桃園市桃園區正光路近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 44 筆正數單價樣本，算術平均為 44.0 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
桃園市桃園區正光路實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本246 筆
平均每坪單價44.9 萬元／坪
成交資料期間2020-11-01 00:00:00 ～ 2026-08-23 00:00:00
正光路近一年成交統計
成交期間：2025-11-13 至 2026-11-13；有效正數單價 44 筆。
- 平均成交單價
- 44.0 萬元／坪
- 最高成交單價
- 60.6 萬元／坪
- 最低成交單價
- 9.3 萬元／坪
近一年屋齡分布
- 0–5 年：35 筆
- 31 年以上：1 筆
- 6–15 年：8 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 桃園市桃園區正光路５１２號十樓 | 買賣 | 2022-07-09 | 2,268 萬元 | 40.5 萬元／坪 |
預估月付約 $68,893 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區正光路５１６號三樓 | 買賣 | 2022-07-08 | 1,734 萬元 | 39.3 萬元／坪 |
預估月付約 $52,672 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區正光路５１６號十二樓 | 買賣 | 2022-07-07 | 1,798 萬元 | 41.0 萬元／坪 |
預估月付約 $54,616 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區正光路５１６號六樓 | 買賣 | 2022-07-03 | 1,770 萬元 | 40.3 萬元／坪 |
預估月付約 $53,766 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區正光路５１２號六樓 | 買賣 | 2022-07-01 | 2,249 萬元 | 40.1 萬元／坪 |
預估月付約 $68,316 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區正光路５１２號七樓 | 買賣 | 2022-07-01 | 2,288 萬元 | 40.9 萬元／坪 |
預估月付約 $69,500 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區正光路５１０號八樓 | 買賣 | 2022-06-30 | 2,308 萬元 | 41.0 萬元／坪 |
預估月付約 $70,108 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區正光路５１６號十樓 | 買賣 | 2022-06-30 | 1,800 萬元 | 41.1 萬元／坪 |
預估月付約 $54,677 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區正光路５１６號七樓 | 買賣 | 2022-06-30 | 1,763 萬元 | 40.4 萬元／坪 |
預估月付約 $53,553 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區正光路５１２號十一樓 | 買賣 | 2022-06-29 | 2,288 萬元 | 40.9 萬元／坪 |
預估月付約 $69,500 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區正光路５１０號九樓 | 買賣 | 2022-06-27 | 2,306 萬元 | 41.0 萬元／坪 |
預估月付約 $70,047 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區正光路５１６號九樓 | 買賣 | 2022-06-27 | 1,800 萬元 | 41.1 萬元／坪 |
預估月付約 $54,677 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區正光路５１６號十三樓 | 買賣 | 2022-06-27 | 1,818 萬元 | 41.4 萬元／坪 |
預估月付約 $55,224 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區正光路５１２號九樓 | 買賣 | 2022-06-27 | 2,260 萬元 | 40.3 萬元／坪 |
預估月付約 $68,650 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區正光路５１６號十一樓 | 買賣 | 2022-06-27 | 1,800 萬元 | 41.1 萬元／坪 |
預估月付約 $54,677 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區正光路５１２號八樓 | 買賣 | 2022-06-27 | 2,280 萬元 | 40.7 萬元／坪 |
預估月付約 $69,257 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區正光路５１０號十樓 | 買賣 | 2022-06-27 | 2,308 萬元 | 41.2 萬元／坪 |
預估月付約 $70,108 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區正光路５１６號八樓 | 買賣 | 2022-06-27 | 1,789 萬元 | 40.8 萬元／坪 |
預估月付約 $54,343 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區正光路５１６號五樓 | 買賣 | 2022-06-27 | 1,785 萬元 | 40.7 萬元／坪 |
預估月付約 $54,221 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區正光路５１２號十二樓 | 買賣 | 2022-06-27 | 2,270 萬元 | 40.5 萬元／坪 |
預估月付約 $68,954 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區正光路５１２號五樓 | 買賣 | 2022-06-27 | 2,242 萬元 | 40.2 萬元／坪 |
預估月付約 $68,103 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區正光路５１０號十二樓 | 買賣 | 2022-06-27 | 2,298 萬元 | 40.8 萬元／坪 |
預估月付約 $69,804 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區正光路５１０號五樓 | 買賣 | 2022-06-27 | 2,298 萬元 | 40.8 萬元／坪 |
預估月付約 $69,804 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區正光路５１０號六樓 | 買賣 | 2022-06-27 | 2,287 萬元 | 40.6 萬元／坪 |
預估月付約 $69,470 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區正光路５１０號十一樓 | 買賣 | 2022-06-27 | 2,311 萬元 | 41.0 萬元／坪 |
預估月付約 $70,199 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區正光路５１０號四樓 | 買賣 | 2022-06-27 | 2,250 萬元 | 39.9 萬元／坪 |
預估月付約 $68,346 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區正光路５１０號三樓 | 買賣 | 2022-06-27 | 2,285 萬元 | 40.6 萬元／坪 |
預估月付約 $69,409 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區正光路５１１號 | 買賣 | 2021-06-14 | 2,850 萬元 | 68.9 萬元／坪 |
預估月付約 $86,572 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區正光路５０９號 | 買賣 | 2021-06-14 | 2,850 萬元 | 68.9 萬元／坪 |
預估月付約 $86,572 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區正光路５１５號九樓 | 買賣 | 2020-12-02 | 2,479 萬元 | 33.3 萬元／坪 |
預估月付約 $75,302 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 246 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
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