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桃園市桃園區正光路實價登錄

依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。

有效成交樣本246 筆
平均每坪單價44.9 萬元／坪
成交資料期間2020-11-01 00:00:00 ～ 2026-08-23 00:00:00

正光路近一年成交統計

成交期間：2025-11-13 至 2026-11-13；有效正數單價 44 筆。

平均成交單價
44.0 萬元／坪
最高成交單價
60.6 萬元／坪
最低成交單價
9.3 萬元／坪

近一年屋齡分布

  • 0–5 年：35 筆
  • 31 年以上：1 筆
  • 6–15 年：8 筆

單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。

最新成交紀錄

桃園市桃園區正光路實價登錄成交明細
案件／地址類型成交日期總價單價房貸試算
桃園市桃園區正光路８００號十三樓買賣2025-06-185,320 萬元40.9 萬元／坪
預估月付約 $161,601 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市桃園區正光路８０２號十樓買賣2025-06-185,840 萬元46.9 萬元／坪
預估月付約 $177,396 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市桃園區正光路８０２號六樓買賣2025-06-165,640 萬元46.7 萬元／坪
預估月付約 $171,321 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市桃園區正光路１６８號買賣2025-06-135,869 萬元72.5 萬元／坪
預估月付約 $178,277 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市桃園區正光路３０２號十六樓買賣2025-06-122,600 萬元50.2 萬元／坪
預估月付約 $78,978 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市桃園區正光路４２１巷２５號十五樓買賣2025-06-082,670 萬元44.5 萬元／坪
預估月付約 $81,104 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市桃園區正光路２０３巷１０號五樓買賣2025-06-032,195 萬元40.8 萬元／坪
預估月付約 $66,675 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市桃園區正光路３１６號十二樓買賣2025-05-272,350 萬元32.1 萬元／坪
預估月付約 $71,384 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市桃園區正光路８０２號二十四樓買賣2025-05-215,710 萬元45.0 萬元／坪
預估月付約 $173,447 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市桃園區正光路４２３之６號五樓買賣2025-05-191,423 萬元36.4 萬元／坪
預估月付約 $43,225 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市桃園區正光路８０２號七樓買賣2025-05-175,338 萬元40.4 萬元／坪
預估月付約 $162,147 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市桃園區正光路８６巷２６號四樓買賣2025-05-121,420 萬元43.5 萬元／坪
預估月付約 $43,134 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市桃園區正光路１８６巷１０３號五樓買賣2025-05-121,265 萬元38.2 萬元／坪
預估月付約 $38,426 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市桃園區正光路８６巷２６號三樓買賣2025-05-081,380 萬元30.8 萬元／坪
預估月付約 $41,919 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市桃園區正光路８０２號十一樓買賣2025-05-075,138 萬元40.7 萬元／坪
預估月付約 $156,072 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市桃園區正光路５１７號買賣2025-04-212,619 萬元56.3 萬元／坪
預估月付約 $79,562 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市桃園區正光路８００號十八樓買賣2025-04-175,663 萬元42.0 萬元／坪
預估月付約 $172,020 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市桃園區正光路１１２巷１６號四樓買賣2025-04-161,838 萬元39.1 萬元／坪
預估月付約 $55,831 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市桃園區正光路１１２巷１８號四樓買賣2025-04-101,430 萬元36.9 萬元／坪
預估月付約 $43,438 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市桃園區正光路８０６號六樓買賣2025-03-295,317 萬元40.2 萬元／坪
預估月付約 $161,510 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市桃園區正光路８００號十九樓買賣2025-03-295,645 萬元42.1 萬元／坪
預估月付約 $171,473 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市桃園區正光路２２９號十六樓買賣2025-03-053,761 萬元53.8 萬元／坪
預估月付約 $114,244 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市桃園區正光路４２１巷２７號十三樓買賣2025-03-022,980 萬元47.9 萬元／坪
預估月付約 $90,521 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市桃園區正光路５０５號九樓買賣2025-02-282,111 萬元27.0 萬元／坪
預估月付約 $64,124 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市桃園區正光路３７６號四樓買賣2025-02-284,720 萬元49.4 萬元／坪
預估月付約 $143,375 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市桃園區正光路４２１巷２１號十一樓買賣2025-02-262,712 萬元43.1 萬元／坪
預估月付約 $82,380 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市桃園區正光路４２５號十七樓買賣2025-02-25342 萬元30.3 萬元／坪
預估月付約 $10,389 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市桃園區正光路８０６號七樓買賣2025-02-225,059 萬元40.3 萬元／坪
預估月付約 $153,673 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市桃園區正光路３０８號十七樓買賣2025-02-162,550 萬元49.2 萬元／坪
預估月付約 $77,459 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市桃園區正光路８０６號十八樓買賣2025-02-125,713 萬元43.6 萬元／坪
預估月付約 $173,538 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。

資料來源與計算方式

來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 246 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。

本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。

房貸試算

原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。

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常見問題

桃園市桃園區正光路近一年每坪均價是多少？

統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 44 筆正數單價樣本，算術平均為 44.0 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。

如何確認單價是否已拆除車位價格？

請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。

資料來源與更新時間如何確認？

原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。