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桃園市桃園區民光東路實價登錄

依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。

有效成交樣本165 筆
平均每坪單價49.3 萬元／坪
成交資料期間2021-12-11 00:00:00 ～ 2026-07-15 00:00:00

民光東路近一年成交統計

成交期間：2025-11-13 至 2026-11-13；有效正數單價 10 筆。

平均成交單價
36.9 萬元／坪
最高成交單價
56.4 萬元／坪
最低成交單價
11.2 萬元／坪

近一年屋齡分布

  • 0–5 年：4 筆
  • 16–30 年：6 筆

單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。

最新成交紀錄

桃園市桃園區民光東路實價登錄成交明細
案件／地址類型成交日期總價單價房貸試算
桃園市桃園區民光東路２６９號二十樓買賣2024-04-192,255 萬元58.1 萬元／坪
預估月付約 $68,498 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市桃園區民光東路２７１號十七樓買賣2024-04-192,965 萬元57.0 萬元／坪
預估月付約 $90,065 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市桃園區民光東路２６５號三樓買賣2024-04-141,983 萬元53.4 萬元／坪
預估月付約 $60,236 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市桃園區民光東路２７５號十九樓買賣2024-04-142,024 萬元54.0 萬元／坪
預估月付約 $61,481 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市桃園區民光東路２６３號十三樓買賣2024-04-142,244 萬元57.0 萬元／坪
預估月付約 $68,164 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市桃園區民光東路２６１號十樓買賣2024-04-142,947 萬元56.5 萬元／坪
預估月付約 $89,518 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市桃園區民光東路２６１號九樓買賣2024-04-142,938 萬元56.3 萬元／坪
預估月付約 $89,245 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市桃園區民光東路２６９號十七樓買賣2024-04-062,200 萬元56.7 萬元／坪
預估月付約 $66,827 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市桃園區民光東路２７１號八樓買賣2024-04-042,860 萬元54.5 萬元／坪
預估月付約 $86,876 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市桃園區民光東路２６１號十一樓買賣2024-04-022,915 萬元56.2 萬元／坪
預估月付約 $88,546 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市桃園區民光東路２６５號十二樓買賣2024-03-312,015 萬元53.4 萬元／坪
預估月付約 $61,208 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市桃園區民光東路２７５號十八樓買賣2024-03-302,000 萬元53.1 萬元／坪
預估月付約 $60,752 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市桃園區民光東路２６７號十四樓買賣2024-03-252,552 萬元53.7 萬元／坪
預估月付約 $77,520 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市桃園區民光東路２６３號十二樓買賣2024-03-232,225 萬元56.5 萬元／坪
預估月付約 $67,587 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市桃園區民光東路２６３號十一樓買賣2024-03-232,211 萬元56.3 萬元／坪
預估月付約 $67,161 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市桃園區民光東路２６３號十樓買賣2024-03-232,179 萬元56.1 萬元／坪
預估月付約 $66,189 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市桃園區民光東路２６５號十五樓買賣2024-03-221,995 萬元53.7 萬元／坪
預估月付約 $60,600 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市桃園區民光東路２６３號三樓買賣2024-03-182,178 萬元56.1 萬元／坪
預估月付約 $66,159 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市桃園區民光東路２６５號十三樓買賣2024-03-171,998 萬元53.5 萬元／坪
預估月付約 $60,691 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市桃園區民光東路２６１號四樓買賣2024-03-132,695 萬元51.6 萬元／坪
預估月付約 $81,864 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市桃園區民光東路２７１號十三樓買賣2024-03-062,938 萬元56.0 萬元／坪
預估月付約 $89,245 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市桃園區民光東路２７５號十七樓買賣2024-03-031,960 萬元52.8 萬元／坪
預估月付約 $59,537 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市桃園區民光東路２６７號十二樓買賣2024-02-292,532 萬元53.1 萬元／坪
預估月付約 $76,912 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市桃園區民光東路２６１號七樓買賣2024-02-282,900 萬元55.3 萬元／坪
預估月付約 $88,091 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市桃園區民光東路２６９號十二樓買賣2024-02-262,158 萬元55.2 萬元／坪
預估月付約 $65,552 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市桃園區民光東路２７１號十樓買賣2024-02-242,840 萬元54.7 萬元／坪
預估月付約 $86,268 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市桃園區民光東路２６１號十五樓買賣2024-02-222,952 萬元56.2 萬元／坪
預估月付約 $89,670 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市桃園區民光東路２６３號十五樓買賣2024-02-202,207 萬元55.9 萬元／坪
預估月付約 $67,040 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市桃園區民光東路２６９號十五樓買賣2024-02-202,200 萬元55.7 萬元／坪
預估月付約 $66,827 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
桃園市桃園區民光東路２６３號七樓買賣2024-02-192,140 萬元54.6 萬元／坪
預估月付約 $65,005 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。

資料來源與計算方式

來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 165 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。

本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。

房貸試算

原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。

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常見問題

桃園市桃園區民光東路近一年每坪均價是多少？

統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 10 筆正數單價樣本，算術平均為 36.9 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。

如何確認單價是否已拆除車位價格？

請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。

資料來源與更新時間如何確認？

原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。