號十五樓買賣2025-05-103,588 萬元56.0 萬元／坪
預估月付約 $108,989 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市桃園區慈文路４１９號六樓買賣2025-05-03925 萬元21.4 萬元／坪
預估月付約 $28,098 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市桃園區慈文路２８５巷１２號買賣2025-04-16400 萬元22.8 萬元／坪
預估月付約 $12,150 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市桃園區慈文路１９０巷３８弄２之２號買賣2025-04-10670 萬元24.3 萬元／坪
預估月付約 $20,352 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市桃園區慈文路１９０巷３８弄９之３號買賣2025-04-08530 萬元22.7 萬元／坪
預估月付約 $16,099 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市桃園區慈文路１９０巷３８弄７之２號買賣2025-04-02430 萬元22.1 萬元／坪
預估月付約 $13,062 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市桃園區慈文路８１７號四樓買賣2025-03-272,900 萬元45.4 萬元／坪
預估月付約 $88,091 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市桃園區慈文路５８５號五樓買賣2025-03-231,600 萬元44.8 萬元／坪
預估月付約 $48,602 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市桃園區慈文路３２２巷８之２號買賣2025-03-17490 萬元18.0 萬元／坪
預估月付約 $14,884 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市桃園區慈文路３０之２號十五樓買賣2025-03-101,860 萬元34.9 萬元／坪
預估月付約 $56,499 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市桃園區慈文路１６３之４號三樓買賣2025-03-071,000 萬元24.8 萬元／坪
預估月付約 $30,376 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市桃園區慈文路６３５巷５號十三樓買賣2025-03-033,203 萬元54.9 萬元／坪
預估月付約 $97,295 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市桃園區慈文路４６８巷５號五樓買賣2025-02-222,150 萬元41.2 萬元／坪
預估月付約 $65,309 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市桃園區慈文路６３５巷９號十七樓買賣2025-02-203,410 萬元56.3 萬元／坪
預估月付約 $103,582 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市桃園區慈文路５３２號七樓買賣2025-02-172,500 萬元47.0 萬元／坪
預估月付約 $75,940 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市桃園區慈文路６３５巷３號十八樓買賣2025-02-143,350 萬元55.4 萬元／坪
預估月付約 $101,760 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市桃園區慈文路４６８巷１３號九樓買賣2025-01-201,980 萬元47.9 萬元／坪
預估月付約 $60,145 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市桃園區慈文路６３５巷３號十樓買賣2025-01-013,560 萬元55.8 萬元／坪
預估月付約 $108,139 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市桃園區慈文路６３５巷９號九樓買賣2025-01-013,655 萬元56.8 萬元／坪
預估月付約 $111,025 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市桃園區慈文路６３５巷５號六樓買賣2025-01-012,970 萬元55.5 萬元／坪
預估月付約 $90,217 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市桃園區慈文路８６７號十一樓買賣2024-12-313,870 萬元44.3 萬元／坪
預估月付約 $117,555 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市桃園區慈文路１２巷７之４號買賣2024-12-19575 萬元22.8 萬元／坪
預估月付約 $17,466 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市桃園區慈文路１２巷９之４號買賣2024-12-19649 萬元22.5 萬元／坪
預估月付約 $19,714 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市桃園區慈文路３２２巷４９之３號買賣2024-12-16460 萬元22.0 萬元／坪
預估月付約 $13,973 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市桃園區慈文路６３５巷９號四樓買賣2024-11-253,290 萬元54.5 萬元／坪
預估月付約 $99,937 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。

資料來源與計算方式

來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 153 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。

本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。

房貸試算

原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。

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常見問題

桃園市桃園區慈文路近一年每坪均價是多少？

統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 37 筆正數單價樣本，算術平均為 43.4 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。

如何確認單價是否已拆除車位價格？

請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。

資料來源與更新時間如何確認？

原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。