桃園市桃園區慈文路近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 37 筆正數單價樣本，算術平均為 43.4 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
桃園市桃園區慈文路實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本153 筆
平均每坪單價42.3 萬元／坪
成交資料期間2022-04-05 00:00:00 ～ 2026-09-07 00:00:00
慈文路近一年成交統計
成交期間：2025-11-13 至 2026-11-13；有效正數單價 37 筆。
- 平均成交單價
- 43.4 萬元／坪
- 最高成交單價
- 61.7 萬元／坪
- 最低成交單價
- 20.3 萬元／坪
近一年屋齡分布
- 0–5 年：18 筆
- 16–30 年：3 筆
- 31 年以上：8 筆
- 6–15 年：8 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 桃園市桃園區慈文路６３５巷９號十三樓 | 買賣 | 2023-12-23 | 2,937 萬元 | 45.1 萬元／坪 |
預估月付約 $89,215 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區慈文路６３５巷９號十六樓 | 買賣 | 2023-11-01 | 2,927 萬元 | 44.8 萬元／坪 |
預估月付約 $88,911 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區慈文路６３５巷１１號十五樓 | 買賣 | 2023-10-16 | 1,810 萬元 | 44.6 萬元／坪 |
預估月付約 $54,981 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區慈文路６３５巷３號十六樓 | 買賣 | 2023-07-20 | 2,610 萬元 | 42.8 萬元／坪 |
預估月付約 $79,282 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區慈文路６３５巷１１號十七樓 | 買賣 | 2023-06-19 | 1,850 萬元 | 45.0 萬元／坪 |
預估月付約 $56,196 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區慈文路６３５巷７號七樓 | 買賣 | 2023-06-18 | 2,298 萬元 | 42.7 萬元／坪 |
預估月付約 $69,804 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區慈文路６３５巷３號八樓 | 買賣 | 2023-04-29 | 2,702 萬元 | 41.4 萬元／坪 |
預估月付約 $82,076 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區慈文路６３５巷１１號十六樓 | 買賣 | 2022-10-08 | 1,798 萬元 | 43.7 萬元／坪 |
預估月付約 $54,616 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區慈文路６３５巷１１號五樓 | 買賣 | 2022-09-01 | 1,797 萬元 | 44.0 萬元／坪 |
預估月付約 $54,586 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區慈文路６３５巷１１號十樓 | 買賣 | 2022-08-21 | 1,808 萬元 | 44.6 萬元／坪 |
預估月付約 $54,920 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區慈文路６３５巷９號三樓 | 買賣 | 2022-07-24 | 3,053 萬元 | 42.5 萬元／坪 |
預估月付約 $92,738 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區慈文路６３５巷３號六樓 | 買賣 | 2022-06-05 | 2,660 萬元 | 40.3 萬元／坪 |
預估月付約 $80,800 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區慈文路６３５巷５號十八樓 | 買賣 | 2022-05-31 | 2,291 萬元 | 38.4 萬元／坪 |
預估月付約 $69,592 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區慈文路６３５巷１１號十三樓 | 買賣 | 2022-05-05 | 1,720 萬元 | 41.9 萬元／坪 |
預估月付約 $52,247 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區慈文路６３５巷７號十一樓 | 買賣 | 2022-05-01 | 2,040 萬元 | 37.6 萬元／坪 |
預估月付約 $61,967 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區慈文路６３５巷１１號九樓 | 買賣 | 2022-04-29 | 1,791 萬元 | 44.4 萬元／坪 |
預估月付約 $54,404 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區慈文路６３５巷７號十三樓 | 買賣 | 2022-04-29 | 2,126 萬元 | 39.0 萬元／坪 |
預估月付約 $64,580 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區慈文路６３５巷３號十九樓 | 買賣 | 2022-04-27 | 2,472 萬元 | 40.6 萬元／坪 |
預估月付約 $75,090 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區慈文路６３５巷５號二十樓 | 買賣 | 2022-04-24 | 2,487 萬元 | 43.2 萬元／坪 |
預估月付約 $75,545 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區慈文路６３５巷９號十一樓 | 買賣 | 2022-04-19 | 2,540 萬元 | 37.9 萬元／坪 |
預估月付約 $77,155 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區慈文路６３５巷５號十四樓 | 買賣 | 2022-04-17 | 2,175 萬元 | 40.0 萬元／坪 |
預估月付約 $66,068 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區慈文路６３５巷３號十七樓 | 買賣 | 2022-04-17 | 2,532 萬元 | 41.4 萬元／坪 |
預估月付約 $76,912 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區慈文路６３５巷１１號七樓 | 買賣 | 2022-04-17 | 1,560 萬元 | 37.6 萬元／坪 |
預估月付約 $47,387 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區慈文路６３５巷５號九樓 | 買賣 | 2022-04-16 | 2,010 萬元 | 37.0 萬元／坪 |
預估月付約 $61,056 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區慈文路６３５巷７號十四樓 | 買賣 | 2022-04-16 | 2,027 萬元 | 37.5 萬元／坪 |
預估月付約 $61,572 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區慈文路６３５巷５號十五樓 | 買賣 | 2022-04-11 | 2,031 萬元 | 37.4 萬元／坪 |
預估月付約 $61,694 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區慈文路６３５巷９號十八樓 | 買賣 | 2022-04-10 | 2,566 萬元 | 38.7 萬元／坪 |
預估月付約 $77,945 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區慈文路６３５巷１１號十八樓 | 買賣 | 2022-04-10 | 1,670 萬元 | 40.5 萬元／坪 |
預估月付約 $50,728 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區慈文路６３５巷７號八樓 | 買賣 | 2022-04-10 | 2,086 萬元 | 38.4 萬元／坪 |
預估月付約 $63,364 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區慈文路６３５巷９號十五樓 | 買賣 | 2022-04-10 | 2,595 萬元 | 39.5 萬元／坪 |
預估月付約 $78,826 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 153 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
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房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
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