桃園市桃園區正光路近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 44 筆正數單價樣本，算術平均為 44.0 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
桃園市桃園區正光路實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本246 筆
平均每坪單價44.9 萬元／坪
成交資料期間2020-11-01 00:00:00 ～ 2026-08-23 00:00:00
正光路近一年成交統計
成交期間：2025-11-13 至 2026-11-13；有效正數單價 44 筆。
- 平均成交單價
- 44.0 萬元／坪
- 最高成交單價
- 60.6 萬元／坪
- 最低成交單價
- 9.3 萬元／坪
近一年屋齡分布
- 0–5 年：35 筆
- 31 年以上：1 筆
- 6–15 年：8 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 桃園市桃園區正光路２３３號十九樓 | 買賣 | 2024-06-02 | 3,935 萬元 | 51.5 萬元／坪 |
預估月付約 $119,530 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區正光路２３７號五樓 | 買賣 | 2024-05-25 | 3,669 萬元 | 48.2 萬元／坪 |
預估月付約 $111,450 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區正光路２３３號二十二樓 | 買賣 | 2024-05-21 | 3,800 萬元 | 52.3 萬元／坪 |
預估月付約 $115,429 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區正光路２３５號七樓 | 買賣 | 2024-05-18 | 3,355 萬元 | 47.5 萬元／坪 |
預估月付約 $101,912 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區正光路２３３號五樓 | 買賣 | 2024-05-12 | 3,700 萬元 | 48.1 萬元／坪 |
預估月付約 $112,391 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區正光路３９３號四樓 | 買賣 | 2024-04-29 | 2,920 萬元 | 46.3 萬元／坪 |
預估月付約 $88,698 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區正光路２３３號七樓 | 買賣 | 2024-04-27 | 3,743 萬元 | 48.7 萬元／坪 |
預估月付約 $113,698 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區正光路２３７號六樓 | 買賣 | 2024-04-09 | 3,700 萬元 | 48.1 萬元／坪 |
預估月付約 $112,391 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區正光路３９９號四樓 | 買賣 | 2024-03-30 | 3,004 萬元 | 46.2 萬元／坪 |
預估月付約 $91,250 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區正光路２３９號九樓 | 買賣 | 2024-03-01 | 3,850 萬元 | 48.7 萬元／坪 |
預估月付約 $116,948 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區正光路３９９號五樓 | 買賣 | 2024-03-01 | 3,120 萬元 | 46.6 萬元／坪 |
預估月付約 $94,773 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區正光路３９３號三樓 | 買賣 | 2024-03-01 | 3,010 萬元 | 46.4 萬元／坪 |
預估月付約 $91,432 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區正光路３９３號九樓 | 買賣 | 2024-02-02 | 3,129 萬元 | 48.8 萬元／坪 |
預估月付約 $95,047 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區正光路３９９號二樓 | 買賣 | 2024-01-30 | 2,870 萬元 | 47.5 萬元／坪 |
預估月付約 $87,179 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區正光路２３３號十六樓 | 買賣 | 2024-01-25 | 3,800 萬元 | 49.4 萬元／坪 |
預估月付約 $115,429 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區正光路２３９號十一樓 | 買賣 | 2024-01-03 | 3,990 萬元 | 48.2 萬元／坪 |
預估月付約 $121,201 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區正光路３９９號十樓 | 買賣 | 2024-01-02 | 3,133 萬元 | 49.1 萬元／坪 |
預估月付約 $95,168 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區正光路３９９號八樓 | 買賣 | 2023-12-20 | 3,135 萬元 | 48.6 萬元／坪 |
預估月付約 $95,229 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區正光路２３９號十九樓 | 買賣 | 2023-12-18 | 3,965 萬元 | 50.0 萬元／坪 |
預估月付約 $120,441 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區正光路２３９號十八樓 | 買賣 | 2023-12-18 | 4,150 萬元 | 49.8 萬元／坪 |
預估月付約 $126,061 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區正光路３９３號七樓 | 買賣 | 2023-11-22 | 2,860 萬元 | 47.5 萬元／坪 |
預估月付約 $86,876 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區正光路３９９號六樓 | 買賣 | 2023-11-20 | 2,855 萬元 | 47.2 萬元／坪 |
預估月付約 $86,724 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區正光路３９９號七樓 | 買賣 | 2023-11-15 | 3,180 萬元 | 47.4 萬元／坪 |
預估月付約 $96,596 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區正光路２３７號十三樓 | 買賣 | 2023-11-13 | 3,630 萬元 | 47.8 萬元／坪 |
預估月付約 $110,265 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區正光路３９９號三樓 | 買賣 | 2023-11-06 | 2,888 萬元 | 46.4 萬元／坪 |
預估月付約 $87,726 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區正光路３９５號二樓 | 買賣 | 2023-11-02 | 2,095 萬元 | 46.6 萬元／坪 |
預估月付約 $63,638 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區正光路２３３號六樓 | 買賣 | 2023-11-01 | 3,488 萬元 | 47.9 萬元／坪 |
預估月付約 $105,952 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區正光路３９９號十四樓 | 買賣 | 2023-10-27 | 3,080 萬元 | 48.2 萬元／坪 |
預估月付約 $93,558 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區正光路３９９號九樓 | 買賣 | 2023-10-22 | 3,040 萬元 | 48.8 萬元／坪 |
預估月付約 $92,343 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區正光路３９７號二樓 | 買賣 | 2023-10-16 | 2,105 萬元 | 46.6 萬元／坪 |
預估月付約 $63,942 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 246 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
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房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
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