桃園市桃園區民光東路近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 10 筆正數單價樣本，算術平均為 36.9 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
桃園市桃園區民光東路實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本165 筆
平均每坪單價49.3 萬元／坪
成交資料期間2021-12-11 00:00:00 ～ 2026-07-15 00:00:00
民光東路近一年成交統計
成交期間：2025-11-13 至 2026-11-13；有效正數單價 10 筆。
- 平均成交單價
- 36.9 萬元／坪
- 最高成交單價
- 56.4 萬元／坪
- 最低成交單價
- 11.2 萬元／坪
近一年屋齡分布
- 0–5 年：4 筆
- 16–30 年：6 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 桃園市桃園區民光東路２６９號四樓 | 買賣 | 2022-10-08 | 2,024 萬元 | 51.9 萬元／坪 |
預估月付約 $61,481 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 桃園市桃園區民光東路２７５號五樓 | 買賣 | 2022-09-26 | 1,875 萬元 | 50.2 萬元／坪 |
預估月付約 $56,955 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 桃園市桃園區民光東路２６９號十三樓 | 買賣 | 2022-08-28 | 2,110 萬元 | 53.5 萬元／坪 |
預估月付約 $64,094 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 桃園市桃園區民光東路２７５號九樓 | 買賣 | 2022-08-27 | 1,840 萬元 | 48.9 萬元／坪 |
預估月付約 $55,892 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 桃園市桃園區民光東路２７３號八樓 | 買賣 | 2022-08-21 | 2,325 萬元 | 48.5 萬元／坪 |
預估月付約 $70,624 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 桃園市桃園區民光東路２７３號十三樓 | 買賣 | 2022-08-17 | 2,450 萬元 | 51.8 萬元／坪 |
預估月付約 $74,421 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 桃園市桃園區民光東路２６３號十四樓 | 買賣 | 2022-08-04 | 2,125 萬元 | 54.2 萬元／坪 |
預估月付約 $64,549 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 桃園市桃園區民光東路２６９號七樓 | 買賣 | 2022-08-01 | 1,998 萬元 | 50.9 萬元／坪 |
預估月付約 $60,691 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 桃園市桃園區民光東路２６５號六樓 | 買賣 | 2022-07-30 | 1,884 萬元 | 50.2 萬元／坪 |
預估月付約 $57,229 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 桃園市桃園區民光東路２６９號五樓 | 買賣 | 2022-07-27 | 1,970 萬元 | 50.4 萬元／坪 |
預估月付約 $59,841 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 桃園市桃園區民光東路２６７號四樓 | 買賣 | 2022-07-25 | 2,323 萬元 | 48.5 萬元／坪 |
預估月付約 $70,564 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 桃園市桃園區民光東路３３６號 | 買賣 | 2022-07-24 | 5,845 萬元 | 80.0 萬元／坪 |
預估月付約 $177,548 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 桃園市桃園區民光東路２６３號六樓 | 買賣 | 2022-07-23 | 2,046 萬元 | 51.7 萬元／坪 |
預估月付約 $62,149 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 桃園市桃園區民光東路２６５號五樓 | 買賣 | 2022-07-23 | 1,887 萬元 | 50.0 萬元／坪 |
預估月付約 $57,320 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 桃園市桃園區民光東路３３８號 | 買賣 | 2021-12-11 | 10,135 萬元 | 81.8 萬元／坪 |
預估月付約 $307,861 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 165 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
成交資料授權與使用條件：內政部資料供應系統使用規範與政府網站資料開放宣告。使用原始資料須依官方條件註明出處；本站整理的結果不代表官方背書。上述資料授權不代表網站程式、圖片或其他內容一併授權。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。