桃園市桃園區水岸二街近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 5 筆正數單價樣本，算術平均為 46.6 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
桃園市桃園區水岸二街實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本184 筆
平均每坪單價41.6 萬元／坪
成交資料期間2021-04-05 00:00:00 ～ 2026-07-25 00:00:00
水岸二街近一年成交統計
成交期間：2025-11-13 至 2026-11-13；有效正數單價 5 筆。
- 平均成交單價
- 46.6 萬元／坪
- 最高成交單價
- 54.3 萬元／坪
- 最低成交單價
- 36.1 萬元／坪
近一年屋齡分布
- 0–5 年：5 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 桃園市桃園區水岸二街２８６號八樓 | 買賣 | 2022-11-02 | 1,119 萬元 | 35.9 萬元／坪 |
預估月付約 $33,991 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區水岸二街２８２號七樓 | 買賣 | 2022-03-15 | 1,725 萬元 | 32.6 萬元／坪 |
預估月付約 $52,399 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區水岸二街２８２號四樓 | 買賣 | 2022-03-06 | 1,636 萬元 | 35.2 萬元／坪 |
預估月付約 $49,695 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區水岸二街２７０號二樓 | 買賣 | 2022-02-26 | 1,716 萬元 | 36.8 萬元／坪 |
預估月付約 $52,125 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區水岸二街２８２號十樓 | 買賣 | 2022-02-20 | 1,580 萬元 | 33.8 萬元／坪 |
預估月付約 $47,994 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區水岸二街２７０號九樓 | 買賣 | 2022-02-11 | 1,606 萬元 | 35.2 萬元／坪 |
預估月付約 $48,784 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區水岸二街２８２號三樓 | 買賣 | 2022-02-11 | 1,666 萬元 | 36.0 萬元／坪 |
預估月付約 $50,607 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區水岸二街２７０號三樓 | 買賣 | 2022-01-14 | 1,616 萬元 | 34.3 萬元／坪 |
預估月付約 $49,088 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區水岸二街２７２號十五樓 | 買賣 | 2021-12-30 | 1,659 萬元 | 35.9 萬元／坪 |
預估月付約 $50,394 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區水岸二街２８０號三樓 | 買賣 | 2021-12-20 | 1,495 萬元 | 32.6 萬元／坪 |
預估月付約 $45,412 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區水岸二街２７８號三樓 | 買賣 | 2021-12-20 | 1,058 萬元 | 32.8 萬元／坪 |
預估月付約 $32,138 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區水岸二街２７２號二樓 | 買賣 | 2021-12-16 | 1,738 萬元 | 37.9 萬元／坪 |
預估月付約 $52,794 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區水岸二街２７０號六樓 | 買賣 | 2021-12-11 | 1,580 萬元 | 34.0 萬元／坪 |
預估月付約 $47,994 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區水岸二街２７０號五樓 | 買賣 | 2021-12-10 | 1,598 萬元 | 34.5 萬元／坪 |
預估月付約 $48,541 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區水岸二街２８６號三樓 | 買賣 | 2021-12-04 | 1,100 萬元 | 35.2 萬元／坪 |
預估月付約 $33,414 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區水岸二街２７０號十樓 | 買賣 | 2021-12-02 | 1,635 萬元 | 34.8 萬元／坪 |
預估月付約 $49,665 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區水岸二街２７０號四樓 | 買賣 | 2021-12-02 | 1,560 萬元 | 33.5 萬元／坪 |
預估月付約 $47,387 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區水岸二街２７０號七樓 | 買賣 | 2021-11-27 | 1,588 萬元 | 34.5 萬元／坪 |
預估月付約 $48,237 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區水岸二街２７６號三樓 | 買賣 | 2021-11-20 | 1,108 萬元 | 35.2 萬元／坪 |
預估月付約 $33,657 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區水岸二街２７０號八樓 | 買賣 | 2021-11-20 | 1,590 萬元 | 34.6 萬元／坪 |
預估月付約 $48,298 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區水岸二街２８６號十五樓 | 買賣 | 2021-11-19 | 1,116 萬元 | 35.0 萬元／坪 |
預估月付約 $33,900 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區水岸二街２８２號六樓 | 買賣 | 2021-11-13 | 1,640 萬元 | 36.2 萬元／坪 |
預估月付約 $49,817 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區水岸二街２７０號十一樓 | 買賣 | 2021-11-06 | 1,588 萬元 | 34.7 萬元／坪 |
預估月付約 $48,237 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區水岸二街２８６號五樓 | 買賣 | 2021-10-22 | 1,110 萬元 | 35.6 萬元／坪 |
預估月付約 $33,717 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區水岸二街２８６號九樓 | 買賣 | 2021-10-22 | 1,100 萬元 | 35.2 萬元／坪 |
預估月付約 $33,414 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區水岸二街２８６號四樓 | 買賣 | 2021-10-17 | 1,095 萬元 | 35.0 萬元／坪 |
預估月付約 $33,262 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區水岸二街２８６號七樓 | 買賣 | 2021-10-15 | 1,118 萬元 | 35.9 萬元／坪 |
預估月付約 $33,960 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區水岸二街２８２號九樓 | 買賣 | 2021-10-02 | 1,745 萬元 | 34.1 萬元／坪 |
預估月付約 $53,006 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區水岸二街２７６號 | 買賣 | 2021-10-01 | 2,296 萬元 | 51.0 萬元／坪 |
預估月付約 $69,743 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 桃園市桃園區水岸二街２８２號十三樓 | 買賣 | 2021-09-26 | 1,568 萬元 | 34.2 萬元／坪 |
預估月付約 $47,630 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 184 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
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房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
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